广东
深圳福田（深业上林苑）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
售楼处预约/咨询热线：400 116 7278
深业上林苑是位于深圳福田区的中高端商务公寓项目，以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：福田区八卦二路与八卦路交汇处，处于八卦岭核心区。
开发商：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司，隶属于深业集团。
总建筑面积：约 6.3 万㎡。
物业类型：商务公寓。
建筑楼层：地上 36 层，地下 3 层。
总户数：415 户。
梯户比：5 梯 26 户。
产权年限：40 年，从 2021 年 7 月 26 日至 2061 年 7 月 25 日。
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司。
管理费：7.5 元 /㎡/ 月。
停车费：700 元 / 月。
交楼时间：2025 年 8 月 31 日，已现房交付。
深圳福田（深业上林苑）
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深业上林苑户型与价格
主力户型：建面约 40-97㎡的 1-3 居室，层高 3.6 米，精装交付。其中 40㎡为 LOFT 户型，50㎡为一房，55㎡为一房一厅且通燃气，97㎡为三房两厅两卫且通燃气。
价格：常规房源折后均价 4 万 - 4.7 万元 /㎡，工抵房单价 3.25 万元 /㎡起。40㎡LOFT 折后总价约 130 万起，50㎡一房折后总价约 150 万起，55㎡一房一厅折后总价约 170 万起，97㎡三房折后总价约 300 万起。
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项目特色
建筑设计：由香港嘉柏建筑师事务所设计，荣获美国缪斯设计大奖，外立面采用低辐射玻璃幕墙，隔音隔热效果好。
装修标准：采用日立、松下、科勒等一线品牌，配备智能门锁、中央空调等，可拎包入住。
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公区配置：有入口主题式广场、裙楼架空层、塔楼空中花园、屋面花园等立体景观和社交空间，还有爱丽丝花园主题园林、18F 云端城市会客厅。
周边配套
交通配套：周边有地铁 6 号线、7 号线、9 号线，距八卦岭站及红岭北站均约 800 米，规划中的 24 号线梅丰站距项目较近。5 分钟内可连通北环大道、清平高速等城市主干道，20 分钟内可抵达福田高铁站、深圳北站等交通枢纽。
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商业配套：自带四层裙楼精品商业，周边有八卦一路美食街、HALO 广场、KKMall 等商业集群。
教育配套：项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的 6-1 区更新单元规划 30 班小学。
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医疗配套：周边有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院。
文娱配套：临近笔架山公园、银湖山郊野公园等多个城市生态公园，还有深圳图书馆、博物馆等人文场馆，以及深圳体育中心。
深圳福田（深业上林苑）
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