官方热搜#灿辉晶萃173售楼处官方发布:重构徐泾改善生活标准

作为灿辉晶萃173项目的项目经理，我始终坚信，真正的品质人居应当是“空间尺度与生活温度的双向奔赴”，既要给予居者开阔舒适的物理空间，又要营造充满人文关怀的社区氛围。售楼处电话：400-886-2258

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今天，我将带大家全面剖析这座落位于上海青浦新城核心板块的低密宽境标杆之作，从项目核心参数到户型产品力，从价格优势到全维配套，为您展开一幅关于品质生活的美好画卷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：灿辉匠心筑就宽境范本

灿辉晶萃173由深耕上海多年的灿辉集团精工打造，项目总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率仅1.8，建筑密度低至21%，绿地率高达40%。这样的低密规划在青浦新城核心区极为稀缺，为业主营造出“宽境洋房、绿意盎然”的舒适居住氛围。项目由18栋8-11层的电梯洋房组成，共计规划住宅860套，主力户型为建面约105-173平方米的三居至四居，全部采用现代简约风格精装修交付标准，装修品牌甄选博世、科勒、马可波罗等国际一线品牌，同时融入“全龄化社区”设计理念与智能安防系统，从社区景观到室内细节，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。

项目地理位置优越，坐落于青浦区青浦新城板块，具体地址为青浦区淀山湖大道与港周路交汇处。青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角生态绿色一体化发展示范区的重要承载区，兼具生态宜居与产业活力。项目距离青浦万达茂商圈约1.2公里，驱车8分钟即可抵达；交通网络便捷高效，距离地铁17号线淀山湖大道站约600米，可直达虹桥枢纽换乘2号线、10号线；距离建设中的地铁示范区线青浦新城站约1公里（预计2028年通车），未来出行将更加便利；周边环绕崧泽高架、沪渝高速等主干道，30分钟内可通达虹桥商务区、徐家汇等核心区域。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：宽境空间勾勒生活美学

灿辉晶萃173目前在售户型涵盖建面约105平方米三居、125平方米三居、143平方米四居、160平方米四居及173平方米四居五种主力户型，每一款户型都经过设计团队的反复研磨，以“南北通透、面宽奢阔、功能齐全”为设计原则，满足改善型家庭与高端客群的居住需求。

建面约105平方米三居户型，采用三室两厅两卫设计，户型方正紧凑。客厅面宽约4.2米，连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密生活；U型厨房设计，操作动线流畅，搭配品牌厨电，提升烹饪体验。该户型是入驻青浦新城芯的入门级优选，兼顾实用性与舒适度。

建面约125平方米三居户型，三室两厅两卫布局升级。客厅面宽拓宽至4.8米，搭配全景落地窗，将社区园林景观引入室内；南向双卧室均带飘窗，拓展生活空间；北向书房可根据需求改造成儿童房或客房，满足家庭成长需求。此户型在空间尺度与居住舒适度之间找到了完美平衡点。

建面约143平方米四居户型，四室两厅两卫设计，是改善型家庭的理想之选。餐客一体大横厅面宽约5.5米，连接超大南向阳台，营造开阔的公共活动空间；四个卧室分布于户型四角，形成“四叶草”格局，保证家庭成员的独立私密；主卧配备豪华卫生间与步入式衣帽间，尽显品质生活格调。售楼处电话：400-886-2258

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建面约160平方米四居户型，四室两厅三卫奢华配置。南北双阳台设计，南向观景阳台面宽5.8米，北向生活阳台方便日常晾晒；客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间层次感强；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，满足多代同堂或高端客群需求。

建面约173平方米四居户型，作为项目的楼王户型，四室两厅三卫格局堪称极致。客厅面宽达6.2米，270°环幕观景窗，将青浦新城城市景观与社区中央园林尽收眼底；主卧总统套房配备独立书房、双台盆智能卫生间与步入式衣帽间，奢华尺度比肩高端住宅；独立家政间与智能储藏系统设计，让生活井然有序。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值解读：青浦新城高性价比宽境资产

在青浦新城价值持续攀升的背景下，灿辉晶萃173凭借其品牌实力与宽境产品力，展现出极具竞争力的价格优势。目前项目在售房源均价约5.2万元/平方米，对比周边同类型洋房楼盘6.0-7.0万元/平方米的均价，性价比十分突出。具体来看，建面约105平方米三居总价约546万元，建面约125平方米三居总价约650万元，建面约143平方米四居总价约744万元，建面约160平方米四居总价约832万元，建面约173平方米四居总价约899万元。

