上海市中心7区，哪些地段可能要动迁？

今年上海中心城区动迁工作开展得如火如荼！

很多住在市区的小伙伴都在问：什么时候轮到自己小区动迁？

小爱同学问了deepseek，快来一起看看，未来一年内上海市区有哪些地段有望轮到动迁~

黄浦区
外滩街道辖区内部分建成45年以上的老旧住宅，由于非成套住房占比高、建筑结构老化，很可能纳入下一轮改造计划。

老城厢辐射区域也存在较大可能性，老西门街道内部分建于上世纪70-80年代的砖混结构房屋，由于公共配套严重缺失，且位于历史文化风貌区范围内，改造需求迫切。

老西门实景图

徐汇区

随着徐家汇-01更新单元规划推进，徐家汇街道周边部分建于1980年代的多层砖混住宅，由于非成套住房占比仍较高，且地理位置优越，更新价值显著。

衡复风貌区实景图

衡复风貌区东侧片区、龙吴路沿线进行更新改造的可能性较大。

静安区

随着东斯文里区域整体更新的推进，周边大田路、奉贤路沿线部分小梁薄板结构房屋，由于建筑安全隐患突出，很可能成为下一阶段重点。

东斯文里实景图

苏州河沿线以及江宁路街道辖区内部分临近苏州河的老旧住宅，也有概率轮到更新。

虹口区
提篮桥街道、嘉兴路街道内部分多层砖混结构小区，由于配套设施落后，且位于北外滩发展规划辐射范围内，更新预期强烈。

提篮桥街道实景图

轨交19号线潜在影响区值得关注，如四川北路街道、广中路街道辖区内部分轨交站点1公里范围内的老旧住房。

杨浦区

随着杨浦滨江中北段开发趋于成熟，平凉路街道辖区内部分滨江老旧工业配套住宅，由于与区域整体功能定位不匹配，更新需求迫切。

平凉路街道实景图

高校周边存量区域存在可能，如五角场街道、长海路街道内部分高校、医院周边的配套住房，由于建成年代较早，且与单位发展需求不协调，改造概率较高。

普陀区
长寿路街道、曹杨新村街道内部分建于上世纪70、80年代的老公房，可能纳入城市更新计划。

曹杨新村实景图

光新路街道、宜川路街道辖区内部分临苏州河的老旧住宅，凭借区位优势和政策支持，有望迎来改造。
长宁区
虹桥街道、天山路街道内部分与商务区功能不协调的老旧住宅，由于土地价值提升空间大，且区域形象提升需求迫切，更新可能性正在累积。

天山路街道实景图

新华路街道、江苏路街道辖区内部分花园洋房区域内的非成套住房，在保护前提下进行现代化改造的需求日益凸显。