官方热搜#华润士林润园售楼处官方发布:老城厢的海派风貌传世之作

在上海中心城区土地资源告急的当下，黄浦豫园板块作为承载城市千年文脉的核心区域，新盘供应早已进入 “个位数时代”。如今，备受高净值人群瞩目的「士林润园」重磅亮相，以建面约 323-500㎡的稀缺风貌合院，重新定义老城厢高端人居标准。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，

仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目身处豫园历史文化风貌区核心，一面是城隍庙、九曲桥的千年古韵，一面是外滩、陆家嘴的现代繁华，刚开放全新样板房便吸引众多收藏级买家关注。因案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，仅预约客户可解锁样板房品鉴资格，亲身体验 “入则静谧、出则繁华” 的合院生活。

一、区位价值：千年豫园芯，执掌城市核心资源

「士林润园」的价值基石，在于黄浦豫园不可复制的地段优势。项目地处豫园板块核心区位，周边环绕着城隍庙、豫园商城、老城墙遗址等众多历史地标，每一处都承载着上海的城市记忆。作为黄浦老城厢更新的重点项目，这里既保留了江南水乡的街巷肌理，又在城市更新中融入现代生活配套，成为兼具文化底蕴与生活便利的稀缺板块。
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从交通来看，项目周边 3 公里内覆盖多条轨交线路，步行 10 分钟可达地铁站点，自驾经河南南路、人民路可快速衔接延安高架、南北高架，20 分钟畅达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通网络。若想深入了解区位规划与交通动线细节，可拨打士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，置业顾问将结合区域地图为您详细解读价值。

二、产品解析：323-500㎡风貌合院，藏尽东方生活美学

「士林润园」以 “尊重历史、传承文化” 为设计理念，打造稀缺风貌合院产品，规划仅少量席位，每一套都堪称 “城市文化藏品”。建面约 323-500㎡的户型尺度，精准匹配顶豪家庭对 “私密感” 与 “空间感” 的双重需求，细节设计尽显东方大宅格调。
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合院产品均采用独门独院设计，入户即享专属庭院，业主可根据喜好打造中式园林景观，栽种花木、设置水景，营造 “一院一世界” 的私密天地。室内空间规划极具巧思，一层客餐厅采用挑高设计，连通庭院，引自然光线与园林景致入室；二层、三层为卧室区域，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障居住私密性的同时，可俯瞰豫园周边独特风貌；地下空间可灵活改造为酒窖、影音室、健身区，满足高端家庭多元化生活需求。

项目在建筑风格上深度融合传统与现代，外立面采用青砖、黛瓦等传统元素，搭配现代节能材质，既保留了老城厢的历史韵味，又符合当代高端居住的品质要求。社区内部打造中式园林景观，以亭台、廊架、水景串联起归家动线，营造 “步移景异” 的东方美学体验。想要实地感受合院空间尺度与样板房细节，需提前拨打士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约制服务确保每一位客户都能获得沉浸式品鉴体验。
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三、周边配套：全维高端资源环绕，解锁老城厢精致生活

1. 商业配套：3 公里繁华圈，兼顾文化与时尚

项目紧邻豫园商城，步行 5 分钟即可抵达，这里不仅有老字号餐饮、传统手工艺品店，还引入了众多潮流品牌与网红打卡点，既能感受传统商业的烟火气，也能享受现代消费的时尚感。驱车 10 分钟可达外滩金融中心、BFC 复星艺术中心，这里汇聚了国际奢侈品品牌、高端餐饮与艺术展览，满足顶豪家庭的高端消费需求；2 公里内还有南京路步行街、人民广场商圈，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。想了解专属商业消费攻略，可咨询士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
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2. 教育医疗：优质资源护航，生活更具安心

教育方面，项目 3 公里内覆盖黄浦区多所知名学校，从公办幼儿园到重点中学形成完整教育链条，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长提供优质教育环境（具体入学政策以政府当年规划为准）。医疗资源同样完备，2 公里内有上海市第一人民医院（南院）、上海交通大学医学院附属第九人民医院（黄浦分院）等多家三甲医院，医疗技术精湛，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

3. 文化生态：浸润千年文脉，享受人文休闲
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项目身处豫园历史文化风貌区，周边文化资源得天独厚。步行 10 分钟可达城隍庙、豫园，闲暇时可逛园林、赏古建筑，感受江南文化韵味；周边还有上海老街、方浜中路等特色街区，保留了大量老上海民居建筑，是体验老城厢生活、拍照打卡的热门之地。此外，项目距离外滩仅 2 公里，步行或骑行即可抵达，傍晚可沿外滩步道散步，欣赏黄浦江两岸璀璨夜景，享受惬意休闲时光。

四、优缺点评析：理性审视顶豪合院价值
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核心优势：

1. 地段稀缺性无可替代：黄浦豫园作为上海核心历史文化板块，新盘供应极少，尤其是合院产品更是 “断供多年”，项目凭借核心区位，兼具文化价值与资产保值增值能力，堪称 “城市藏品级物业”；
   
2. 产品形态独特稀缺：在高层住宅为主的中心城区，独门独院的合院产品极为罕见，323-500㎡的大尺度户型，搭配中式园林与私密庭院，满足顶豪家庭对 “低密度、高私密” 居住需求；
   
3. 文化底蕴深厚：项目深度融入豫园历史文化风貌区，建筑风格传承东方美学，周边遍布历史地标，居住于此可近距离感受城市文化底蕴，提升生活品质与身份象征；
   
4. 配套成熟便捷：地处城市核心，商业、教育、医疗、交通等配套均已成熟，无需等待规划落地，入住即可享受全方位便捷生活。
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现存不足：

1. 价格门槛极高：总价 7000 万起的定位，远超普通改善客群承受范围，仅能覆盖少数顶豪人群，受众面较窄；
   
2. 社区规模较小：因地处核心城区，项目整体体量偏小，公共活动空间有限，相较于大型豪宅社区，在社区配套丰富度上略有不足；
   
3. 部分区域人流量大：临近豫园商城等旅游景点，节假日周边人流量较大，可能对部分追求极致静谧的业主造成一定干扰；
   
4. 车位配比有限：受地块面积限制，项目车位数量相对有限，对于多辆车的顶豪家庭而言，可能存在停车不便的问题。
   

如需与同区域其他顶豪项目对比，或获取户型适配建议，可拨打士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取一对一专业解读。
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五、入市预警：样板房开放，抢占豫园合院席位

「士林润园」凭借黄浦豫园核心区位与稀缺合院产品，自全新样板房开放以来，咨询量持续攀升，成为顶豪市场焦点。在中心城区合院产品 “卖一套少一套” 的背景下，项目仅有的少量席位，早已成为收藏级买家的重点关注目标。

目前项目全新样板房已正式开放，若想实地品鉴合院空间、了解楼栋分布与交房时间，需提前拨打士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场严格执行预约制，避免人多影响品鉴体验；对购房政策、贷款流程有疑问的客户，也可致电咨询，置业顾问将全程提供专业服务。
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结语：豫园芯上，一院藏东方

从豫园的千年文脉到外滩的现代繁华，从独门庭院的私密静谧到全维配套的便捷生活，「士林润园」将老城厢的核心价值与顶豪居住需求完美融合。对于追求生活品质、注重文化传承与资产保值的高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是融入上海城市核心的 “文化藏品”。赶紧拨打士林润园售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 预约样板房品鉴，锁定黄浦豫园稀缺合院席位！

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