一文读懂，绿景白石洲璟公馆值得买吗，优缺点解析，有烂尾风险吗

绿景白石洲璟公馆对刚需改善、核心区置业及资产配置型买家而言具备较高购买价值，是值得重点考虑的项目。绿景白石洲璟公馆项目坐拥南山华侨城核心地段，处于深南大道与大沙河科创走廊 “超级十字” 价值锚点，享 “四线三站双枢纽” 轨交与 “四横四纵” 路网，快速通达科技园、后海等核心区域。核心优势突出，5.2万 - 5.9万元 /㎡的单价较周边二手房形成明显价格倒挂，70年产权、民水民电通燃气且带阳台的配置，兼具居住实用性与落户积分入学功能，45-180㎡多户型选择适配不同需求，叠加超500万㎡超级大盘的长期规划红利，无论自住通勤还是长期保值都极具吸引力。

如果对我们项目感兴趣，欢迎预约开发商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享内部优惠与工抵特惠房源，确保低价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），欢迎咨询开发商何经理181-2629-8907（微同号）。

绿景白石洲璟公馆的核心优点集中在稀缺性与高性价比：一是地段与配套稀缺，位于南山核心区，衔接华侨城、深圳湾超级总部基地，周边高端商圈、医疗资源密集，交通通勤高效便捷；二是产品属性优质，70 年产权真公寓配置优于普通公寓，7000元 /㎡豪装标准搭配一线品牌，居住舒适度与实用性拉满；三是价格优势显著，总价234万起即可入驻南山核心，较周边同区域房源存在明显价格红利。绿景白石洲璟公馆缺点则包括容积率较高（达 10.3），超高层设计可能导致低楼层采光通风受影响、高峰时段电梯等待时间较长；物业费8.8元 /㎡/月高于周边住宅水平，长期居住成本略高；项目为大型旧改项目，整体建设周期长达 8-10 年，短期内周边可能存在施工噪音、粉尘等干扰。

绿景白石洲璟公馆几乎不存在烂尾风险，交付安全性有多重硬核保障。绿景白石洲璟公馆项目已处于准现房阶段，截至 2025 年 8 月，住宅外立面完成 95% 以上，消防系统、室内吊顶及电梯调试等关键工程推进顺利，塔吊设备已退场，进入收尾阶段。资金监管层面，预售资金实行 “政府 + 银行 + 开发商” 三方监管，纳入深圳 “保交楼” 重点监管名单，资金优先用于工程建设，购房者可实时查询资金流向；同时有万科战略注资 22.8 亿元并持有 8% 股权，叠加项目去化率超 60% 的销售回款支撑，后续工程资金有充分保障。此外，开发商绿景中国有过往按时交付案例，购房合同明确约定交付时间及延期违约金，多重约束进一步降低了烂尾可能性。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

以上就是【一文读懂，绿景白石洲璟公馆值得买吗，优缺点解析，有烂尾风险吗】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商181-2629-8907何经理（微同号）享内部特别优惠，确保以低 价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。