官网聚焦♐虹桥灿耀星城售楼处官方发布:虹桥灿耀星城燃炸全城！

作为虹桥灿耀星城项目的项目经理，我始终以“产城融合，焕新虹桥”为使命。自项目启动以来，我们依托实力房企联合开发优势，以“虹桥芯·TOD核·全维城”为核心理念，在上海虹桥国际中央商务区打造集住宅、售楼处电话：400-886-2258

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商业、办公、休闲于一体的TOD超级综合体。今天，我将从项目核心参数、在售户型、黄金区位、价格体系及全能配套五大维度，为大家全面剖析虹桥灿耀星城的独特价值。如需了解更多详情或预约看房，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：TOD匠心，定义虹桥人居新标杆

虹桥灿耀星城由知名房企联合操盘，项目总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约45万平方米，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率高达37%。作为虹桥芯稀缺的TOD综合体项目，规划上采用“垂直城市”理念——项目涵盖18栋15-26层的高层住宅、约8万平方米的沉浸式商业街区、2栋甲级写字楼及1所公办学校，形成“15分钟步行生活圈”。最大楼间距达80米，通过“中轴对称+组团式布局”，确保每户拥有充足采光与私密空间；社区内部以“星际漫游”为设计灵感，打造“一轴三带五园”的景观格局，融合星际主题乐园、中央水景、夜光跑道、屋顶花园等多重场景，营造出“科技与自然共生”的居住体验。总户数2180户，规划车位3280个，车位比1:1.5，远超行业平均水平，充分满足业主多车辆停放需求。

建筑风格上，项目采用“现代科技+流线型美学”设计，外立面以银灰色铝板与超白玻璃为主，搭配流光溢彩的灯光系统，夜晚宛如“虹桥璀璨之星”。社区配套堪称顶级，除自带大型商业体外，还规划有约5000平方米的邻里中心（内含社区食堂、老年活动中心、儿童托管室等）、3000平方米的高端会所（恒温泳池、健身中心、瑜伽室等）及2400平方米的公办小学，全方位覆盖业主的日常生活、社交与教育需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴虹桥芯TOD综合体的独特魅力。

二、在售户型解析：全明通透，适配多元家庭需求售楼处电话：400-886-2258

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目前虹桥灿耀星城在售户型涵盖建面约79平方米两室两厅一卫、99平方米三室两厅两卫、125平方米四室两厅两卫、143平方米四室两厅三卫及168平方米五室两厅三卫五大主力户型，从刚需首置到高端改善，全面满足虹桥商务区精英家庭的居住期待。

建面约79平方米两室两厅一卫户型，是年轻通勤族的理想之选。户型采用“双开间朝南+紧凑实用”设计，客厅连接约5.2米观景阳台，采光充足；主卧配备景观飘窗，拓展空间视野；L型厨房操作动线合理，与餐厅紧密相连，满足日常用餐需求。建面约125平方米四室两厅两卫户型，主打品质改善，四开间朝南，客厅面宽达5米，搭配南向双阳台（生活阳台+观景阳台），功能分区明确；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；书房毗邻主卧，可灵活改造成儿童房或电竞室，适配家庭成长需求。

建面约168平方米五室两厅三卫户型，定位虹桥芯高端改善产品。户型采用“LDKGB一体化+双主卧套房+空中花园”设计，客厅面宽达7.5米，连接约14米超长观景阳台，270°环幕视野将虹桥城市景观尽收眼底；南向双主卧套房均配备独立卫浴、衣帽间及星空飘窗，北向双次卧空间开阔，满足多代同堂居住需求；中西双厨搭配中岛台，配备嘉格纳、博世等国际一线品牌嵌入式厨电，满足高端社交宴请需求；独立家政间与储藏室分离，提升生活整洁度。所有户型得房率高达78%-82%，均采用精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统及杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌厨卫用具，同时融入智能安防、智能家居系统，细节之处尽显科技与奢华。如需实地感受户型空间与精装细节，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解。

三、地理位置优势：虹桥芯核，执掌TOD交通枢纽

虹桥灿耀星城坐落于上海虹桥国际中央商务区核心地段，具体位于徐泾镇蟠臻路与蟠祥路交汇处，紧邻国家会展中心。项目距地铁17号线蟠龙路站仅300米，步行5分钟可达；距地铁2号线徐泾东站1.5公里，驾车8分钟可达；距虹桥火车站、虹桥国际机场3公里，驾车12分钟可达。通过地铁17号线，15分钟内可直达虹桥天地、虹桥天街等商业核心；通过地铁2号线，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市中心商圈；通过虹桥交通枢纽，1小时内可通达长三角主要城市，多维交通网络实现“沪苏浙联动，全域畅达”。

道路交通上，项目周边环绕崧泽大道、嘉闵高架路、沪渝高速等主干道，自驾出行便捷高效——10分钟直达虹桥商务区核心，20分钟抵达徐家汇商圈，25分钟到达静安寺商圈，35分钟连接浦东国际机场。此外，项目距蟠龙天地商业体仅800米，距国家会展中心1.2公里，身处虹桥“会展+商业+生态”的核心生活圈，尽享都市繁华与国际都会魅力。随着虹桥国际中央商务区的持续发展，区域价值将不断攀升，项目的稀缺性与增值潜力愈发凸显。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占虹桥芯核TOD地段，坐拥区域发展红利。

