楼市聚焦®中铁建西派云间售楼处官方发布:抢占松江新城改善头等舱

大家好，我是中铁建西派云间售楼处营销总监杨磊，带您抢占松江新城改善头等舱。作为中国铁建 “西派系” 高端产品线的升级之作，【中铁建西派云间】自面市即登顶松江豪宅热销榜，成为改善家庭的 “必看选项”。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目落位松江新城核心板块，与一梯队上外云间学校仅一路之隔，距万达广场约 1.2 公里，此次热销的建面约 125-148㎡高层，以 “三阳台奢居户型 + 央企精工品质 + 10 分钟黄金生活圈” 的硬核配置，重新定义松江高端人居标准。必须郑重提醒：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，务必拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，未预约客户一律谢绝入内。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：央企标杆之作，松江豪宅新封面

能实现 “开盘即热销、月销超 80 套”，【中铁建西派云间】的底气源于 “央企实力 + 板块红利 + 产品革新” 的三重价值壁垒。项目坐落于松江新城核心区，这里是上海 “十四五” 重点打造的五大新城之一，承接大虹桥、徐家汇双重产业外溢，依托 G60 科创走廊聚集超 3000 家科创企业，成为上海西南片区的 “产业增长极”。更难得的是，项目与上外云间学校仅一路之隔，这所涵盖小学至高中的全龄名校，2024 年中考重点率达 82%，是松江家长公认的 “一梯队首选”，教育资源优势无可替代。

品牌保障上，我们背靠深耕地产 74 载的中国铁建，作为国资委直属的 “建筑央企巨头”，其打造的 “西派系” 产品遍布全国 28 城，均成为城市高端人居标杆。此次【中铁建西派云间】更是严格遵循 “好房子” 政策标准，从空间设计、采光通风到功能配置均经过百次优化，由上海柏涛建筑设计、朗道景观等顶尖团队联袂打造，实景示范区开放首月即接待超 1800 组客户，品质口碑有口皆碑。目前 125-148㎡高层持续热销，欢迎拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，亲鉴央企精工品质。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

产品打造上，【中铁建西派云间】堪称 “松江奢居标杆”：总占地约 4.2 万平方米，容积率仅 2.2，规划 12 栋 18-20 层高层，此次热销房源得房率高达 79%，远超同区域平均水平。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色铝板，在阳光下呈现出通透的质感，成为松江新城的标志性建筑群。社区以 “森居美学” 为核心理念，打造 “双桥入园 + 立体叠瀑 + 五大主题花园” 的景观体系，中央景观轴长达 120 米，搭配全龄活动空间与邻里社交平台，实现 “推窗见景、下楼即享” 的居住体验。

更值得关注的是两大王牌户型：125㎡四房两厅两卫堪称 “改善神户型”，创新实现四开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，连接 6㎡观景阳台，主卧与两个次卧均带飘窗，空间利用率远超同面积段产品。U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，主卧配备独立卫生间与衣帽间，四个房间均可满足居住需求，最小房间改书房或临时客房毫不局促，完美适配三口之家或二胎家庭。148㎡四房两厅两卫则升级 “三阳台分区功能”，8㎡客厅观景阳台可俯瞰社区叠瀑景观，厨房旁生活阳台用于洗衣储物，主卧旁私密阳台可打造休闲角，实现 “观景、实用、私密” 三重需求。两个户型均配备全屋新风、地暖、中央空调 “三大件”，装修采用博世油烟机、燃气灶、洗碗机，高仪水龙头、花洒等国际一线品牌，拎包即可享受高品质生活。想亲身体验三阳台户型与奢级精装？拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 即可预约参观。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：松江豪宅的性价比之王，入手正当时

买房最核心的价格问题，今天我直接亮底牌：【中铁建西派云间】总价约 600-860 万，125㎡四房 600 万起，148㎡四房 780 万起，折算单价仅 4.8-5.8 万 /㎡。对比周边市场，同板块次新房久阳文华府邸 132㎡三房报价 380 万，但房龄超 15 年且无现代精装；相邻的高端项目御景园均价 6.2 万 /㎡，但距学校超 2 公里且无三阳台设计。我们作为学校旁的央企精装新盘，价格优势显著，更依托松江新城发展红利，业内测算未来 3 年区域均价有望突破 6.5 万 /㎡，现在入手相当于锁定 “价值洼地”。

