广东
莲塘金岸里是位于深圳罗湖区莲塘街道的一个住宅项目，以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
开发商：金展集团，其股东为两家本土珠宝企业。
计容建面：约 7.93 万㎡。
总套数：住宅 360 套。
梯户比：2 梯 4 户。
土地年限：70 年，从 2021 年 11 月起算。
物业公司：金展品质物业管理。
深圳罗湖（莲塘金岸里）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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售楼处预约/咨询热线：400 116 7278
莲塘金岸里
建筑特色：由鲁班奖团队施工，采用人工挖孔桩直达岩层、铝模施工等工艺，使用南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，外立面为铝板立面、类幕墙。
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建筑 莲塘金岸里
户型：户型为 77-114㎡的 2-4 房，得房率高，约 99%-112%，全系户型采用 LDKB 一体化设计，全明设计，明厨明卫。
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项目配套
交通配套：距离地铁 2/8 号线梧桐山南站约 300 米，1 站直达莲塘 / 沙头角、3 站可达莲塘口岸。临近罗沙路主干道，未来罗沙路将改造为复合快速通道，还可通过春风隧道、惠深沿海高速等快速出行，25 分钟可达深圳站、罗湖北高铁站（规划中）。
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商业配套：自带约 3000㎡社区底商，约 1km 可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家等，车行 5 分钟抵达壹海城，15 分钟达罗湖万象城。
教育配套：小学划入第 24 学区，含莲南小学、罗外小学等 7 校，初中对口罗湖外语初中。项目楼下规划有一所约 3.8 万㎡、36 班规模的 9 年一贯制学校，预计新增学位 1710 个。
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医疗配套：距离罗湖中医院约 800 米，车行 15 分钟可达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。
生态配套：背靠梧桐山国家森林公园，毗邻仙湖植物园、弘法寺等，步行可达深圳河，享有 “天然氧吧” 之称，南北双向无遮拦视野，户户观山景。
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项目优缺点
优点：交通便捷，生态环境优越，户型设计出色，车位充足，价格优势明显。
缺点：容积率达 9.62，小区花园仅 0.66 万㎡，楼栋间距较近，可能影响居住舒适度。西侧紧邻莲塘工业七小区，北侧有五金厂和塑胶企业，城市界面相对较差。1 栋 B 座 6-22 层为保障性住房，商品房与保障性住房混合管理，可能会对居住的纯粹性有一定影响。
深圳罗湖（莲塘金岸里）
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