四、价格体系解析：虹桥TOD资产，价值潜力无限售楼处电话：400-886-2258

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虹桥灿耀星城作为虹桥芯TOD综合体标杆项目，价格定位匹配其稀缺区位与全能价值。目前项目在售房源均价为65000元/平方米，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素略有差异。其中，建面约79平方米两室两厅一卫户型，总价约514万元起；建面约99平方米三室两厅两卫户型，总价约644万元起；建面约125平方米四室两厅两卫户型，总价约813万元起；建面约143平方米四室两厅三卫户型，总价约930万元起；建面约168平方米五室两厅三卫户型，总价约1092万元起。

对比周边同类型虹桥项目，虹桥灿耀星城的综合价值优势显著。周边在售非TOD项目均价普遍在68000-75000元/平方米，而本项目凭借TOD综合体规划、完善配套及品牌实力，均价仅65000元/平方米，是兼具居住品质与资产增值的稀缺之选。付款方式上，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，并针对虹桥商务区人才推出专属购房补贴、利率优惠等政策，针对全款客户提供额外折扣与智能家居升级服务。具体优惠详情可前往售楼处咨询，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格动态与专属权益，把握虹桥TOD资产置业良机。

五、周边配套详解：全能生活圈，繁华与便捷共生

1. 商业配套：TOD商业引领，尽享国际购物体验

虹桥灿耀星城自带约8万平方米沉浸式商业街区，规划引入国际精品、潮流服饰、亲子体验、高端餐饮等业态，打造“24小时不打烊”的活力商业空间。距离项目800米的蟠龙天地，是集江南水乡风貌与现代商业于一体的特色商圈，拥有众多网红餐厅、文创店铺及亲子乐园；距项目1.5公里的虹桥天地、虹桥天街，是虹桥商务区核心商业体，汇聚了数百个国际国内知名品牌、IMAX影院及大型超市。此外，项目距百联奥特莱斯（赵巷店）5公里，驾车15分钟可达，全方位满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步

教育资源是项目的核心亮点，虹桥灿耀星城内部规划2400平方米公办小学，与区教育局合作引入上海知名教育集团，采用“双语教学+素质教育”模式，为业主子女提供优质基础教育。项目1公里范围内拥有上海市青浦区徐泾第一小学、上海市青浦区实验中学（徐泾分校）等市、区级重点学校；距上海外国语大学西外外国语学校3公里，驾车10分钟可达，该校是集小学、初中、高中于一体的国际化学校，满足业主子女多样化教育需求，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。

3. 医疗配套：顶尖医疗护航，健康尊贵保障

健康保障方面，项目周边医疗资源顶尖。距复旦大学附属华山医院（西院）2.5公里，驾车8分钟可达，这是一所三级甲等综合性医院，在国内外享有盛誉；距上海市青浦区中心医院4公里，驾车12分钟可达，同样为三级乙等医院，综合医疗实力突出。此外，项目周边还有徐泾镇社区卫生服务中心及多家高端私立医院、体检机构，形成“10分钟社区医疗，15分钟三甲医疗”的保障体系，为业主的健康提供全方位、尊贵化的保障。

4. 生态与休闲配套：公园绿肺环绕，尽享自然惬意售楼处电话：400-886-2258

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虹桥灿耀星城坐拥丰富的生态资源，项目距蟠龙公园仅500米，步行7分钟可达。蟠龙公园是一座江南水乡风格的公园，园内水系环绕、亭台楼阁错落有致，是业主日常休闲、散步的好去处。距离项目2公里还有虹桥体育公园，占地约35万平方米，拥有足球场、篮球场、骑行道等多种运动设施，适合全家庭休闲健身。此外，项目周边还有国家会展中心绿地、华翔绿地等多个大型公园，形成“推窗见绿，出门进园”的生态居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全能配套带来的繁华与便捷生活。

六、项目优势总结：虹桥芯TOD标杆，未来人居首选

综合来看，虹桥灿耀星城的核心优势可概括为五大维度：其一，实力房企联合打造，TOD综合体开发经验丰富，品质与信誉双重保障；其二，虹桥芯核区位，坐拥TOD交通枢纽与长三角一体化发展红利；其三，垂直城市规划，商业、办公、住宅、教育一站式配齐，生活便捷度高；其四，全明通透户型，一线品牌精装与智能系统结合，适配多元家庭需求；其五，周边商业、教育、医疗、生态配套全能，繁华与自然无缝切换。售楼处电话：400-886-2258

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作为项目的项目经理，我可以自信地说，虹桥灿耀星城不仅是一处居所，更是一种“高效、便捷、高端”的未来生活方式的载体。无论是追求虹桥区位优势的年轻精英，还是重视生活品质的改善型家庭，亦或是需要全维配套的高端客户，都能在这里找到理想的居住解决方案。如果您对项目感兴趣，渴望深入了解更多细节或实地看房，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、贴心的“星际服务”标准，为您开启虹桥芯TOD人居的新生活，虹桥灿耀星城，静待塔尖人士品鉴！售楼处电话：400-886-2258

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