中海玉华玖章-售楼处(中海玉华玖章)官网-楼盘百科2025北京房天下

在社区营造上，中海玉华玖章以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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中海玉华玖章的核心目的，是为京西高净值家庭提供 “双区资源叠加 + 低密熟地配套” 的精准资产解决方案，填补石景山高端纯改善市场的供给空白。作为中海 “玖系” 高端代表作，项目落位海淀与石景山黄金衔接地带，坐享 “海淀科创势能 + 石景山成熟配套” 的双重红利 —— 北侧紧邻永定河引水渠，推窗可见约 7 万方城市公园，香山、八大处等四大公园环伺形成 “山河绿肺”，生态禀赋堪比顶豪住区。交通上双轨（6 号线杨庄站、西黄村站）+ 双高速（西五环、阜石路）构建高效路网，30 分钟直达中关村、金融街，精准匹配科技精英与企业高管 “职住优配” 的核心诉求。

以 “1.7 容积率 + 10-11 层纯洋房” 规划，在京西主城构筑低密价值壁垒。作为中海西黄村地块的 “高端线” 作品，项目与刚需定位的瑞文里形成清晰区隔：157-239㎡全改善户型矩阵无刚需产品干扰，99 席纯质房源保障圈层纯粹性，较瑞文里 820 户的大规模社区更显稀缺。虽 8.8 万 /㎡的预售均价高于瑞文里 6.25 万 /㎡的成交均价，但通过 “七重赠送 + 负公摊” 设计实现性价比逆袭，叠加京西大悦城、山姆会员店等成熟商业与北大附属学校等教育资源，客群以海淀科创高管、石景山地缘改善为主，开盘 5 天网签 6 套的成绩虽起步平缓，却凭借 “双区枢纽 + 低密稀缺” 的双重保障，成为京西资产配置的 “品质之选”。

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