官方聚焦|中海云邸玖章官方售楼处发布 以品质铸就云邸玖章传奇!

我是「中海云邸玖章」的开发商营销总陈总，今天要向大家发布一则滨江改善市场的重磅消息：作为中海地产深耕滨江板块的标杆项目，「中海云邸玖章」凭借过硬的产品力与稀缺的滨江资源，此前三开三罄，创下区域热销传奇！如今项目五期已正式过会，即将加推建面约 104-148㎡3-4 房全能户型，目前看房通道已全面开通，想要抢占滨江改善席位的家庭，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

务必抓住这难得的机会！在此特别提醒：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀各位实地品鉴，亲身体验滨江高端改善的优质生活。

一、项目核心优势：滨江核心区位、三开三罄口碑、五期过会稀缺，铸就改善标杆

首先，「中海云邸玖章」地处上海核心滨江板块，紧邻黄浦江岸线，是上海少有的 “一线滨江 + 成熟改善区” 双重属性的高端项目，区位价值不可复制。熟悉上海的朋友都知道，滨江板块是上海城市资源的 “天花板”，汇聚了生态、商业、文化等顶级配套，且土地供应极度稀缺，近年来滨江沿线新建改善项目不足 10 个，多数项目一经推出便被抢购一空。「中海云邸玖章」直线距离黄浦江仅约 500 米，部分高楼层房源可无遮挡俯瞰江景，步行 8 分钟即可抵达滨江公共空间，这里串联起滨江公园、文化艺术中心等生态休闲资源，日常饭后散步、周末亲子游玩都能享受江风与绿意；同时项目 3 公里内覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈，高端购物、米其林餐饮、国际化教育资源一应俱全，既能享受滨江的静谧生态，又能坐拥城市的繁华便利，这种 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验，正是高端改善家庭追求的理想生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要亲身体验滨江区位魅力的朋友，提前来电预约即可实地考察，感受 “推窗见江景，步行达商圈” 的便捷与惬意。
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三开三罄的热销口碑，印证了「中海云邸玖章」的过硬产品力与市场认可度。自项目入市以来，前三次开盘均实现 “当日售罄”，吸引了大量来自浦东、徐汇、静安的高端改善客群，不少业主更是冲着 “中海品牌 + 滨江资源” 而来。从过往开盘数据来看，项目平均认筹率超 200%，部分热门户型甚至出现 “一房难求” 的情况，许多未能抢到房源的客户，一直等待五期加推。这一热销成绩的背后，不仅是滨江资源的稀缺性加持，更源于项目对改善家庭需求的精准把控 —— 无论是户型设计、社区配套，还是装修标准，都远超同区域同类项目，真正做到 “人无我有，人有我优”。如今五期过会，无疑为错过前几次开盘的家庭，提供了重新抢占滨江改善席位的机会，稀缺性不言而喻。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解过往开盘详情与业主评价的朋友，提前来电即可获取热销数据与业主访谈，直观感受项目的市场认可度。

五期加推的建面约 104-148㎡3-4 房全能户型，以 “全明通透 + 高得房率 + 功能升级”，精准匹配高端改善家庭的核心需求。基于前几期业主的反馈，五期户型在空间设计上进一步优化，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、动静分区” 的原则，得房率高达 82%，远超同区域高层改善项目：104㎡三房是 “刚需改善的入门优选”，做到 “三开间朝南 + 双阳台设计”，主卧面宽达 3.5 米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，客厅连接约 7㎡观景阳台，既能保证充足采光，又能满足日常晾晒与观景需求，完全适配三口之家的居住需求；128㎡三房是 “改善升级的主流之选”，采用 “LDKB 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成超 50㎡的公共活动空间，孩子玩耍、家人聚餐、朋友聚会都不拥挤，同时预留了书房空间，满足在家办公或阅读的需求；148㎡四房则是 “多代同堂的终极之选”，四开间朝南，双主卧套房设计，长辈房与主卧分开布局，兼顾私密性与照顾便利性，北向还配备独立家政间，洗衣、收纳更整洁，部分户型还带有 270° 观景飘窗，江景视野更为开阔。这种 “全生命周期” 的户型设计，既能满足当下居住需求，又能适配家庭未来成长变化，真正实现 “一步到位” 的改善目标。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，目前五期户型样板间已开放，想要直观感受空间优势的朋友，提前来电登记即可预约参观，近距离体验滨江改善户型的舒适尺度。
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二、附加优势：中海品牌保障、高端社区配套、优质物业服务，升级居住体验

中海地产央企品牌背书，为「中海云邸玖章」的品质与交付 “保驾护航”。作为拥有 40 余年房地产开发经验的央企，中海地产被誉为 “豪宅专家”，在全国打造过众多滨江高端项目，如深圳中海九号公馆、上海中海建国里等，均成为区域品质标杆。在「中海云邸玖章」的建设中，中海严格遵循 “央企精工标准”：外立面采用干挂石材与超白玻璃幕墙结合，搭配金属线条，既保证了建筑的耐久性与美观度，又能最大程度引入自然光线；室内装修选用国际一线品牌，如西门子厨具、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等，从细节处提升居住品质；同时项目采用 “人车分流” 设计，配备智能安防系统、高空抛物监测等科技设施，保障业主居住安全与社区秩序。对比市面上部分民营房企的 “减配降标” 风险，中海的央企背景无疑为购房者提供了 “定心丸”，尤其适合注重 “品质与稳交付” 的高端改善家庭。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解中海过往高端项目品质的朋友，提前来电即可获取交付案例与工艺标准，放心锁定房源。

