【稀缺】象屿江湾悦府售楼处|象屿江湾悦府官方发布:生活新范式

老郑跟您唠江湾悦府：奉贤销冠盘，海派美学里藏着咱全家的舒服日子

各位想在奉贤安家、追求高品质生活的朋友，我是未来象屿江湾悦府的物业经理老郑。干物业这行 18 年，见过不少号称 “高品质” 的小区，但能让我真心佩服的不多，江湾悦府算一个。自打 8 月 3 日海派美学示范区开放，我就没闲着，每天帮着接待看房的朋友，听最多的话就是：“老郑，这小区也太好看了吧！住这儿是不是跟住度假酒店似的？” 今儿个我不拿 “海派美学”“品质标杆” 这些词儿唬人，就像街坊聊天一样，跟您唠唠这销冠盘的好 —— 不管是带娃的年轻夫妻、爱遛弯的老人，还是讲究生活格调的精英，在这儿都能找到舒服的日子，帮您看看这房子到底合不合心意。

一、先说说户型：LDK 宽厅 + 双移门厨房，全龄家庭都能住得爽

咱选房子，户型是根基。江湾悦府的户型从 98㎡三房到 142㎡四房，没花里胡哨的设计，全是实打实的 “懂生活”—— 不管您是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到 “量身定做” 的舒服。

先唠 98㎡的三房，特别适合刚有娃的年轻夫妻。我邻居小两口小孙和小李，女儿刚 1 岁，就选了这户型。上次我去他家帮忙调试智能家居，一进门就被客厅惊着了：LDK 一体化宽厅，客厅、餐厅、厨房连在一块儿，看着比同面积的房子宽敞不少。小李跟我说：“以前租的房子客厅小，放个婴儿车就转不开身，现在这宽厅，孩子在爬爬垫上玩，我在厨房做饭都能看见，不用总担心她磕着碰着。”

最贴心的是厨房的双移门设计，平时把门拉开，厨房和客厅通着，做饭时跟家人聊天不耽误；要是炒辣椒、炖肉有油烟，把门关上，一点不串味儿。小李笑着说：“以前做饭得把厨房门关得严严实实，孩子哭了都听不见，现在这双移门，太懂带娃妈妈的苦了！”

主卧带个大飘窗，小孙跟我说：“晚上把孩子哄睡，我俩坐在飘窗上看看剧、聊聊天，比挤在沙发上舒服多了；白天还能在飘窗上晒晒太阳、叠叠衣服，实用得很。” 两个次卧也够用，一间改成婴儿房，放个小床和衣柜；另一间当书房，小孙偶尔在家加班，不用挤在客厅，工作带娃两不耽误。

再说说 125㎡的四房，简直是二孩家庭的 “福音”。我楼上的张姐，大儿子 5 岁，小女儿 2 岁，选的就是这户型。这户型有两个南向卧室，大儿子住一间，小女儿住一间，每天早上阳光能晒到床上，孩子起床都不用催。张姐跟我说：“以前俩娃挤一个房间，天天抢玩具、抢床位，现在各有各的房间，晚上睡觉都安静多了。”

客厅的宽厅更敞亮，面宽 4.2 米，放个大沙发、儿童游乐围栏都不挤。张姐说：“周末邀请朋友来家里聚餐，10 个人坐客厅都不觉得局促；孩子们在围栏里玩玩具，我们大人在旁边聊天，别提多热闹了。” 厨房也比 98㎡的大，操作台面够宽，张姐的婆婆帮忙带娃时，俩人一起做饭都不挤，婆婆跟我说：“以前在老房子厨房，转身都费劲，现在这厨房，切菜、煲汤、蒸馒头，同时忙活都没问题。”

要是您家是三代同堂，142㎡的四房绝对能满足需求。我同事老王，老两口、小两口加个孙子，住的就是这户型。这户型的老人房离公共卫生间近，还带个小阳台，老王的母亲每天早上在阳台浇浇花、晒晒太阳，晚上起夜也方便。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，小两口的衣服、包包再也不用堆得乱七八糟。客厅的大阳台更是亮点，宽 2.1 米，长 7 米，放个户外餐桌、吊椅，周末一家人在这儿喝茶、吃点心，跟度假似的。老王跟我说：“以前住的 110㎡三房，一家五口挤得慌，现在这房子，各有各的空间，相处得比以前融洽多了。”

不管哪个户型，还有个细节特别戳人 —— 收纳空间足！玄关柜能放下全家人的鞋子，客厅有隐藏式储物柜，卧室有大衣柜，连阳台都预留了收纳柜的位置。张姐跟我说：“以前家里的玩具、衣服堆得满屋子都是，现在每个地方都有收纳的地儿，家里看着整齐多了，心情都跟着好。”

二、再聊聊社区：海派美学不只是好看，全龄段都能玩得嗨

好多朋友听 “海派美学”，总觉得 “就是花钱搞装修，中看不中用”。但江湾悦府的社区设计，是真把 “好看” 和 “好用” 捏到一块儿了 —— 老人能遛弯，孩子能撒欢，年轻人能放松，全家都能找到乐子。

