中粮悦章凤凰里学校配套丨地铁交通丨项目详情丨最新房价

中粮悦章凤凰里学校教育配套：楼盘自带 1 所 12 班制幼儿园。根据宝安区教育局 2024 年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部等多所学校；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部等多所学校。

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中粮悦章凤凰里交楼时间2025-8-30,项目是位于深圳宝安的一个住宅项目，以下是其详细简介：

主力户型：84-128㎡的三至四房。

中粮悦章凤凰里基础信息：

占地面积：约 3.26 万㎡。

建筑面积：约 21.21 万㎡。

容积率：4.62。

绿化率：30%。

总房源：1426 户。

车位比：1:1.1（1564 个车位）。

梯户比：2 梯 6 户。

产权年限：70 年。

楼栋数：共 7 栋，33-34 层。

交房标准：精装交付。

深圳宝安（中粮悦章凤凰里）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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中粮悦章凤凰里

项目介绍：项目位于宝安区福海街道宝安大道与大洋路交汇处东侧约 300 米，总占地面积约 3.26 万㎡，总建筑面积约 21.21 万㎡，容积率 4.62，绿化率 30%。共由 7 栋总高 33-34 层的住宅组成，其中 1 栋 1/2/4 单元商品房 34F，1 栋 3 单元商品房 33F，1 栋 5/6/7 单元公共住房 34F，2 栋是 1 所 12 班制幼儿园。总规划 1431 户，其中商品房 758 户，公共住房 673 户，地下 2 层，规划停车位 1564 个，车位占比 1：1.09。

开发商与物业：开发商为大悦城控股集团股份有限公司（中粮地产），物业公司为大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，物业费为 3.9 元 /㎡/ 月。

户型与价格：项目于 2023 年 8 月 23 日取证入市，推出 84-98㎡的 3 房 2 厅 2 卫，114-128㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，备案均价 5.05 万 /㎡，备案单价 4.33-5.9 万 /㎡，总价 364-760 万 / 套。现推出特惠工抵房 8.X 折，折后均价 4.59 万 /㎡，折后单价 4.02-5.16 万 /㎡，总价在 343-665 万 / 套。

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交通配套：项目西侧约 300 米就是 11 号地铁线 “桥头站”，1 站到福永可换乘 12 号线，3 站到机场，5 站到宝安，6 站到南山前海湾，11 站到南山高新园。此外，邻近宝安大道与广深公路，形成 “两横四纵” 立体交通网络。

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商业配套：自带约 1.2 万㎡商业，周边 1 公里左右有鸿荣源 50 万㎡的商业综合体，1 站地铁可达 30 万㎡奥特莱斯商业，2 站抵达 18 万㎡海岸城购物中心，可享受一站式购物体验。

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休闲配套：南侧直线约 400 米是立新湖公园，3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，自然环境优美。小区内部还打造了 “醒在花园里” 主题园林，配备 642㎡“花园式” 中心泳池、多主题架空层泛会所等设施。

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