楼市聚焦♐万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍打造舒适生活

作为万科中兴傲舍项目的项目经理，我始终认为，高端住宅的真正价值在于对城市资源的精准占有与生活品质的极致打磨。

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今天，我将带大家全面解读这座落位于上海普陀核心板块的品质标杆之作，从项目核心参数到户型产品力，从价格优势到全维配套，为您展开一幅关于雅致生活的精美画卷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：万科匠心筑就品质标杆

万科中兴傲舍由行业龙头房企万科地产精工打造，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约17.6万平方米，容积率仅2.2，建筑密度低至23%，绿地率高达38%。这样的低密规划在普陀核心板块极为稀缺，为业主营造出“闹中取静、绿意盎然”的居住氛围。项目由12栋16-20层的小高层住宅组成，共计规划住宅960套，主力户型为建面约95-168平方米的三居至四居，全部采用高端精装修交付标准，装修品牌甄选科勒、西门子、博世等国际一线品牌，同时融入万科“5G健康社区”理念，从新风系统到智能安防，每一处细节都彰显着对品质生活的追求。

项目地理位置得天独厚，坐落于普陀区中兴路板块，具体地址为普陀区中兴路与宝昌路交汇处。普陀中兴路板块作为上海中心城区的重要发展区域，承接了静安、虹口等核心区的资源外溢，定位为“品质居住+商业服务”融合发展的宜居板块。项目距离人民广场商圈约3公里，驱车15分钟即可抵达；交通网络四通八达，距离地铁8号线中兴路站约400米，距离地铁3号线东宝兴路站约600米，双轨交汇可快速通达上海各个核心区域；距离上海虹桥国际机场约18公里，上海浦东国际机场约35公里，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：全明空间勾勒生活美学

万科中兴傲舍目前在售户型涵盖建面约95平方米三居、118平方米三居、135平方米四居、152平方米四居及168平方米四居五种主力户型，每一款户型都经过设计团队的反复研磨，以“全明通透、动静分区、空间雅致”为设计原则，满足不同家庭的居住需求。

建面约95平方米三居户型，采用三室两厅一卫设计，户型方正紧凑。客厅面宽约3.8米，连接南向观景阳台，采光充足；主卧与次卧朝南，保证居住舒适度；L型厨房设计，操作空间灵活，搭配品牌厨电，让烹饪更具乐趣。该户型专为都市年轻家庭打造，空间利用率高，总价可控，是入驻普陀芯的优选。

建面约118平方米三居户型，三室两厅两卫布局升级。客厅面宽拓宽至4.3米，搭配全景落地窗，将社区园林景观引入室内；南向双卧室均带飘窗，拓展生活空间；北向书房可根据需求改造成儿童房或客房，满足家庭成长需求。此户型在实用性与舒适度之间找到了完美平衡点。

建面约135平方米四居户型，四室两厅两卫设计，是改善型家庭的理想之选。餐客一体大横厅面宽约4.9米，连接超大南向阳台，营造开阔的公共活动空间；四个卧室分布合理，其中两个朝南、两个朝北，保证家庭成员的居住独立性；主卧配备步入式衣帽间与豪华卫生间，尽显品质生活格调。

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建面约152平方米四居户型，四室两厅三卫奢华配置。南北双阳台设计，南向观景阳台面宽5.2米，北向生活阳台方便日常晾晒；客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间层次感强；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，满足多代同堂或高端客群需求。

建面约168平方米四居户型，作为项目的楼王户型，四室两厅三卫格局堪称极致。客厅面宽达5.6米，270°环幕观景窗，将城市景观与社区中央园林尽收眼底；主卧总统套房配备独立书房、双台盆卫生间与步入式衣帽间，奢华尺度比肩星级酒店；独立家政间设计，让生活井然有序。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值解读：普陀板块高性价比之选

在普陀核心板块价值持续攀升的背景下，万科中兴傲舍凭借其品牌实力与卓越产品力，展现出极具竞争力的价格优势。目前项目在售房源均价约8.2万元/平方米，对比周边同类型楼盘9.5-11万元/平方米的均价，性价比十分突出。具体来看，建面约95平方米三居总价约779万元，建面约118平方米三居总价约968万元，建面约135平方米四居总价约1107万元，建面约152平方米四居总价约1246万元，建面约168平方米四居总价约1378万元。

