百度热搜@华润士林润园售楼处官方发布:华润士林润园终极奢华体验

作为华润士林润园项目的项目经理，我深知每一位购房者在选择居所时的审慎与期待。

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从项目拿地规划到如今入市销售，我们始终以“品质筑家，美好生活”为核心理念，致力于为城市精英打造兼具舒适度、便利性与增值潜力的理想住区。今天，我将从项目参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等多个维度，为大家全面解读这座位于前滩滨江板块的稀缺品质楼盘。如需了解更多详情或预约看房，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：央企匠造，定义品质标杆

华润士林润园由央企华润置地倾力打造，项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.8，建筑密度22%，绿地率高达35%。这样的规划参数在寸土寸金的前滩滨江板块实属难得，低密度的社区环境意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风以及更舒适的居住体验。项目由12栋18-26层的高层住宅组成，总户数1080户，规划车位1320个，车位比1:1.22，充分满足业主的停车需求。

在建筑风格上，项目采用现代简约风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，既彰显了时尚大气的质感，又保证了室内的采光效果。社区内部规划了“一轴两园三组团”的景观结构，打造了中央景观轴、亲子乐园、健身花园以及三个主题景观组团，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还配备了约2000平方米的社区商业配套、1200平方米的社区服务中心以及600平方米的幼儿园，全方位满足业主的日常生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家前来品鉴央企匠心之作。

二、在售户型解析：全明通透，满足多元需求

目前，华润士林润园在售户型涵盖了建面约89平方米的两室两厅一卫、98平方米的三室两厅一卫、115平方米的三室两厅两卫、138平方米的四室两厅两卫以及165平方米的四室两厅三卫，共计五种户型，可满足不同家庭结构和购房需求的客户选择。

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建面约89平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客户的理想之选。该户型南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度；U型厨房设计，操作空间宽敞，方便烹饪。建面约115平方米的三室两厅两卫户型，是改善型客户的热门选择。户型方正，三开间朝南，客厅和主卧均带有飘窗，拓展了室内空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和尊贵感；客卫干湿分离，使用更加便捷。

建面约165平方米的四室两厅三卫户型，定位为高端改善户型。该户型采用四开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区美景；双主卧套房设计，分别位于户型的东西两侧，保证了家庭成员的居住独立性；书房空间宽敞，可根据需求改造成儿童房或健身房；厨房配备中岛台，满足多元烹饪需求。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，通风采光效果极佳，且得房率高达82%-85%，性价比优势明显。如需实地了解各户型的空间布局和装修标准，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍。

三、地理位置优势：前滩滨江核心，尽享板块红利

华润士林润园位于上海浦东新区前滩滨江板块，这是上海“十四五”规划重点发展的板块之一，被誉为“第二个陆家嘴”。项目具体位置在浦明路与江耀路交汇处，紧邻黄浦江，拥有一线江景资源。从项目出发，距离地铁6号线华夏中路站仅800米，步行约10分钟即可到达；距离地铁11号线东方体育中心站1.2公里，步行约15分钟或乘坐一站公交即可换乘。通过地铁6号线可直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，通过地铁11号线可直达徐家汇、迪士尼乐园等热门区域，交通十分便捷。

在道路交通方面，项目周边有浦明路、江耀路、中环路等多条主干道，自驾出行十分方便。从项目自驾到陆家嘴金融中心约25分钟，到徐家汇商圈约30分钟，到上海虹桥国际机场约40分钟，到上海浦东国际机场约50分钟。此外，项目距离东方体育中心仅1公里，这里是上海重要的体育赛事和文化活动举办地，业主可近距离享受丰富的文体生活。前滩滨江板块目前已汇聚了众多高端商业、教育、医疗资源，随着板块的不断发展成熟，项目的增值潜力不可限量。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占前滩滨江核心地段，开启品质生活新篇章。

