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中海悦府，作为合肥新一代15万方“万象汇”之上的改善人居封面之作，以建筑面积约136-166㎡的精装小高层产品，重新定义城市核心居住标准。项目规划为14至17层纯粹小高社区，共9栋建筑，是合肥住宅新规实施后首个入市的高端项目，凭借全新一代户型设计与超90%的实际使用率，成为市场瞩目的焦点。坐落于包河区黄金交汇点，项目占据合肥“一核四心”城市空间结构的核心位置——“一核”即骆岗中央公园城市核心，“四心”涵盖天鹅湖、老城、东部新中心与滨湖四大重点发展圈，远见城市发展脉络，抢占价值高地。南北向的包河大道串联老省府、新省府与中央公园，构成贯穿城市百年发展的荣耀轴线；东西向龙川路则连接政务CBD与东部新中心，汇聚主城优质资源。中海悦府择址于此，不仅占位地理中心，更锚定城市未来发展重心，成就真正意义上的都心资产。

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中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑集团，45年来深耕高端物业领域，布局全球90余城，是中国房地产行业的开拓者与引领者。入皖13年，中海精耕细作，落子20盘，始终坚持“非核心不选、非珍稀不立”的开发理念，专注打造城市中心标杆作品。在合肥，中海以连续九年环中央公园战略布局，从早期的中海央墅到中海上东区、中海观园、中海臻如府，再到如今的中海悦府，持续刷新区域人居高度，不断续写城市向心力的时代篇章。

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项目紧邻约300米内的包河万象汇，这是全国首座“新一代”万象汇，也是华中地区单体规模最大的万象汇商业体，总体量达约15万平方米。已实现100%招商完成，引入品牌共计360家，其中安徽首进品牌超过60个，定位高端商业中心，整体规格比肩万象城，全面升级区域消费能级与生活方式。

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距项目仅约2公里即是占地12.7平方公里的合肥中央公园，被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，其面积相当于4个纽约中央公园，约等于1700多个足球场，是面向国际的城市会客厅和生态绿肺，赋予居者世界级景观视野与健康生活体验。

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交通方面，项目临近地铁1号线、4号线与5号线三线交汇，便捷换乘，快速通达全城各大板块。同时周边主干道网络密布，BRT公交系统完善，构建高效立体出行体系，让日常通勤与周末出行皆从容无忧。

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约3公里范围内，形成了成熟的都会生活圈：望湖公园、罍街公园等生态绿地环绕，提供休闲漫步的理想场所；教育资源丰富，涵盖合肥市望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路校区，实现家门口的全龄段优质教育配套。

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医疗资源同样优越，项目周边聚集省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院等多家大型三甲医院，为家庭健康保驾护航，满足全生命周期的医疗服务需求。

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作为中海高端“府系”产品线的重要一员，中海悦府传承奢宅基因，致力于打造新时代的人居范本。社区整体规划为14F-17F低密度小高层住区，容积率低、楼间距宽、总户数少，营造私密宁静的居住氛围，提升整体舒适度与尊崇感。

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项目入口打造超80米“艺术馆级”华盖大门，气势恢宏，犹如城市地标性建筑。顶部采用定制金属板材，立面甄选法国进口木纹石材，细节考究，彰显威仪门庭与礼序格局，赋予归家仪式感十足的第一印象。

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建筑立面采用“全面屏”现代美学设计，精选天然石材与大面积玻璃组合，南向首次实现卧室配置落地窗，极大提升采光面与景观视野，突破传统审美边界，引领国际居住潮流。

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园林景观遵循“一核一环两轴四花园”布局理念，以中庭为核心，设置东西向仪式归家主轴与南北向生活场景次轴，融合主题花园与功能空间，打造移步异景的花园式归家动线，营造诗意栖居氛围。

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户型设计全面升级，为合肥住宅新规后首个面市的改善型产品，通过巧妙空间布局与超高赠送面积，实现实际使用率超90%，真正做到了“买得值、住得爽”，满足改善家庭对功能与尺度的双重追求。

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所有户型均围绕136-166㎡区间精心打磨，兼顾功能性与舒适性，动静分区合理，动线流畅，充分考虑现代家庭的生活习惯与社交需求，诠释高端人居的实用美学。

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项目所处地段兼具发展潜力与成熟配套，既享中央公园带来的生态红利，又坐拥万象汇赋能的繁华商业，兼具静谧与活力，成为不可多得的城市核心资产优选。

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中海悦府不仅是物理空间的居住容器，更是生活方式的革新者。它以央企实力、顶级资源与极致产品力，重新定义合肥改善人居的新标准，树立新时代城市生活的典范之作。

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无论是从地段价值、品牌背景、资源配置还是产品本身来看，中海悦府都展现出强大的综合竞争力，成为合肥中心置业者心中当之无愧的理想之选。

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