⭐蘭桂坊855官方售楼处：铝板幕墙+Low - E玻璃，海派现代风盛放|滨江|别墅|洋房|兰桂坊|保利地产|舒缓雅居新篇章

⭐蘭桂坊855官方售楼处：铝板幕墙+Low - E玻璃，海派现代风盛放

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⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是由保利置业与华丽家族两大知名开发商联合打造的高端住宅项目，坐落于上海市杨浦区内环内东外滩板块核心区位，毗邻杨浦滨江，左手北外滩、右手陆家嘴，形成“三大CAZ环绕”的黄金格局。项目总占地面积约4432.15平方米，总建筑面积约5983.4平方米，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目规划有33套稀缺住宅，涵盖18套建筑面积约89-180平方米的洋房和15席建筑面积约180-240平方米的风貌别墅。洋房户型方正通透，全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB一体化空间让生活更加宽敞明亮；别墅为四层真叠墅，下叠享独立庭院，上叠带星空露台，层高3.2米且无承重墙设计，支持个性化改造，满足家族式居住需求。⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

蘭桂坊855以其稀缺的地段、低密的产品、完善的配套以及高端的定位，成为上海滨江豪宅市场的新标杆。⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

开发商：保利+华丽家族

物业地址：杨浦区兰州路855弄

占地面积：4432.15平米

建筑面积：13737.35平米

容积率：1.35

物业公司：保利物业

总户：33（洋房+风貌）

车位：1:1.7

户型面积：

洋房：89、174、198

风貌：

销售情况：

第一批次 2025年9月20日开盘销售5.6号 12套建筑面积：89-169平米销售均价：11.7万/平米触发5年限售

沙盘：⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目效果图：

楼栋分布：

户型图：

洋房：

风貌：

第一批次价目表：

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项目背景介绍：

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。

容积率1.35，溢价率0%，

楼板价：70002元/平米

装修标准不低于：4000元/平米

房地联动价

公寓：117000元/㎡

风貌：148000元/㎡

项目定名蘭桂坊855，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-198㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

项目效果图：

项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族---全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业---保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

周边配套

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

交通方面：项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米；驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其他区域。

商业方面：杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在琅誉周边形成15分钟繁华生活圈。

教育方面：有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅⚡⚡蘭桂坊855售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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