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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

基本情况：

占地面积：25268.17㎡

总建面积：45482.71㎡

总户数：322

楼栋数：6栋

楼间距：52米

容积率：约1.80

车位配比：1:1.285

产品类型：洋房

绿地率：约30%

产权年限：70年

交房时间：2025年12月

物业公司：中海五星级物业

物业费：7.28元/平米/月

层高：2.98米

交房标准：装修交付

区域价值

资源聚合 多维颐居理想

中海·翠湖玖章位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖板块是中关村产业外溢继上地、永丰后的新产业板块，属于中关村温泉科技园，翠湖板块以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。而翠湖不仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了，西山观复也在北清路旁。

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中海·翠湖玖章的位置在翠湖科技园的中心，按照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居共享服务中心。也就是说，项目所在区域既有“产”又有“居”，那就真的是要实现“产城融合、职住平衡”了。

户型分析

中海·翠湖玖章以超高配置生态低密住区，规划建筑建筑面积约140㎡观峦和建筑面积约165㎡观境纯粹改善户型，缔造精英心之所向的奢居生活。

项目共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型。

140㎡ 四室两厅两卫

南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。

北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。

145㎡ 四室两厅两卫

户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。

167㎡中户 四室两厅两卫

南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。

LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。

167㎡边户 四室两厅两卫

户型格局与167中间户一样，不同是主卧带270度转角飘窗，视野和采光更棒，居住空间尺度会更舒适。

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交通优势：

距地铁 16 号线约 2.2km、北清快速路 2.5km（2025 年底主路改造完工）、西六环 8.5km；规划中万泉河快速路启动疏堵改造，上庄路快速路纳入十四五前期研究，多维路网提升区域通达效率。

商业优势：

海淀大悦城、西北旺万象汇，兴泉汇商业，周边更规划 13 块商业用地，未来将形成集现有商圈、新兴商业及规划地块于一体的多元商业矩阵，满足区域消费与生活需求。

教育优势：

第二实验幼儿园、中关村一小、北京 101 中学、中关村外国语学校、清华附中等全龄段学校覆盖，提供优质教育配套。

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