香港晋环小区是什么人在住的地方，位置怎么样，项目交通便利吗

香港晋环作为港岛南区黄竹坑的轻奢豪宅，居住人群以中高收入阶层为主，位置兼具自然景观与城区优势，交通便捷性突出，项目在户型、配套等方面也贴合高端居住需求，以下是具体详情：

居住人群

该小区住户整体属于追求品质生活的中高收入群体，圈层纯粹且国际化。其一，有大量在中环、金钟等核心商圈从事金融、法律、咨询行业的专业人士，地铁上盖的优势能满足他们高效通勤的需求；其二，包含不少来港发展的专才，项目完善的配套和优质环境是他们定居的重要原因；其三，还有很多注重子女教育的家庭，周边新加坡国际学校、香港国际学校等多所名校环绕，适配子女教育需求。此外，社区国际住户占比达 40%，整体以金融高管、企业高管等人群为主。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打香港晋环开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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项目位置

晋环坐落于港岛南区黄竹坑香叶道 11 号，地理位置极具优势。一方面，它是港岛南岸首期项目，作为 30 年来港岛首个港铁大型商住物业发展项目，背靠香港仔郊野公园，南望深湾游艇会，东眺海洋公园，西接南朗山，步行 10 分钟车程可达深水湾、浅水湾泳滩，兼具都市繁华与自然静谧；另一方面，项目毗邻黄竹坑商圈，邻近深湾游艇会，周边还有香叶道的民生商店及餐饮，同时靠近海洋公园、黄竹坑体育馆等休闲场所，生活与休闲配套可较好覆盖。不过区域尚在转型，部分区域仍有工厦，商业成熟度还需时间提升。

交通便利性

项目交通优势显著，属于正宗地铁上盖物业，仅存在小幅短板：

公共交通便捷：住户通过有盖人行天桥可直达黄竹坑站闸机，全程室内通行无需淋雨。从黄竹坑站搭乘南港岛线，直达金钟，到中环、尖沙咀，到铜锣湾，抵达西九龙高铁站，且未来南港岛线西段通车后将连接香港大学站，通达性会进一步提升。周边还有南朗山道熟食市场等 3 个巴士站，巴士可前往中环、机场等多地，绿色小巴 4A、4B 能往返香港仔、浅水湾。

自驾出行顺畅：经香港仔隧道可快速通达湾仔等区域，且项目提供 107 个停车位租赁服务。不过南港岛线班次相对稀疏（约 4 - 6 分钟一班），高峰时段可能拥挤；香港仔隧道高峰时段也常出现堵车情况。

项目详情

项目维度 具体信息

基础信息 由港铁、路劲基建和平安不动产联合开发，是港岛南岸首期项目。项目有 2 幢 42 层楼宇，共 800 伙单位，2024 年初开盘，现楼发售。
户型与价格 户型涵盖开放式至 4 房，实用面积 290 - 2084 呎，2025 年 10 月均价约 2.5 万 - 3.0 万港元 / 平方英尺。其中开放式 290 呎总价 630 万起，1 房 368 呎总价 872 万起，4 房 965 呎总价 3552 万起。
配套设施 自带 50 万呎的 the southside 商场；会所配备私人影院、红酒窖、天际恒温泳池等；全屋标配智能家居系统，厨房配备 Miele 全套家电，卫生间采用地暖 + 防雾镜。
教育资源 隶属小学 18 校网，划入南区中学校区，步行 10 分钟可达香港国际学校、汉基国际学校等名校，适配不同教育需求。
物业服务 由国际顶级物业管理公司提供 24 小时管家服务，业主俱乐部仅限住户使用，私密性较强。

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