万科又一城市总离职，这次选择创业

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大家好，我是地产高富帅。

万科这块招牌确实已经不太好了，各方舆论压力不间断，内部员工还在持续干活的人恐怕都比较难受，很多城市库存压力大，可发挥空间确实非常有限了。

不过就在近两天，万科重庆拿地了，这是今年万科拿的第6块地，不管是资产置换也好合作也罢，起码在行业有点声音也是好的。

董事长失联，高管被带走，三季度财报亏损160亿，这个月20号还要召开临时股东大会审议向深铁再借220亿的议案……

就是在这样的一个“多事之秋”，万科竟然出手拿地了！？在小编看来，这次拿地更像是万科对所有负面传闻的一次回应：

“我还没死，我还活着”。

万科重庆确实需要一个新项目了，如果跟成都一样，万科在成渝的声音几乎就要消失了。

万科这一轮组织大调整过后，中高管团队也迎来成立以来最大的变动期，过往万科高管阵营绝对的稳定被打破，城市总量级核心高管迎来大变动。

从最新的城市公司班子任命来看，很多早期已经干过区域总或多城市资深总经理的种子选手们，如今已经被迫变成了B角，多数人心里估计也有点想不开了。

地产一品塘今年陆续独家发布了多位城市总离职消息，这股高管离职潮并没有结束，近一个月又有多位元老级高管选择离职。

小编刚得到消息，前万科广佛城市总赵晓磊已经离职，这次离职之后，很有可能开启人生第一次创业生涯。

赵晓磊，80后，浙江大学城市规划与金融双学士身份本科毕业，2006年以万科新动力身份加盟万科，是万科系统绝对的核心高管之一。

赵晓磊从基层岗位做起，一步步成长为南京万科的设计总监，之后，赵晓磊又转变发展方向，他从南京调往了南通担任城市公司总经理。

万科深圳副总经理赵晓磊

在这段时间里，赵晓磊带领南通也做出了成绩，在不断拿地的同时并将高端产品翡翠系列带进了南通，打造了万科翡翠心湖、万科翡翠东第、万科翡翠公园、万科翡翠甲第等明星项目。

2019年底，万科内部进行了一轮城市总大变动，共涉及14个城市总，覆盖北方区域、南方区域和上海区域，其中南通万科总经理赵晓磊被调往宁波担任总经理。

但恰逢房地产市场整体下滑，赵晓磊带领的宁波城市销售额也从2021年的195亿元下降到如今的71.8亿元，跌出了前三甲。

这次调整过后，赵总可谓是第一次遭遇挫折，从之前一路上扬的岗位晋升到大城市总的凶猛势头，如今面临城市的业绩急速萎缩的状况。

随后到了2023年初，赵总被张海还是调任南京总经理，可谓是给足了这位老人面子，回到自己最熟悉的南京公司。

此刻的万科南京，已经没有早期200亿的霸气，拿地减少，加上其他友商早开始在南京布局豪宅，万科已经开始显出落后的趋势。

一年过后，万科再次高管大调整，赵总被直接安排南下去广佛公司救火，要知道万科华东说与南方区域彼时已经是完全两个天下，尽快适应新的环境跟打法是赵总必须面对的。

这屁股还没坐热，万科来了一次40年组织最大调整，区域公司取消+城市大合并，广佛总经理的位置被原万科南方区首周轶群取代。

彼时深圳变成了万科未来的核心总部，华东帮的人想要在华南立足确实也难度不小，赵总被安排到了深圳万科当副总。

赵总作为设计出身，骨子里的逼格跟傲气一直都存在，已经干了这么多年城市总还去深圳这种没有几个项目的城市干副总，估计内心肯定是不好受的。

本次离职，其实在万科系统已经是早有端倪，特别是华东区域战队里面，赵晓磊确实还是一个高手，本次回归上海创业已经是必然选择。

可以看到，近两年无论是中层，还是高管，万科华东区域的经理人还是非常受欢迎，从产品，营销，综合运营等方面，各大房企对万科系人才都是情有独钟。

前有华润置地豪夺四位万科悍将分别担任城市营销总与操盘豪宅的助理总，后有中建系多个房企都有不少万科地产人加盟。

这一轮城市合并之后，很多城市的中层经理人势必都需要加入职场竞争，华东区域的地产人才内卷大战仍然还要持续一段时间。

张海与吴嫡手下的子弟兵，这几年确实流失较大，就在近期，万科浙江公司营销总监韩鹏，万科浙江公司副总李璟琰纷纷选择离开。

更值得关注的是，前万科首席营销官严勇也选择了离职，已经加盟建发房产集团总部，国企职业生涯正式开启。

如今地产高管离职确实已经不是什么新鲜事，任何一家房企离开谁也不会有多大影响，但是其背后确实也有一些深刻的道理。

尽管如今很多地产人似乎都想跳槽到国央企，但是从整体来看，除去工资准点发以外的几个标杆企业，多数非市场化国央企自己都快撑不了几天了。

回归行业本质，很多非专业出身，产品营造能力弱的房企正在逐步出清，不管是民企还是国央企，未来一切业务底层都是市场驱动，市场红利已经完全消失。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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