青岛继李沧王府井、山姆超市后第三座在建的大型购物中心即将开业

青岛主城区首座吾悦广场它来了。作为逛遍青岛大小商圈的土著，最近被一则消息惊到直呼“卷不动了”！主城区首座重量级新商场官宣在建，14万㎡的超大体量，北边挨着烟火气爆棚的李村，南边怼着高端消费扎堆的崂山金家岭，刚好卡在两大热门商圈的“黄金夹缝”里。更绝的是，这已经是李沧区第三座在建的大型购物中心，前有山姆超市、全新购物广场蓄势待发，如今再添猛将，青岛消费力要被“榨干”，还是主城商业要还是“王炸”？

谁能想到，曾经“南有五四北有李村”的青岛商业格局，现在已经卷到了“贴身肉搏”的程度。这座新商场的选址堪称“神仙操作”：往北走，是承载着青岛人童年记忆的李村商圈，0.96平方公里的核心区里挤了11家商业体，双地铁交汇带来日均10万+客流，夜市的烤肠、小吃摊的烟火气，还有全国示范步行街的加持，亲民路线早已深入民心；往南去，是近年强势崛起的金家岭商圈，靠着金融城的高端客群，集齐了万象汇、宜家等重磅项目，国庆期间消费金额直接登顶青岛，首店覆盖率超50%，轻奢、潮牌扎堆，妥妥的“高端消费收割机”。

14万㎡是什么概念？差不多相当于20个标准足球场大小，放在寸土寸金的主城，这样的体量本身就自带话题。但争议也随之而来：李沧已经有两座大型商业体在路上，加上这座新商场，未来两年内将形成“三足鼎立”的局面。有人吐槽：“西海岸的商场还没逛完，主城又来抢风头，青岛人就算天天逛商场，也逛不完这么多啊！”还有人担忧：“李村商圈已经够挤了，金家岭的高端客群会不会买账呢？

但换个角度看，这或许是青岛主城商业“破局”的关键一步。最近青岛一直在推进“国际消费中心城市”建设，李沧作为北部商业枢纽，正在搞智慧化改造、TOD项目落地，急需新载体承接消费升级需求；而金家岭的高端消费场景，刚好和李村的亲民路线形成互补。这座新商场如果能找准定位，既接住李村溢出的烟火气客流，又能承接金家岭辐射的高端需求，说不定能成为连接南北的“商业桥梁”，让主城形成“亲民+高端+特色”的立体消费网络。

作为见证了青岛商业从“单调”到“内卷”的土著，其实更期待看到差异化竞争。现在台东靠“网红新业态”吸引年轻人，金家岭靠“首店效应”抓高端客，李村的性价比和烟火气是王牌。希望这座新商场别走“千店一面”的老路，能多来点沉浸式主题街区、小众潮牌集合店，或者亲子互动、运动体验这类特色业态，真正给青岛人带来新鲜感。

预计2026年中开业的它，到底会成为“流量王者”还是“尴尬陪跑”？李沧会不会靠着这三座新商业体，逆袭成为青岛全域消费的“顶流”？