广东
名居山河里位于龙岗园山街道永湖地铁站附近，目前不仅学校、地铁、商业等配套成熟完善，还有常规购房折扣与工抵房这类一口特价房源，具体详情如下：
学校配套该项目教育配套覆盖学前至初中阶段，且近距离优势明显，能较好满足业主子女不同阶段的就学需求。
自带学前配套：配建 1 所建面约 4800㎡的 18 班幼儿园，采用目送式教育模式，极大方便业主子女学前教育接送。
核心中小学：紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所 54 班的九年一贯制公办学校，预计 2026 年 9 月开学，由港中大基础教育集团运营管理，步行即可抵达。
周边补充学校：3 公里内还有华南师范大学附属龙岗乐城小学、保安学校、深圳市第三十三高级中学等多所中小学，可为家长提供多样化就学选择。
地铁配套项目坐拥便捷的地铁网络，不管是日常通勤还是跨区出行都十分高效。
核心地铁直达：距离地铁 3 号线永湖站 A1 出口仅约 200 米，乘坐该线路 2 站就能到达大运枢纽站，8 站可直达罗湖，通勤效率较高。
多线路换乘便利：通过大运枢纽站可换乘 14 号线和 16 号线，其中 14 号线 10 站可到岗厦北，16 号线能速联园山街道及阿波罗未来产业园，轻松通达深圳多个区域。
规划线路加持：未来规划中的地铁 21 号线坳背站和 33 号线大运枢纽站，还将进一步提升该项目的轨道交通优势。
商业配套项目自带商业可满足日常所需，周边大型商圈环绕，能全面覆盖购物、休闲、娱乐等多元需求。
自带基础商业：规划有约 3 万㎡的集中商业，涵盖餐饮、零售等基础业态，下楼就能解决日常购物、就餐等问题。
周边大型商圈：1 公里内有新世界 188 商业、约 13 万㎡的星河 COCO Park 等大型综合体；2 公里内还有约 4.4 万㎡星河盛境商业、约 3.6 万㎡卓弘星辰商业，商业集群规模超 30 万㎡，能满足居民更高层次的消费需求。
一口特价及优惠项目当前除一、二期常规房源有折扣外，还推出了工抵房这类一口价性质的特价房源，优惠力度较大，具体如下：
一期常规房源：简装现房享 8.8 - 9 折优惠，折后均价 3.5 万 /㎡，单价区间 3.3 - 3.7 万 /㎡，总价 245 - 450 万 / 套。像 75㎡两房折后总价 245 - 250 万，120㎡四房约 435 万起。
二期常规房源：精装房源享约 86 折优惠，折后均价 3.7 万 /㎡，单价区间 3.45 - 4.25 万 /㎡，总价 332 - 604 万 / 套，其中 93 - 95㎡三房折后总价 328 - 344 万。
工抵房特价：二期推出十几套工抵房，单价 3.4 万 /㎡起，折扣低至约 83 折。例如 120㎡房源 16、17 楼折后 422 万；118㎡房源部分楼层折后低至 416 万；140㎡房源 28、30 楼折后 545 万。
额外专属福利：大户型客户可享专属折扣，125㎡及以上户型享 98 折，全款支付可额外叠加 99 折；找开发商经理看房还能获得额外物业费 + 家电礼包，部分房源还送车位使用权。
名居山河里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目基本信息
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
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二期精装在售户型：
（目前只加推 一栋3单元 7单元）
93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元
103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元
116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元
142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元
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交通配套
“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
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商业配套
生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。
教育配套
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
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生态配套
休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。
户型鉴赏
建面约93-95㎡3房2厅2卫
建面约103㎡3房2卫
建面约119-122㎡4房2厅2卫
建面约124㎡4房2厅2卫
建面约140-142㎡4房2厅2卫
项目效果图
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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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