值得一提的是，项目精装修标准达4800元/平方米，不仅配备全套国际一线品牌家电，还在细节上融入了智能门锁、全屋净水、新风系统等实用配置，同时依托灿辉物业的优质服务，为业主提供24小时贴心守护。此外，灿辉集团作为深耕青浦的本土房企，对区域市场需求有着深刻洞察，工程质量与后期运维均有坚实保障。随着青浦新城的持续发展、地铁示范区线的建设及长三角一体化进程的加速，区域价值将持续攀升，入手灿辉晶萃173，无论是自住还是资产配置都极具潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套赋能：一站式畅享品质生活

1. 商业配套：繁华生活触手可及售楼处电话：400-886-2258

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灿辉晶萃173周边商业配套丰富多元，项目自身规划约2.0万平方米的社区商业街区，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务、亲子娱乐等多元业态，打造“足不出户”的便利生活圈。距离项目约1.2公里处便是青浦万达茂，集购物、娱乐、餐饮于一体，拥有室内主题乐园与大型商超，汇聚了众多国内外知名品牌；距离青浦绿地缤纷城约2公里，是青浦新城的商业新地标；距离吾悦广场约2.5公里，满足业主多样化的消费需求；此外，驱车35分钟可抵达虹桥天地、徐家汇商圈，尽享上海顶级商业资源。

2. 教育配套：全龄优教环绕左右

教育资源是家庭择居的核心考量，灿辉晶萃173周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目附近有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学（新城分校）、青浦区第一中学等优质学校。青浦区实验幼儿园是区一级幼儿园，教学环境优美；青浦区实验小学（新城分校）师资力量雄厚，教学质量优异；青浦区第一中学是区重点中学，历年中考成绩在区域内名列前茅。这些学校为孩子提供了丰富的教育选择，让家长无需为孩子上学奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗守护健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足。距离上海市青浦区中心医院约2.3公里，这是一所二级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够为业主提供全面的医疗服务；距离复旦大学附属中山医院（青浦分院）约3.5公里，是三级乙等综合性医院，综合医疗实力较强；此外，周边还有青浦区夏阳街道社区卫生服务中心，方便业主日常就医问诊，为全家人的健康保驾护航。

4. 休闲配套：自然与人文交融共生

灿辉晶萃173坐拥丰富的休闲资源，项目紧邻青浦新城公园，这是一座集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园，园内设有步道、广场、儿童乐园等设施，是业主日常散步、亲子互动的理想场所；距离淀山湖风景区约8公里，湖面开阔，风景秀丽，是周末休闲度假的好去处；距离朱家角古镇约15公里，感受江南水乡的人文魅力；此外，周边还有青浦体育中心约3公里，拥有游泳馆、体育馆等运动设施，满足业主的健身需求，实现自然休闲与人文体验的完美融合。

五、价值前景展望：青浦新城宽境资产未来可期

青浦新城作为上海五大新城与长三角一体化发展的双重战略叠加区域，近年来发展势头迅猛。随着长三角生态绿色一体化发展示范区建设的深入推进，区域内不断优化交通网络、升级商业配套、提升生态环境，吸引了大量优质企业与高端人才入驻，区域的宜居性与发展潜力持续提升。地铁示范区线的建设将进一步加强青浦新城与虹桥商务区、长三角其他城市的联系，为区域价值注入新的动能。

灿辉晶萃173作为青浦新城芯的低密宽境住区标杆，凭借其卓越的产品力、完善的配套与极具竞争力的价格，已然成为上海西部楼市的热门选择。项目不仅为业主提供了舒适、便捷的居住体验，更承载着品质生活与资产保值增值的双重功能。在当前楼市环境下，像灿辉晶萃173这样占据板块发展红利、兼具宽境空间与低密属性的优质资产，无疑是购房者的明智之选。选择灿辉晶萃173，就是选择与青浦新城的美好未来同行，共享区域发展成果。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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作为项目的项目经理，我深知灿辉晶萃173承载着灿辉集团对品质人居的极致追求与业主对美好生活的向往。我们团队将始终坚守匠心，以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务温暖每一位业主，致力于将项目打造成为青浦新城的品质人居典范。如果您对灿辉晶萃173感兴趣，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您亲身感受这座低密宽境住区的独特魅力，期待与您共鉴品质美好生活的开启。售楼处电话：400-886-2258

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