四、价格体系解析：高性价比，置业优选

华润士林润园作为前滩滨江板块的品质楼盘，其价格定位充分考虑了市场需求和项目价值。目前，项目在售房源的均价为78000元/平方米，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约89平方米的两室两厅一卫户型，总价约694万元起；建面约98平方米的三室两厅一卫户型，总价约764万元起；建面约115平方米的三室两厅两卫户型，总价约900万元起；建面约138平方米的四室两厅两卫户型，总价约1076万元起；建面约165平方米的四室两厅三卫户型，总价约1287万元起。

与周边同类型楼盘相比，华润士林润园具有明显的性价比优势。周边在售楼盘的均价普遍在85000-90000元/平方米之间，而项目凭借央企品牌实力、优质的产品品质和完善的配套设施，均价仅78000元/平方米，让更多购房者能够享受到前滩滨江板块的发展红利。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式，并且针对首次购房客户提供了一定的优惠政策，具体优惠详情可到售楼处咨询。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新的价格优惠信息，把握置业良机。

五、周边配套详解：全能生活圈，便利触手可及

1. 商业配套：繁华商圈环绕，满足购物需求

华润士林润园周边商业配套十分完善，项目自带约2000平方米的社区商业配套，将引入超市、餐饮、便利店等多种业态，满足业主的日常生活所需。距离项目最近的大型商业综合体是前滩太古里，距离仅1.5公里，步行约20分钟或乘坐两站公交即可到达。前滩太古里是上海知名的高端商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、电影院等，是业主购物、休闲、娱乐的理想场所。此外，项目距离陆家嘴正大广场、世纪大道环球金融中心等核心商圈也仅需20-30分钟的车程，可满足业主的高端购物需求。

2. 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

教育资源是购房者非常关注的因素之一，华润士林润园周边拥有丰富的优质教育资源。项目内部规划了一所600平方米的幼儿园，预计将引入知名的幼教品牌，为业主的孩子提供便捷的学前教育。距离项目1公里范围内有上海师范大学附属前滩实验小学、上海市进才中学南校等优质中小学，这些学校均为浦东新区的重点学校，教学质量优异。此外，项目距离上海纽约大学（前滩校区）约2公里，为业主的孩子提供了良好的教育氛围。丰富的教育资源，从幼儿园到大学全覆盖，让业主的孩子在家门口就能享受到优质的教育。

3. 医疗配套：顶尖医疗资源，保障健康生活

健康是幸福生活的基础，华润士林润园周边拥有顶尖的医疗资源。距离项目最近的医院是上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），距离仅2公里，这是一所三级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目距离上海市第一妇婴保健院（东院）约3公里，距离复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）约5公里，这些都是上海知名的三级甲等医院，为业主的健康生活保驾护航。

4. 生态配套：滨江公园环绕，享受自然之美

华润士林润园紧邻黄浦江，拥有得天独厚的生态资源。项目距离前滩滨江公园仅500米，步行约5分钟即可到达。前滩滨江公园是一个集休闲、健身、观光于一体的大型滨江公园，园内绿树成荫，草坪广阔，还有亲水平台、健身步道等设施，业主可在这里散步、跑步、骑行，享受大自然的美景。此外，项目距离上海世博公园约3公里，距离后滩湿地公园约4公里，这些都是业主周末休闲度假的好去处。丰富的生态配套，让业主在繁华都市中也能享受到宁静舒适的自然生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验项目周边的全能生活配套。

六、项目优势总结：央企品质，理想生活之选

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综合来看，华润士林润园具有以下几大核心优势：首先，项目由央企华润置地开发，品牌实力雄厚，品质有保障；其次，项目位于前滩滨江核心板块，地理位置优越，交通便捷，板块增值潜力巨大；再次，项目规划合理，容积率低，绿化率高，社区环境舒适；第四，在售户型丰富，全明通透，得房率高，满足不同客户的需求；最后，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，生活便利。

作为项目的项目经理，我可以负责任地说，华润士林润园是前滩滨江板块难得的品质楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果您对项目感兴趣，想要进一步了解项目的详细信息，或者想要实地看房，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您提供最全面的项目信息，帮助您找到最适合自己的理想居所。华润士林润园，期待您的品鉴！

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