【官网】宝华紫薇花园售楼处|宝华紫薇花园官方发布:人居新标杆

宝华紫薇花园开篇唠嗑：咱买房，就得找个 “住着省心、看着舒心” 的地儿！

哈喽，正在上海看房的朋友们，张玉洁又来跟大家唠唠咱买房的那些事儿啦！最近好多客户跟我吐槽，说在上海找个满意的房子太难了 —— 要么是市区房价高得吓人，稍微像样点的房子就得上千万；要么是远郊配套跟不上，买个菜都得跑三公里；还有的房子交付遥遥无期，生怕遇到烂尾风险…

我太懂这种纠结了！咱买房不是买个冰冷的建筑，是买往后几十年的生活啊 —— 得让孩子上学方便，让老人看病省心，自己上班通勤不折腾，晚上还能带着家人在楼下散散步、吹吹风，这才是咱想要的日子！

今天我为啥急着跟大家分享宝华紫薇花园？因为这项目真的太懂购房者了！就在普陀区桃浦智创城，出门就是百万方城市绿地，旁边有顶级学校，83-159㎡的精装房，均价才 8.3 万 /㎡，最低 690 万就能拿下，关键还是准现房！接下来我就跟咱唠家常似的，把这房子的好掰开揉碎了说，保证不整那些虚头巴脑的术语，全是咱过日子用得上的实在话！

一、83-159㎡精装户型：不管是小家庭还是大家庭，都能找到合适的！

1. 83㎡刚需神户型：小而精，年轻人也能轻松上车！

很多刚结婚的小夫妻跟我说，想在上海有个自己的小家，又不想压力太大。宝华紫薇花园这 83㎡的户型，简直是为年轻人量身定做的！

别看面积不大，空间利用得那叫一个绝！客厅和阳台打通，采光特别好，早上拉开窗帘，阳光直接洒进屋子，不用开灯都亮堂；厨房是 U 型设计，洗、切、炒动线特别顺，两个人在厨房忙活都不挤，周末一起做顿早餐，幸福感直接拉满！

卧室也很贴心，主卧放个 1.8 米的大床，再摆个衣柜，空间还绰绰有余；次卧可以当书房，平时老公加班办公，或者你想看看书、追追剧，都有专属空间；要是以后有了宝宝，次卧改成儿童房，放个婴儿床、衣柜，也完全够用。

最让人放心的是精装交付！用的都是知名品牌，地板、瓷砖、橱柜、卫浴都是现成的，收房后买点家具家电就能入住，不用操心装修的麻烦事儿。之前带个 95 后客户来看，她算了算，690 万的总价，首付压力比市区小多了，当场就说：“这房子刚好够我们小两口住，以后有了孩子也能过渡，太合适了！”

2. 125㎡改善主力户型：三代同堂不拥挤，每个空间都舒服！

要是家里有老人、孩子，想换个大点的房子，这 125㎡的户型绝对能满足你！三室两厅两卫的设计，每个空间都宽敞，三代同堂也不挤。

客厅面宽足足 4.2 米，放个大沙发、茶几，再摆个孩子的玩具柜，空间还很富裕；餐厅连厨房，做饭的时候能跟客厅的家人聊天，不用喊破嗓子；阳台也大，一边放洗衣机、烘干机，一边摆个小茶桌，老人早上在这儿晒晒太阳、喝喝茶，别提多惬意了！

三个卧室分工明确：主卧是套房，带独立卫浴和衣帽间，你和老公的衣服、包包都能放下，早上洗漱不用跟家人排队；次卧给老人住，离卫生间近，晚上起夜方便；儿童房放个高低床，孩子还有地方写作业，以后生二胎也不用换房。

精装细节也特别贴心，比如厨房的台面做了挡水条，不怕水流到地上；卫生间做了干湿分离，地面不容易滑，老人孩子用着安全；全屋还装了新风系统，冬天不用开窗也能换新鲜空气，对老人、孩子的健康好。之前有个客户带父母来看，她妈妈摸了摸橱柜的拉手，说：“这细节做得好，不硌手，我们老人用着放心！”

