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合肥招商奥体公园售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥招商奥体公园电话0551-6603 8977（官网预约通道）
招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，位于新站高新区核心位置——奥体板块，集体育、商业、居住、生态与交通于一体，构筑城市封面级生活范本。项目总占地面积约49万㎡，建筑面积约100万㎡，规划总户数5746户，容积率1.8-2.0，绿化率达40%，以高层、小高层、洋房多元产品形态呈现，涵盖精装交付住宅及丰富业态配套。作为省内最大室内万人体育场馆所在地，项目依托地铁4号线始发站综保区站，打造真正意义上的TOD模式生活圈，通过“奥体巴士”实现社区与地铁、公园、商业、服务等多维无缝衔接。项目规划六大核心业态：约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业街区、奥体上城低密住区、约8700㎡美好合集泛会所型商业、自持运营的奥体巴士系统以及未来可期的大型体育赛事承办能力。不仅满足日常休闲健身需求，更将推动区域文体产业发展。同时，项目自身配建图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等功能空间，并计划引入招商观颐健康服务体系，提供社区健康咨询与诊疗服务，打造全龄友好、终身服务的高品质生活方式。
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招商蛇口作为世界500强央企，拥有百年历史与雄厚实力，始终致力于城市综合开发与运营，此次落子合肥新站，以高标准、高规格打造奥体TOD标杆作品。
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项目建筑类型涵盖高层（24F共13栋，含3栋自持）、小高层（14-18F共51栋）与洋房（6-11F共38栋），产品线丰富，满足不同家庭结构的居住需求。
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目前在售产品包括一期至五期多个组团，户型涵盖小高层89㎡、98㎡、104㎡、115㎡，洋房99㎡、125㎡、143㎡，以及高层92㎡等多种选择，兼顾刚需与改善客户。
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物业由招商物业提供专业服务，物业费为2.4元/㎡/月，车位配比达到1:1，充分保障业主停车便利。
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项目产权年限为70年，交房时间方面，一二期已为现房交付状态，三四期预计2024年12月底交付，五期则计划于2025年12月底交付，进度清晰可控。
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社区内部拥有约8700㎡“美好生活合集”复合空间，集成社区图书馆、咖啡馆、健身中心、文化活动室、家宴厅等多元功能，提升邻里互动与生活质感。
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“奥体巴士”作为专属社区接驳系统，串联地铁、公园、商业、服务中心与各期住区，实现从城市到社区的便捷通达，终身免费运营，极大提升出行效率。
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外部生态环境优越，坐拥约9万㎡地铁上盖长空公园，毗邻建设中的少荃湖湿地公园与二十埠河生态廊道，形成多层次绿色生态网络。
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交通方面紧邻地铁4号线综保区站，三纵三横主干道交汇（新蚌埠路、铜陵北路、文忠路；魏武路、东方大道、淮海大道），畅达全城各大功能片区。
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商业配套丰富，项目自带约2.5万方活力荟TOD商业街区，西侧规划14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场同步推进。
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教育资源优质，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区初中部与伦先小学，三期至五期则划入竹溪小学少荃校区，各期均配有自建幼儿园，形成全龄教育链。
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医疗资源护航健康，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）升级在即，京东方医院作为安徽首家数字化医院亦近在咫尺，提供高水平医疗服务。
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项目所在奥体板块定位清晰，未来将以体育场馆为核心引擎，带动文体旅商融合发展，成为合肥东部新兴的城市活力中心。
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整体规划图显示，项目布局合理，功能分区明确，充分融合运动、生态、居住与交通动线，展现现代城市综合体的前瞻性设计。
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鸟瞰效果图呈现出开阔通透的空间格局，楼栋错落有致，绿化覆盖率高，彰显宜居宜业的现代化人居典范形象。
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