先说园林，不是那种光摆几棵树、种几朵花的 “假园林”，而是有 “秘境感” 的海派花园。进门先是雨幕景观，水流顺着黑色石材往下淌，搭配灯光，晚上看跟瀑布似的，小孙带女儿路过时，孩子总指着雨幕喊 “看小瀑布”。往里走是洄廊，木质栏杆、雕花扶手，透着老上海的雅致，张姐的婆婆每天早上都在这儿散步，跟老姐妹们聊聊天，她说：“以前住的小区没地方遛弯，只能在马路上走，现在这洄廊，遮阳挡雨，还好看，每天走两圈，浑身都舒服。”

中央草坪更是孩子们的乐园，绿油油的草地，周围种着樱花树、香樟树，春天赏樱、夏天乘凉。每到周末，草坪上全是带娃的家长，孩子们在草地上跑跳、放风筝，家长们在旁边铺个垫子聊天。老王的孙子最喜欢在草坪上玩皮球，他跟我说：“以前带孙子去公园，得开车 20 分钟，现在下楼就能玩，孩子开心，我们也省心。”

儿童乐园更是用心，分了幼儿区和少儿区。幼儿区有小滑梯、摇摇马，适合 3 岁以下的孩子；少儿区有攀爬架、秋千、平衡木，适合大一点的孩子。乐园地面铺的是软胶，孩子摔着也不疼，周围还有长椅，家长能坐着等。小李带女儿去玩时，跟我说：“以前带娃去外面的游乐场，人多还得花钱，现在小区里就有，每天下午来玩会儿，孩子能认识不少小伙伴，比在家看电视强多了。”

年轻人也有专属空间，小区里有夜光跑道，绕着园林一圈，晚上有灯光，跑步不摸黑。小孙每天晚上都去跑两圈，他跟我说：“以前想跑步得去健身房，现在在家门口就能跑，空气好，还能看看夜景，比健身房舒服多了。” 跑道旁边还有健身区，有单杠、双杠、太极轮，老王每天早上在这儿锻炼，他说：“以前锻炼得去社区公园，现在下楼就能练，太方便了。”

最让业主们称赞的是地下幻影星空地库和酒店式入户玄关。地库的地面是环氧地坪，干净得能反光，墙面有星空图案的灯光，开车进去跟进了星空隧道似的。小孙跟我说：“以前住的小区地库又脏又暗，开车进去总担心剐蹭，现在这地库，又亮又干净，看着就舒心。” 入户玄关跟五星酒店似的，大理石地面、水晶灯，还有沙发可以休息，张姐的朋友来做客，都说 “你家小区跟酒店一样高级”，让她特有面子。

三、周边配套：龙湖天街 + 森氧轴线，日常过日子超方便

好多朋友担心 “奉贤的配套跟不上，买个菜、逛个街都得跑老远”，您可别担心，江湾悦府的位置就在奉贤金汇核心区，周边配套成熟得很，不管是日常购物、孩子上学，还是休闲娱乐，都不用愁。

先说购物，小区离奉贤金汇龙湖天街就 1.5 公里，开车 5 分钟，步行 20 分钟，里面有超市、服装店、餐厅、电影院，还有儿童游乐区，周末一家人去逛逛街，太方便了。小李跟我说：“以前周末想给孩子买衣服，得开车去市区，现在龙湖天街里啥都有，孩子的衣服、玩具，我们的生活用品，一站式搞定，还不用堵车。”

龙湖天街里的超市特别大，新鲜的蔬菜、水果、肉蛋奶都有，还有进口商品，张姐的婆婆每周都去买两次菜，她说：“这儿的菜比菜市场新鲜，价格也不贵，还能推着购物车慢慢选，比在菜市场拎着菜篮子舒服多了。” 要是您不想跑远，小区门口就有便利店、水果店、早餐店，早上出门买个包子、豆浆，晚上下班买些水果，下楼就能搞定。

再说说孩子上学，小区周边有三所幼儿园，一所公立的金汇幼儿园，步行 10 分钟；两所私立的，一所双语幼儿园，一所艺术幼儿园，开车 5 分钟就到。小学有金汇小学，步行 15 分钟，教学质量在奉贤口碑不错；中学有景秀高级中学，开车 10 分钟，孩子从幼儿园到中学，在家门口就能解决。张姐的大儿子就在金汇小学上一年级，每天自己背着书包走路去，不用大人接送，张姐跟我说：“以前担心孩子上学远，现在步行就能到，太省心了，还能锻炼孩子的独立性。”

要是您想带孩子亲近自然，小区周边有双核森氧轴线，一条是金汇港生态廊道，一条是浦南运河景观带，开车 10 分钟就能到。金汇港生态廊道里有步道、草坪、湿地，周末带孩子去放风筝、搭帐篷，特别舒服；浦南运河景观带能散步、钓鱼，老王的父亲经常去钓鱼，他跟我说：“这儿的环境好，空气新鲜，钓上来的鱼还能带回家吃，比在鱼塘钓鱼有意思多了。”