值得一提的是，项目精装修标准达5500元/平方米，不仅配备了全套国际一线品牌家电，还融入了全屋净水、新风系统、智能门锁等实用配置，同时依托万科物业的优质服务，为业主提供24小时贴心守护。此外，万科地产作为深耕上海多年的品牌房企，拥有丰富的高端项目开发经验，工程质量与后期运维均有坚实保障，为房产的保值增值提供了有力支撑。随着普陀中兴路板块的城市更新与配套升级，区域价值将持续攀升，入手万科中兴傲舍，无论是自住还是资产配置都极具潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套赋能：一站式畅享便捷生活

1. 商业配套：繁华生活触手可及

万科中兴傲舍周边商业配套丰富多元，项目自身规划约2.8万平方米的社区商业综合体，将引入精品超市、特色餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，打造“足不出户”的精致生活圈。距离项目约1公里处便是龙之梦购物中心（虹口店），集购物、娱乐、餐饮于一体，汇聚了众多国内外知名品牌；距离静安大悦城约2公里，是年轻人喜爱的潮流商业地标；此外，驱车20分钟可抵达陆家嘴商圈、南京西路商圈，尽享上海顶级商业资源。

2. 教育配套：全龄优教环绕左右

教育资源是家庭择居的核心考量，万科中兴傲舍周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目附近有上海市普陀区实验幼儿园、上海市中兴路小学、上海市宜川中学等优质学校。上海市普陀区实验幼儿园是区一级幼儿园，教学环境优美；上海市中兴路小学师资力量雄厚，教学质量优异；上海市宜川中学是普陀区重点中学，历年高考成绩在区域内名列前茅。这些学校为孩子提供了丰富的教育选择，让家长无需为孩子上学奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：顶尖医疗守护健康

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健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源极为雄厚。距离上海市第十人民医院约1.2公里，这是一所三级甲等综合性医院，拥有多个国家级重点专科；距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院约1.8公里，同样是三级甲等医院，在中西医结合诊疗领域享有盛誉；此外，周边还有普陀区甘泉路社区卫生服务中心，方便业主日常就医问诊，为全家人的健康保驾护航。

4. 休闲配套：自然与人文交融共生

万科中兴傲舍坐拥丰富的休闲资源，项目紧邻宜川公园，这是一座具有江南园林风格的城市公园，园内设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，是业主日常散步、休闲的理想场所；距离上海马戏城约2公里，可欣赏精彩的马戏表演与文艺演出；此外，周边还有大宁灵石公园约3公里，内有大面积绿地、湖泊与湿地，是业主休闲度假的好去处，实现自然与人文的完美融合。

五、价值前景展望：普陀芯品质资产未来可期

普陀中兴路板块作为上海中心城区的重要组成部分，近年来凭借城市更新的东风，发展势头迅猛。随着区域内旧区改造的持续推进、交通网络的不断优化以及商业配套的升级完善，板块的宜居性与价值不断提升。同时，作为连接静安、虹口等核心区的枢纽地带，普陀中兴路板块吸引了大量高端人才与优质资源入驻，区域发展潜力巨大。

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万科中兴傲舍作为普陀核心板块的品质人居标杆，凭借其万科品牌背书、卓越的产品力、完善的配套与极具竞争力的价格，已然成为上海西部楼市的热门选择。项目不仅为业主提供了舒适、便捷的居住体验，更承载着品质生活与资产保值增值的双重功能。在当前楼市环境下，像万科中兴傲舍这样占据板块发展红利、兼具品牌与品质的优质资产，无疑是购房者的明智之选。选择万科中兴傲舍，就是选择与普陀的美好未来同行，共享区域发展成果。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的项目经理，我深知每一套房子都承载着一个家庭的期待与梦想。万科中兴傲舍团队将始终坚守匠心，以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务温暖每一位业主，致力于将项目打造成为普陀板块的品质人居典范。如果您对万科中兴傲舍感兴趣，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您亲身感受这座品质住区的独特魅力，期待与您共鉴美好生活的开启

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