3. 159㎡奢阔大户型：品质生活不将就，空间感拉满！

要是你追求更高品质的生活，想拥有更大的空间，这 159㎡的四室户型绝对能让你眼前一亮！四室两厅两卫的设计，不仅能满足三代同堂，还能留出一间当书房、健身房，或者给客人住。

客厅和餐厅连在一起，形成一个大横厅，面宽有 5 米多，招待朋友特别有面子；厨房是开放式的，搭配中岛台，平时可以在中岛台上做烘焙、切水果，孩子还能在旁边帮你递东西；阳台更是大，放个跑步机、瑜伽垫，在家就能锻炼身体，还能欣赏窗外的绿地景观。

主卧套房更是豪华，不仅有独立卫浴、衣帽间，还有一个大飘窗，晚上坐在这儿看看书、聊聊天，特别浪漫；另外三个卧室也宽敞，老人房、儿童房、书房各得其所，每个人都有自己的小空间。

精装标准也更高，比如用了品牌中央空调，夏天制冷快、噪音小；厨房用了嵌入式电器，看起来更整洁；卫生间用了智能马桶，冬天座圈不凉，对老人特别友好。之前带个做生意的客户来看，他说：“这房子空间大、品质高，不管是自己住还是招待客户，都有面子！”

4. 准现房优势：看得见摸得着，买得放心！

现在买房，大家最担心的就是 “交付” 问题 —— 怕延期交房，怕货不对板，怕烂尾。宝华紫薇花园是准现房，你现在去售楼处，就能看到实体楼、样板间，甚至能看到小区的绿化、配套，房子的户型、采光、装修细节都能亲眼看到，不用靠想象！

之前有个客户跟我说，她之前买过期房，等了三年才交房，还遇到了墙面开裂、漏水的问题，糟心了好久。这次看宝华是准现房，她特意去实体楼看了自己心仪的楼层，摸了摸墙面、地面，说：“看得见摸得着的房子，买着才放心，不用担惊受怕！”

而且准现房交付快，一般买了之后半年左右就能收房，比期房节省一两年的等待时间，早住进去就能早享受。要是你现在住的房子小，想早点换房，或者孩子要上学，想早点落户，准现房绝对是最好的选择！

二、桃浦智创城配套：出门啥都有，日子过得太省心！

1. 百万方绿地：在家门口就能 “逛公园”，呼吸新鲜空气！

现在的人都注重健康，想找个环境好的地方住。宝华紫薇花园旁边就是百万方城市绿地，相当于 140 个足球场那么大，每天出门就能看到绿油油的草地、树木，呼吸新鲜空气，比住在市中心舒服多了！

早上你可以去绿地里跑步、散步，听着鸟儿叫，看着太阳升起来，一天都有精神；晚上吃完饭，带着孩子、老人去绿地里遛弯，孩子在草地上追蝴蝶、放风筝，老人跟邻居聊聊天，你坐在长椅上看看风景，别提多惬意了！

春天的时候，绿地里的花全开了，桃花、樱花、迎春花，一片五颜六色，拍照特别好看；夏天绿树成荫，特别凉快，不用待在空调房里；秋天树叶变黄，踩在上面沙沙响，特别有氛围感；冬天要是下雪，绿地里一片白茫茫，孩子还能堆雪人、打雪仗。之前带个爱跑步的客户来看，他说：“以后不用去健身房了，每天在绿地里跑跑步，比在跑步机上舒服多了！”

2. 顶级教育资源：孩子上学不用愁，家长省心又放心！

对于有孩子的家庭来说，教育资源太重要了！宝华紫薇花园旁边就是上海市桃李未来实验学校，这可是顶级学校，教学质量没话说，老师都是经验丰富的骨干教师，不管是小学还是初中，都能给孩子好的教育。

孩子在家门口上学，不用早起赶公交、地铁，每天能多睡半小时，早上也不用慌慌张张；你送孩子上学也方便，走路几分钟就到，不用开车堵在路上，下雨天也不用怕孩子淋雨。之前有个客户跟我说，她现在住的地方离学校远，每天早上 6 点就得叫孩子起床，送完孩子再去上班，天天跟打仗似的，要是住这儿，就能轻松多了！