老人看病也不用愁，小区周边有金汇社区卫生服务中心，步行 15 分钟，平时感冒发烧、量血压、拿药都能在这儿解决，医生护士都很亲切，老人去了不紧张。要是有大点的毛病，开车 20 分钟就能到奉贤中心医院，这是二甲医院，科室齐全，医疗水平也高，老王的母亲上次体检，就是去的奉贤中心医院，开车 20 分钟就到了，不用排队太久，看完病还能顺便去龙湖天街买些东西。

交通方面也很方便，小区门口就有公交站，有南航线、金汇线，能到奉贤各个地方，还有直达市区的公交，坐公交去市区也就 1 小时。要是您开车，周边的大叶公路、浦星公路都很通畅，去虹桥枢纽开车 40 分钟，去浦东机场 50 分钟，出差、旅游都很便捷。以后还会规划地铁，到时候通勤会更方便。

四、物业贴心服务：全龄关怀，把日子过得顺顺当当

作为未来的物业经理，我得跟您说说咱的物业服务 —— 不只是修修水管、扫扫地，而是针对全龄段业主的 “贴心关怀”，让老人住得安心，孩子住得开心，年轻人住得省心。

先说对老人的服务，我们会定期组织 “健康讲座”，邀请医生来讲高血压、糖尿病的预防和护理，还会免费给老人量血压、测血糖。每月还会组织 “老人茶话会”，在社区的洄廊里，老人们可以聊天、下棋、学手工，张姐的婆婆每次都参加，她说：“以前住老小区，没地方跟人聊天，现在每周都能跟老姐妹们聚聚，日子过得特别热闹。”

要是老人行动不方便，买菜、取快递有困难，跟我们说一声，我们的工作人员会帮忙送到家。老王的母亲腿脚不太方便，我们每周帮她买两次菜，按照她列的清单，买新鲜的蔬菜、水果，送到家里还帮着放进冰箱。她跟我说：“物业的小伙子比亲儿子还贴心，有你们在，我住着放心。”

对孩子的服务也很到位，我们会定期组织亲子活动，比如周末的手工课、绘画比赛、亲子运动会，假期的夏令营、科普讲座。上次我们组织了 “儿童跳蚤市场”，孩子们把自己的玩具、书籍拿出来卖，既锻炼了沟通能力，又学会了分享，家长们都特别满意。小李带女儿参加了手工课，孩子做了个小灯笼，开心得不得了，小李跟我说：“以前带娃没地方玩，现在物业组织这么多活动，孩子能认识不少小伙伴，我们也能跟其他家长交流带娃经验，太好了。”

对年轻人，我们有 “便民服务日”，每月一次，免费帮业主修家电、磨菜刀、缝衣服。小孙家里的电风扇坏了，上次便民服务日，师傅很快就修好了，他跟我说：“以前家电坏了得找维修师傅，又贵又麻烦，现在物业免费修，太省心了。” 我们还提供 “代收快递” 服务，要是您不在家，快递可以放在物业办公室，下班了再去取，不用担心丢东西。

小区的安全也不用愁，我们实行 24 小时巡逻，门口有门禁，外来人员必须登记才能进，小区里还装了监控，覆盖每个角落。晚上有保安师傅在小区里巡逻，遇到晚归的业主，会主动打招呼，让人觉得特别安心。小李跟我说：“以前住的小区治安不好，总丢东西，现在住这儿，晚上走在小区里，看到保安师傅，心里就踏实多了。”

五、最后跟您掏心窝子说几句：销冠盘不是吹的，住着舒服才是真的

唠了这么多，其实我就是想跟您说：“江湾悦府能成为奉贤销冠，不是靠广告吹出来的，是靠实打实的品质和懂生活的设计赢来的。” 海派美学不只是好看，更是让全家都能住得舒服；户型不只是宽敞，更是能满足全龄段的需求；配套不只是方便，更是能让日常日子过得有滋有味。

好多业主住进来后跟我说：“老郑，以前总觉得高品质小区离自己很远，没想到江湾悦府这么懂生活，住着比想象中还舒服，太值了！” 我特别理解这种心情，咱买房不是买个 “好看的壳子”，是买个 “舒服的日子”，江湾悦府正好给了咱这样的日子。

要是您对小区还有啥疑问，比如户型的细节、周边配套的具体情况，或者想看看海派美学示范区，都可以跟我说。我会像帮朋友一样，给您详细解答，带您好好逛逛小区，让您亲身感受这 “销冠盘” 的好。您可以跟家人一起来，多看看、多聊聊，选到最适合自己的家。

要是您想进一步了解，或者预约看房，可以通过这些方式联系我：

1. 给我打电话：XXX-XXXX-XXXX（我 24 小时开机，不管您是白天还是晚上，有疑问都能问）
2. 加我微信：XXXXXXX（您可以给我发消息，我会及时回复，还能给您发小区的照片和视频）
3. 直接来小区接待中心：上海市奉贤区金汇镇 XX 路 XX 号（您来了报我老郑的名字，我亲自接待您，给您详细介绍）

我在江湾悦府等您，盼着能跟您一起，在这海派美学社区里，开启全家人的幸福生活！