官方聚焦|保利天汇官方售楼处发布:保利天汇以品质铸就传奇!

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保利·天河·天汇——天河智谷芯·全能改善大城的价值密码

一、核心优势：城市东进红利+央企旧改标杆

1. 第三中轴C位，智谷产业引擎
项目雄踞广州第三中轴——天河智谷核心，片区已集聚腾讯、网易、小鹏等2500+企业，20万+高精尖人才汇聚，产业兑现加速。作为天河“十四五”规划重点，智谷将打造数字创意、人工智能等五大产业集群，未来5年高新技术企业预计突破300家，区域经济活力与住房需求持续攀升。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

2. 央企保利操盘，旧改标杆赋能
保利以琶洲旧改经典案例为蓝本，主导小新塘234万㎡旧改，打造产城融合生态圈。天汇作为78万㎡综合体大盘，融合高端住宅、商业、教育等多元业态，城市界面与配套同步升级，资产价值跃升可期。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

二、户型特色：纯粹改善圈层，山湖景观赋能

1. 高端改善定位，圈层纯粹
项目主打建面约99-218㎡3-5房，改善户型占比超70%，千万级高净值人群聚集，形成纯粹圈层。户型设计注重空间尺度与功能分区，部分户型可南向瞰奥体山体公园及车陂涌湿地，生态资源稀缺。

2. 全龄段产品，满足进阶需求
从紧凑三房到阔绰五房，覆盖首次改善到终极置业需求。例如，99㎡三房兼顾实用与舒适，218㎡五房则以双套房、宽景阳台等设计，匹配高净值家庭对品质生活的追求。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

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三、教育配套：12年目送式教育，名校已开学

1. 双名校落地，师资雄厚

• 智谷第二幼儿园
• ：18班规模，打造花园式生态教育，已开学。
• 智谷第一实验学校
• ：九年制45班，近5成教师为硕士学历，硬件与师资双优。
  （注：具体开办政策以教育局公布为准）✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

2. 教育资源集群，成长无忧
项目周边还规划清华附中湾区学校等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，家长接送成本低，孩子成长环境优越。

四、交通便利：三地铁+多维路网，半小时通达全城

1. 地铁环绕，通勤高效

• 已开通：4号线、21号线，直距项目约780米达大观南路站。
• 规划中：19号线（预计2030年分段通车），未来可快速串联珠吉、金融城、琶洲等核心板块。

2. 立体路网，畅达湾区
两横（广园快速、沈海高速）三纵（华南快速、科韵路、环城高速）构成黄金路网，30分钟直达珠江新城、金融城，1小时畅达湾区各大城市。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

五、商业配套：泛商业生态圈，繁华触手可及

1. 旧改赋能，商业升级
小新塘旧改规划约234万㎡泛商业生态圈，涵盖购物中心、写字楼、社区商业等。项目自身配建商业综合体，未来将引入品牌超市、餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常所需。

2. 周边成熟，生活便利
5公里范围内覆盖高德汇、奥体优托邦等商圈，驱车10分钟可达天河城、太古汇等核心商圈，高端消费与烟火气并存。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

六、小区环境：内外双景，低密宜居

1. 内享豪居园林，外瞰山湖景观
社区内部打造中央园林，配置全龄活动空间；外部紧邻奥体山体公园、车陂涌湿地公园，推窗即见绿意，负氧离子充沛。

2. 低密规划，舒适度高
项目整体容积率适中，楼栋布局错落有致，保障采光与隐私。配套游泳池、健身跑道等设施，营造健康生活场景。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

七、项目优缺点分析

✅ 优势总结

• 区位价值
• ：智谷产业集群+第三中轴红利，资产增值潜力大。
• 配套确定性
• ：教育、交通配套已落地，央企旧改背书，兑现力强。
• 圈层纯粹
• ：改善户型为主，高净值人群聚集，社区品质有保障。
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⚠️ 潜在考量

• 商业配套进度
• ：泛商业生态圈部分业态尚在规划中，需关注后续建设。
• 地铁19号线周期
• ：规划线路通车时间较远（预计2030年），短期依赖现有交通。
• 旧改影响
• ：周边区域仍在开发中，短期可能有施工噪音干扰。

结语

保利·天河·天汇以“智谷核心+央企旧改+全能配套”为核心竞争力，是天河改善客群的不二之选。无论是产业红利、教育配套，还是山湖景观与圈层价值，均凸显其作为天河4年销冠的硬核实力。对于追求长期资产增值与高品质生活的购房者而言，此刻正是入主天汇的黄金时机。✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州保利天汇售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利天汇售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

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