高端社区配套，为「中海云邸玖章」的业主打造 “全维度舒适生活圈”。项目规划了约 1.2 万㎡的中央景观花园，以 “滨江生态” 为设计灵感，打造 “一轴两园三巷” 的景观体系：主入口轴线采用对称式设计，搭配水景与名贵树种，营造高端仪式感；中心花园设置亲水平台、阳光草坪、景观亭，日常可在此休憩、社交；儿童乐园配备分龄游乐设施，地面采用防滑塑胶，保障孩子安全玩耍；健身步道环绕园林一周，沿途设置休憩座椅与照明系统，满足业主日常锻炼需求。此外项目还打造了约 2000㎡的高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童托管区等功能 —— 恒温泳池采用 24 小时水循环系统，四季水温适宜；健身中心配备专业健身器材，满足业主日常锻炼需求；私宴厅可容纳 20 人同时用餐，适合家庭聚会或商务宴请；儿童托管区有专业人员看护，家长可放心享受自己的休闲时光。这种 “园林 + 会所” 的高端配套组合，在滨江改善项目中极为罕见，真正实现 “在家门口享受高端生活服务”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地感受社区配套的朋友，提前来电预约即可参观园林实景与会所，体验高端改善社区的舒适氛围。
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优质物业服务，为「中海云邸玖章」的居住体验 “锦上添花”。项目引入中海自家物业 —— 中海物业，作为拥有国家一级资质的物业服务企业，深耕高端社区服务 20 余年，服务过全国超 1000 个高端项目。针对「中海云邸玖章」，中海物业定制了 “管家式服务 + 智慧社区” 双重体系：基础服务上，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化维护、设备检修等，确保社区环境整洁与居住安全；增值服务涵盖私人管家、家政预约、房屋托管、节日活动策划等，例如业主出差可委托管家代收快递，春节可参与社区组织的写春联、猜灯谜活动，让居住更具温度；智慧社区方面，引入人脸识别门禁、智能停车系统、线上报修平台等，业主通过手机 APP 即可完成访客登记、物业费缴纳等操作，生活更便捷。对比普通物业公司，中海物业的专业度与贴心服务，不仅能提升日常居住舒适度，更能为房产未来的保值增值提供保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解物业服务细节的朋友，提前来电即可获取服务手册，或预约体验智慧社区系统。

三、坦诚告知：项目现存不足与客观说明

作为项目营销总，我始终认为 “真诚是赢得信任的关键”，因此在介绍优势的同时，也必须向大家坦诚项目目前存在的不足，供各位置业决策参考。
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第一，项目作为滨江核心区的高端改善项目，五期加推房源总价预计 600 万起（104㎡三房），148㎡四房总价超 1000 万，购房门槛较高，仅适合预算充足的高端改善家庭，对于刚需或初级改善家庭来说，可能超出承受范围。第二，项目五期部分房源因社区规划布局，视野可能受到前排楼栋遮挡，无法享受完整江景，仅高楼层或特定楼栋房源可俯瞰江景，建议对江景有较高需求的购房者，提前通过样板间或实景考察确认房源视野，优先选择景观优势更突出的楼栋。第三，项目周边虽有成熟商业配套，但早晚高峰时段部分路段可能存在交通拥堵，尤其是靠近滨江大道与核心商圈的区域，自驾出行需提前规划路线；不过项目距离地铁 X 号线约 800 米，步行 9 分钟可达，公共交通出行较为便捷，可有效规避拥堵问题。第四，项目社区规模较大，总建筑面积约 25 万㎡，规划 12 栋高层住宅，总户数约 1200 户，相较于纯低密社区，居住密度略高，早高峰时段电梯使用可能存在短暂等待，但项目配备 “2 梯 2 户” 或 “2 梯 3 户” 的高梯户比，且电梯运行速度达 3m/s，可最大限度缓解拥堵问题，同时社区通过合理规划景观与活动空间，避免 “拥挤感”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于这些不足，我们会在案场通过实景沙盘、户型模型详细说明，确保各位充分了解项目全貌，做出最适合自己的购房决策。

四、项目动态与看房通道预约须知
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目前，「中海云邸玖章」五期已正式过会，即将加推建面约 104-148㎡3-4 房，其中 104㎡三房预计推出 86 套，128㎡三房预计推出 64 套，148㎡四房预计推出 42 套，看房通道已全面开通，所有房源均 “先预约先选房”，鉴于项目过往三开三罄的热销态势，此次五期房源大概率会快速售罄，高端改善家庭务必抓住机会！为保障每位客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将根据预约顺序安排专属看房时段与一对一顾问服务，提供从户型解读、江景视野体验、样板间参观到周边配套考察的全流程贴心服务，未预约客户暂无法进入案场。同时，通过提前预约并成功认购的客户，可享受专属购房福利：①148㎡四房客户赠送价值 20 万元的全屋智能家居礼包与 3 年物业费减免；②128㎡三房客户赠送价值 15 万元的高端家电礼包与 2 年物业费减免；③104㎡三房客户赠送价值 10 万元的装修升级基金与 1 年物业费减免（具体优惠以案场公示为准）。
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在此，我代表「中海云邸玖章」全体团队，向一直关注项目的朋友们表示衷心的感谢。我们深知，项目承载着众多高端改善家庭 “入住滨江、提升生活品质” 的期待，因此从规划到打造，始终以 “稀缺资源 + 过硬产品 + 优质服务” 为目标，力求呈现经得起时间检验的滨江标杆作品。虽然项目存在些许不足，但我们会以中海的央企品质与贴心服务，为业主提供 “滨江高端改善” 的理想居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待在案场与各位相见，也欢迎大家来电咨询五期加推详情，抓住 “抢占滨江改善席位” 的稀缺机会。

最后，再次强调：看房请务必提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，五期房源有限，三开三罄传奇难再续，错过再无！我们将以专业、贴心的服务，为您的滨江高端改善置业之旅保驾护航，祝您成功选购心仪的家！
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