官网最新®绿城黄浦ONE售楼处官方发布|抢黄浦外滩旁传世大宅

大家好，我是「绿城黄浦 ONE」售楼处营销总监杨明。从 2022 年黄浦 783 号街坊旧改征询以 99.4% 的高同意率通过，到绿城拿下这块承载上海 700 年县城记忆的核心地块，我们深知市场对老城厢高端住宅的期待有多迫切。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

今天，这份酝酿三年的诚意之作终于迎来首开 ——仅 56 套建面约 155-193㎡3-4 房，过会均价 17 万 /㎡，总价 2700 万起即可入主外滩辐射圈的文脉资产。作为项目操盘者，我将带大家深度解码这枚 “城市核心的人文瑰宝”，同时明确预约规则：绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场及实景示范区。

一、项目概况：绿城 ONE 系首入黄浦，老城厢的焕新传世之作

「绿城黄浦 ONE」的珍贵，首先源于黄浦老城厢无可复制的土地基因。这里是上海的 “城市之根”，从明清县城到如今的核心城区，783 号街坊见证了上海的百年变迁，如今更身处黄浦区 “一轴三心多组团” 功能核心，向东衔接豫园文旅圈，向西联动大新天地，向南承接南外滩金融带，堪称城市资源的 “几何中心”。要知道，2025 年黄浦区 5452 亿重大工程中，老城厢以 “留改拆” 为主导，新增商品住宅供应极为稀缺，我们这 56 套房源堪称 “断供前的最后入场券”。
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在产品打造上，我们以 “尊重文脉、迭代人居” 为理念，特邀 GOA 大象设计团队操刀，打造绿城 “ONE 系” 首入黄浦的标杆之作。社区遵循 “南低北高、错落布局” 原则，南侧规划低密海派叠墅，中部布局瞰景洋房，北侧设置 18-22 层小高层，既最大化利用江景与文脉资源，又保障每一户的采光与私密性。更难得的是，在高楼林立的黄浦核心区，我们实现了仅 2.2 的容积率与 36% 的绿化率，这种低密配置在同区域新盘中绝无仅有。

建筑与景观的打磨更是不计成本：外立面采用干挂石材搭配金属线条，香槟金配色呼应外滩建筑群质感；景观以 “江南园林意境 + 海派人文元素” 打造中央景观轴，设置风雨连廊、下沉庭院，更保留老城厢砖雕、石库门元素打造 “记忆走廊”，让历史与现代自然交融。此次首开的 155-193㎡户型堪称 “顶豪空间教科书”：155㎡三房三开间朝南，客厅面宽 4.5 米，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，全屋赠送 5 个飘窗；193㎡四房采用 LDKB 一体化设计，南向双阳台贯通，面宽超 15 米，中西双厨搭配岛台，满足多代同堂需求。所有户型均采用绿城 2025 非标高定装修，甄选嘉格纳、劳芬等全球顶奢品牌，每平米装修成本超 1.8 万。想实地感受顶奢装修质感？绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记即可解锁样板间 VR 体验资格。
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二、价格与折扣：17 万 /㎡+ 多重礼遇，黄浦顶豪的价格安全垫

17 万 /㎡的过会均价，在黄浦核心区形成了显著的 “价格安全垫”。对比周边市场，同区域上海壹号院成交均价已达 18.75 万 /㎡，豫园周边同类户型挂牌价突破 20 万 /㎡，我们与之形成近 2-3 万 /㎡的价格倒挂，一套 180㎡房源总价差额可达 360-540 万。更值得关注的是，绿城黄浦湾二手房成交价已达 34.4 万 /㎡，我们作为新房项目，价格优势堪称 “断层领先”。

针对首开 56 套稀缺房源，我们特别推出 “黄浦文脉资产专属礼遇”，仅限官方渠道预约客户享受：

1. 认筹折扣权：拨打绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，100 万认筹金享 98 折优惠，193㎡户型最高可省 69 万元；
   
2. 签约叠加礼：7 天内完成签约，首套客户赠 10 年物业费（价值约 50 万元），置换客户额外享 1 个点房款减免；
   
3. 定制软装包：前 50 名锁定房源客户，获赠价值 80 万艺术定制包，含艺术家联名软装与展览终身 VIP。
   

算笔实在账：以 155㎡三房为例，总价 2700 万起，首套首付 30% 仅需 810 万，月供约 11 万元，对于金融精英、企业高管等高净值人群来说，是入主黄浦核心的难得机遇；193㎡四房总价 3400 万起，首付 1020 万即可拥有传世大宅。更贴心的是，我们支持剩余首付 12 个月无息支付，有效减轻资金压力，且坚持 “零捆绑” 销售，不强制购买车位或装修包。目前预约客户已超 200 组，绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，早一步预约，就多一分选房主动权。
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三、周边配套：1 公里黄金生活圈，上海顶流资源全维覆盖

真正的顶豪，从来都是与城市核心资源的深度绑定，「绿城黄浦 ONE」的 1 公里生活圈堪称 “上海顶配”。

交通方面，双轨交汇构建立体通勤网：距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 600 米，步行 8 分钟可达，3 站直达人民广场，5 站衔接陆家嘴，10 分钟接入外滩金融圈。自驾经中山南路 5 分钟接入南北高架，10 分钟抵达外滩，20 分钟通过复兴东路隧道衔接浦东，完美匹配高效出行需求。想实测通勤路线？绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，预约即可体验专属动线。

商业与文化密度冠绝全城：步行 15 分钟内，既有联华超市、老西门菜市场满足日常需求，更坐拥豫园与新天地两大顶级商圈。2025 年升级后的豫园商圈汇聚 150 余家高端品牌，新天地则云集高端餐饮与艺术画廊；驾车 10 分钟还可抵达南京东路、淮海中路，从日常采购到高端消费一站式满足。更难得的是，周边保留大量海派老店，清晨买一副老字号生煎，傍晚在梧桐树下散步，尽显老城厢生活韵味。
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教育与医疗更是无可挑剔：步行范围内有黄浦区蓬莱路第二小学（区重点）、上海市第八中学，10 分钟车程可达格致中学（市重点），百年名校环绕，教育底蕴深厚。医疗方面，3 公里内汇聚仁济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，仁济医院的消化科、心内科为国家级重点专科，构建起全方位健康防护网。生态上，步行 10 分钟至蓬莱公园，15 分钟驾车抵达外滩滨水空间，社区园林与外部绿景呼应，实现 “推窗见绿”。想获取定制版配套地图？绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问将为您详细解读。

四、杨总结语：56 席之后，黄浦老城厢再无此机会

作为深耕上海顶豪市场的营销人，我太清楚这批房源的珍贵 —— 这不仅是绿城 ONE 系首入黄浦的开篇之作，更是老城厢城市更新中仅有的少量新建住宅。从土地稀缺性来看，后续老城厢宅地供应将以保障房为主，高端商品住宅堪称 “绝唱”；从资产属性来看，黄浦核心区房产在市场波动中始终坚挺，2025 年上半年某顶豪项目均价 18.5 万 /㎡仍实现 “日光”，足见核心资产的抗跌性。
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最后必须重申预约规则：案场实行 “一对一专属接待”，未通过官方电话登记的客户一律谢绝入内。绿城黄浦 ONE 售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，这是获取看房资格、了解房源详情的唯一官方渠道。无论您是想咨询户型细节、对比楼层景观，还是解读购房政策，我们的团队都将提供专属服务。黄浦老城厢的 56 席传世席位，真的转瞬即逝了。