更重磅的是热销专属四重礼遇，仅限预约客户专享：通过中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享一对一房源推荐与认购优先权；全款购房客户享 97 折优惠，148㎡户型最高直减 23.4 万；置换客户凭二手房网签合同，可享 1% 房款补贴（约 6-8.6 万）；前 20 名锁房客户赠送价值 30 万全屋智能家居礼包（含智能安防、全屋净水、电动窗帘系统）。中国铁建老业主复购额外享 1% 折扣，老带新成交双方各免 3 年物业费（价值约 3.6 万）。目前 125㎡中间楼层仅剩 8 套，意向登记已超 300 组，优惠随时截止，拼手速的时候到了。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

置业成本也十分友好：125㎡四房首套首付 30% 约 180 万起，月供约 2.3 万；二套首付 70% 约 420 万起，月供约 1.6 万（按贷款 30 年测算）。依托学校与商圈双重属性，148㎡户型未来月租金可达 1.8 万元，资产抗跌性在松江首屈一指。想核算具体成本与优惠？拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，置业顾问为您一对一测算。

三、周边配套：全维顶配，10 分钟黄金生活圈

如果说产品是 “内核”，那【中铁建西派云间】的周边配套就是 “王牌加分项”，实现 “教育 + 商业 + 交通 + 生态” 全维覆盖。教育方面，与上外云间学校仅一路之隔，步行 3 分钟即可到达，该校由上海外国语大学直属管理，师资团队中特级教师占比达 15%，2024 年高考本科率 100%，重点率 78%，孩子在家门口就能享受优质教育（入学以教育部门划分为准）。周边 1 公里内还有松江实验幼儿园、茸北中心小学等 6 所学校，形成全龄教育矩阵。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业与交通资源堪称 “松江顶流”：距万达广场（松江店）仅 1.2 公里，开车 5 分钟、公交 2 站（松江 24 路）直达，作为松江商业地标，这里汇聚永辉超市、优衣库、万达影城等 300 余家品牌，满足日常采购与周末休闲需求。15 分钟车程可达麦德龙（松江店）、印象城 MEGA，前者提供高端生鲜与进口商品，后者拥有室内滑雪场、亲子乐园等特色业态，高端消费需求轻松满足。交通上，距有轨电车 T2 线茸惠路站约 800 米，2 站到松江大学城站，3 站到万达广场站，可换乘地铁 9 号线，9 站直达徐家汇；自驾经 G60 高速 10 分钟上中环，30 分钟抵达虹桥枢纽，1 小时内可达长三角核心城市。社区车位比 1:1.8，全部预留新能源充电桩接口，满足高端家庭出行需求。想实测通勤动线？致电中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约专车。

生态与医疗配套同样优质：步行 10 分钟可达松江中央公园，占地约 120 万平方米，涵盖景观湿地、健身步道、亲子乐园等功能区，是日常休闲锻炼的首选之地。医疗方面，驱车 8 分钟可达松江区中心医院（三甲），15 分钟至上海市第一人民医院（南院），为家人健康保驾护航。闲暇时可带孩子去印象城 MEGA 体验冰雪乐趣，或沿中央公园步道散步，感受繁华与自然的完美融合。想了解学区对口政策或周边配套详情？拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 专属咨询。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、置业提醒：热销倒计时，松江机会不容错过

最后必须跟大家说清楚：在上海，“松江新城核心 + 上外云间旁 + 三阳台户型 + 央企精装 + 600 万起总价” 的组合本就极度稀缺，【中铁建西派云间】还占据 “万达商圈 + 低密社区” 的优势，这样的机会堪称 “两年一遇”。目前 148㎡四房已去化 70%，125㎡四房意向客户与房源比超 5:1，上周单日认购 15 套，再犹豫真的就只能看别人选房了。

再次强调：案场实行严格预约制，认购需提前来电登记，未提前预约的客户连售楼处都进不了。如果您想实地看三阳台户型、体验奢级精装、核算优惠价格，或者锁定心仪房源，一定要尽快拨打中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 。作为营销总监，我敢负责任地说，松江新城核心区未来很难再有学校旁的央企豪宅新盘，错过这次，再想入主核心区只能花更高价买二手房。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

我和整个团队都在案场待命，24 小时接听来电，期待通过中铁建西派云间售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 接到您的来电，带您抢占松江改善入场券，开启奢居精致生活！