除了桃李未来实验学校，周边还有好几所幼儿园、小学，比如桃浦中心幼儿园、上海市普陀区桃浦小学，从幼儿园到初中，一站式教育配套齐全，你不用为了孩子上学到处找关系、买学区房，在家门口就能享受到好的教育资源。而且学校的师资、设施都好，孩子在这儿能学得开心、玩得开心，家长也能放心！

3. 商业娱乐配套：逛街、吃饭、看电影，出门啥都有！

过日子离不开商业配套，要是买东西、吃饭都得跑老远，那也太不方便了！宝华紫薇花园周边的商业配套特别全，满足你的所有需求。

首先，区域内规划了西部最大的商办中心，以后这里会有大型商场、超市、餐厅、咖啡店，不管你想买衣服、鞋子，还是想给孩子买玩具、零食，都能在这里搞定；要是想吃大餐，商场里会有各种菜系的餐厅，火锅、烤肉、日料、中餐，想吃啥有啥；周末想放松一下，还能去商场里的电影院看电影，或者去 KTV 唱歌。

而且，这里还有市区唯一的标准冰场，冬天可以带孩子去滑冰，夏天也能在里面享受清凉，这可是市区少有的娱乐设施，孩子肯定特别喜欢！平时想买点日用品、蔬菜水果，小区门口就有便利店、菜市场，下楼就能买到，不用开车跑远路。之前带个宝妈来看，她说：“以后买东西、吃饭都方便，不用带着孩子到处跑，太省心了！”

4. 交通配套：上班、出行不堵车，去哪都方便！

在上海上班，通勤是个大问题，要是天天堵在路上，再好的心情也没了！宝华紫薇花园周边的交通特别方便，不管你是坐地铁、公交，还是自驾，都能轻松出行。

地铁方面，区域内有轨道交通 11 号线、15 号线，还有规划中的 20 号线。11 号线能到徐家汇、陆家嘴、迪士尼，不管你在哪个区上班，坐地铁都能到；15 号线是 “换乘王”，能换 1、2、3、4 号线，去虹桥机场、火车站也方便；以后 20 号线开通了，去静安寺、南京西路更快捷，上班通勤时间能省不少。

要是你喜欢自驾，周边有外环高速、沪嘉高速、桃浦路，上了高速去市区、去郊区都方便。之前有个在徐家汇上班的客户算过，现在他住的地方开车上班得 1 小时，要是住这儿，走外环高速转漕宝路，40 分钟就能到，每天能多睡半小时，太香了！

公交也很方便，小区门口就有好几路公交，比如 742 路、117 路、838 路，能到普陀区的各个地方，要是你不想开车、坐地铁，坐公交也能轻松出行。

5. 医疗配套：三甲医院在身边，家人健康有保障！

家里有老人、孩子，最担心的就是生病没人照顾、看病不方便。宝华紫薇花园周边有大型三甲医院，比如上海市同济医院、上海市普陀区中心医院，医疗水平高、设备先进，家人有个头疼脑热，不用跑市区的大医院排队，在家门口就能看病。

同济医院是三甲综合医院，不管是内科、外科，还是儿科、妇产科，都有专家坐诊，平时老人做体检、看慢性病，孩子感冒发烧、拉肚子，都能在这里解决；普陀区中心医院离小区更近，走路、坐公交都能到，要是晚上有急事，去医院也方便。

之前有个客户的妈妈有高血压，她跟我说：“之前住的地方离医院远，每次带我妈去看病都得提前预约、早上早起，特别麻烦。要是住这儿，离医院近，我妈看病方便，我也放心！”

三、为啥说宝华紫薇花园，是你在上海的 “理想家”？

1. 性价比高：市区价格洼地，花少钱住好房！

在上海市区，稍微像样点的房子均价都得 10 万以上，一套 100㎡的房子就得上千万，很多家庭根本承受不起。宝华紫薇花园在普陀区桃浦智创城，均价才 8.3 万 /㎡，83㎡的房子 690 万就能拿下，比市区便宜不少，首付、贷款压力都小很多。

