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工程干到一半突然被喊停,甲方一句“项目调整”就赶人?全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家,违约的是对方,你完全能“退”出赔偿款,可别轻信口头承诺,最后让尾款打水漂。
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第一步,先把工程量“钉死”。退场前,不管甲方愿不愿结算,都得让他们在三方(比如监理、施工方、甲方)见证下,核对已完成的工程量并签字确认。哪怕是手绘简图加手写说明,只要有签字,就能防止后续甲方赖账“说你没干这么多”。
第二步,把证据链补完整。从进场通知、每天的施工日志、现场签证单,到甲方让你退场的微信聊天记录、会议录音或纪要,全都存好。证据越全,谈判或打官司时越能说清真相,堵住甲方“你没按要求干”的借口。
第三步,按两步算索赔账。一是要已完成部分的工程款,加上甲方逾期付款的利息;二是要合同没履行部分的损失,比如本能赚到的预期利润、设备停着不用的费用、工人遣散费。《民法典》第 584 条明明白白说:守约方有权要 “合同履行后能拿到的利益”,这些都该算进去。
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最后记住:敢谈、敢告、敢保全。甲方拖着不赔,就向法院申请诉前财产保全,冻结他们的账户或待收工程款,防止资产转移。中途退场不是输,用对方法照样拿赔偿。要是你遇到工程中途退场、工程款要不回、不知道怎么打官司的情况,随时联系全国住房与建设事业发展中心,帮你理清纠纷,守住该得的权益。
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