重磅官推|北京隅西颂官方售楼处发布:隅西颂新房以品质铸就传奇!

在社区营造上，北京隅西颂以百分百的诚意
✅✅北京隅西颂售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅北京隅西颂售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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隅西颂，四环丰科芯，万平绿境，公园住区划代作品。约112-154㎡三-四居，双轨交汇，超高得房率，新时代的好房子。

隅西颂，地处南四环花乡桥南400米，樊羊路与智成南街交汇处。丰科园芯｜领衔新西贵主场。四至：东侧是社区公园；西侧是樊羊路向北连接四环；北侧是智成中街；南是智成南街向西连接五圈路

丰科园，是中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP 。现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

丰台科技园构建的 “2 + 4 + X” 高精尖产业体系，更是在北京产业板块中独树一帜，稀缺性无可比拟。拥有轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群，同时，新一代信息技术、智能装备、医药健康、新材料四个百亿级特色产业集群也进入到了丰科园。

北京隅·西颂基础信息

【丰科芯·高得房率·花园住区】

开发商：金隅

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『楼栋户数』：7栋楼，439户

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：约112㎡三居，118/122/154㎡四居

『交房时间』：2027年12月

『物业费』：金隅自持8.86元

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『产权规划』：70年

『装修情况』：精装修

控高：60 米

得房率：90%起

楼层范围：9-18 层

户型面积：112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫

设计特色：嵌入式阳台、下沉庭院，以及 1 号楼和 2 号楼首层局部架空等设计

户型价格区间

112㎡ 三居：900W左右

118㎡/122四居㎡:1000W左右

154㎡四居1300W左右

隅西颂项目卖点：

双园环伺，城芯秘境。

紧邻约1.9万㎡市政公园，社区内设下沉庭院+六重园林，内外双公园体系成就“园中有府，府中游园”。

南四环边400米，丰科园核心腹地。30年规划发展，享企业发展红利。

双轨出行白盆窑站600m/花乡东桥站700m；4站直达丽泽商务区。1公里丰科万达，花乡奥莱。得房率超90%：部分户型突破95%，同等面积享更大空间，

隅西颂土拍回顾：

2024年10月31日，金隅嘉业以27亿元的底价，将丰台科技园1516-60地块收入囊中。

该地用地面积21607.59平米，规划建面54019平米，容积率2.5，建筑限高60米，楼面价49982元/平米，指导价9万元/平米。

隅西颂，位于中关村科技园丰台园东区三期，往南约600米是地铁房山线白盆窑站。拟建设7栋8-18F住宅楼，户型105-145平3/4居，得房率保守估计90%。

周边配套完善，有丰科万达、花乡奥莱、天坛医院、四合庄小学和北京第五实验学校等。

区位与配套

1. 区位核心：位于中关村丰台园东区三期，周边产业集聚，约2.2万家企业和16.8万就业人口，实现职住平衡。

2. 配套完善：近邻地铁房山线白盆窑站、购物中心（花乡奥莱、万达广场）及天坛医院，生活便利。

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