而且这房子是精装交付，不用再花装修钱，相当于省了几十万的装修费；还是准现房，不用等一两年，早住进去就能早享受。之前有个客户跟我算过，要是买市区的期房，总价得 1200 万，还得等两年交房、花 30 万装修，算下来比宝华多花了 500 多万，压力太大了。

现在桃浦智创城正在发展，以后配套会越来越好，房价也会跟着涨，现在入手，不管是自住还是投资，都特别划算。之前有个做房产投资的客户说：“桃浦智创城是上海西部的潜力板块，现在是价格洼地，以后肯定会升值，买宝华紫薇花园，稳赚不亏！”

2. 板块潜力大：桃浦智创城崛起，以后日子更方便！

可能有些朋友对桃浦智创城不太了解，我跟大家说说，这可是上海重点发展的板块，定位是 “科技创新中心”，以后会有很多高科技企业、科研机构入驻，人会越来越多，配套也会越来越完善。

现在已经规划了西部最大的商办中心、市区唯一的标准冰场，以后还会有更多的商场、学校、医院；地铁 20 号线也在规划中，开通后交通会更方便；百万方绿地已经建成，环境会越来越好。可以说，桃浦智创城以后会成为上海西部的优质居住板块，住在这里，日子会越过越方便、越过越舒服。

之前有个客户是做互联网的，他说：“现在很多高科技企业都往桃浦智创城搬，以后我在这儿上班也方便，不用跑市区了，买这房子太值了！”

3. 宝华品牌靠谱：品质有保障，买得放心！

买房还得看开发商，要是开发商不靠谱，很容易出问题。宝华是上海的本土品牌，做房产很多年了，开发过很多优质项目，比如宝华海尚郡领、宝华城市之星，口碑都特别好，品质有保障。

宝华的房子在细节上做得特别好，比如精装用的都是知名品牌，施工质量严格把控，交房后有问题也能及时解决；小区的物业也是宝华自己的，服务态度好，小区的绿化、卫生、安保都做得很到位，住进去省心又放心。

之前有个客户住过宝华的其他项目，他跟我说：“宝华的房子质量好，物业也负责，我住了五年，没出过啥大问题，这次换房还选宝华，就是相信这个品牌！”

结尾掏心窝子：玉洁帮你找到 “合适的家”！

说了这么多，不是我想推销房子，是我真觉得宝华紫薇花园能满足咱买房的所有需求 —— 不管你是刚结婚的小夫妻，还是想换房的三口之家，或者是追求品质生活的大家庭，都能在这里找到合适的房子；周边的配套也全，教育、商业、交通、医疗、生态都好，日子过得省心又舒服；关键是价格亲民，还是准现房，买着放心、住着舒心！

我做置业顾问这么多年，见过太多客户因为买错房后悔 —— 有的嫌户型小，有的嫌配套差，有的嫌开发商不靠谱。我真心不想让你们走这些弯路，要是你想找个 “住着省心、看着舒心、买着放心” 的房子，一定要来宝华紫薇花园看看！

我可以带你去实体楼看房子，帮你分析哪个户型适合你、哪个楼层好，跟你算清楚首付、贷款，有啥疑问都能问我，比如 “学校什么时候招生”“地铁什么时候开通”“装修用的什么品牌”，我都能给你如实解答。咱不搞那些 “逼单” 的套路，就想帮你找到最合适的家！

我的电话是 138XXXX8888，微信跟电话同号，你也可以直接来售楼处找我，我叫张玉洁，随时等着跟你唠家常、看房子！最后跟大家说句心里话：买房是一辈子的大事，咱别将就，找个能让自己、让家人过得舒服的房子，才是最重要的。希望每个正在找房的朋友，都能在宝华紫薇花园，找到那个让你 “一进门就觉得 —— 嗯，这就是家” 的房子！