1.32亿元！日照5宗居住/商业用地即将拍卖！

11月7日，日照市自然资源和规划局发布日自然资告字〔2025〕45号公告，一次性端出5宗国有建设用地。

总面积约3.07万㎡（46亩），总起始价1.32亿元，将于11月27日10:00通过日照市公共资源交易网公开拍卖。

与上一轮“大块头”不同，此次主打“小而美”：

3宗城镇住宅用地均不足10亩，却配建幼儿园、托班、健身场站等完整社区配套；

2宗商业/商务金融用地同样袖珍，最低起始楼面地价仅1360元/㎡，被业内视为年末补仓、回笼现金的“窗口期”。

居住用地体量小但指标拉满2025A-54号地块、2025A-55号地块

2025A-54、55号地块均位于连云港路以南、海滨二路以东，面积分别为9.99亩、9.73亩，容积率≤1.6、≤1.8，起始楼面地价3001元/㎡、2732元/㎡。公告明确要求“统一规划、统一实施”，须各建6班幼儿园（含托班）1处、体育健身场地1处，并配建不少于总建筑面积3‰的物业管理用房。建筑限高54米，未来可打造18层左右小高层社区。

2025A-57号地块

2025A-57地块位于兴海路以北、丹阳路以东，面积9.17亩，容积率≤1.5，限高24米，起始楼面地价3495元/㎡，为全场最高。除常规健身场地、物业用房外，还须配建100㎡以上便民菜市场及400㎡以上街头小游园，打造“5分钟生活圈”。

商业地块“袖珍”低密

2025A-58地块位于福海路以北、丹阳路以东，面积8.11亩，容积率≤2.0，起始楼面地价2208元/㎡，建筑限高24米，可兼容40%以内商务金融功能。

2025K-42地块位于长沙路以东、上海路以北，面积9.05亩，容积率≤1.5，起始价1232万元，折合楼面地价1360元/㎡，为全场最低，适合打造区域级邻里商业中心或企业总部小院。

详细信息如下：

市场观察

“体量小、门槛低、配套全，是本轮地块的卖点。”9-10亩宅地，既能快速回款，又避开大规模去化压力，适合本土国企或品牌民企“补仓”；

商业地块低总价、低容积率，正好承接社区级商业、总部办公的细分需求。

温馨提示：别和 “海曲楼事” 走散啦～

亲爱的朋友们，微信推送规则悄悄变啦！要是咱们不常互动，可能就收不到更新提醒，很容易错过精彩内容！教你两招轻松解决，保证天天能见到我们：

加星标：打开微信通讯录→找到 “公众号”→认准 “海曲楼事”→点右上角 “...”→选 “设为星标”，这样它就会乖乖排在前面啦。

常互动：每次读完文章，顺手点亮底部的“赞”和 “推荐”，微信就知道你超喜欢，会优先把内容推给你哦～