解读~共联都市智谷是公寓还是住宅？开发商是谁？档次和口碑如何

共联都市智谷是公寓性质，开发商是深圳市共联富基投资有限公司和深圳市松元厦股份合作公司，整体属于中低端档次，口碑方面有一定的争议。以下是具体介绍：

• 物业性质：共联都市智谷备案名为共联富基创新园，土地用途为普通工业用地，房屋用途为工业厂房、宿舍、商业和食堂等，其公寓属于工业宿舍性质，产权为 50 年。
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开发商：由深圳市共联富基投资有限公司和深圳市松元厦股份合作公司共同备案开发，由都市产业集团与共联集团联合打造。

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档次：从房产角度来看，共联都市智谷公寓属于中低端档次。其户型以 29-51 平方米的小户型为主，主要面向在周边产业园工作的中低收入群体或中小企业员工等，整体定位偏向实用型，在配套设施和服务等方面也相对较为基础。

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口碑：口碑方面存在一定争议。一方面，项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，交通较为便利，1 公里外可达地铁 22 号线（规划中）库坑站，5 -10分钟可上梅观高速，无缝接驳深外环。且周边配套较为丰富，有兴万达广场、佳百华领域等商业中心，以及龙华中心医院等医疗配套。但另一方面，其公寓为工业宿舍性质，与传统住宅相比，在落户、入学等方面可能存在一定限制，且土地性质为工业用地，可能会让部分购房者有所顾虑。

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