⚡热搜好房！华润天河润府官方售楼处发布：华润天河润府营销中心

♬꧁ 华润天河润府售楼处电话：400-619-0027【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬꧁ 华润天河润府营销中心电话：400-619-0027【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬꧁ 华润天河润府开发商电话：400-619-0027【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

一、项目本身优势

华润置地天河润府传承「府」系高端血脉，位于天河智谷，占据天河一路向东发展的核心地段，汇聚高精尖人才。项目占地 111483.88㎡，建面 197338㎡，共 14 栋楼（12 栋住宅），容积率 3.68 ，建筑控高 100 米。主力在售面积 80 - 143㎡，涵盖三到四房，满足不同家庭结构需求。户型设计亮点多，如全明屋、采光面足、动静分区合理等。预计 2025 年 12 月交楼，配建 9 班幼儿园、36 班学校，将打造高品质居住社区。

二、基础配套指南

（一）交通配套

目前距离最近运营站点地铁 5 号线大沙地站直线距离约 2.2 公里、黄村站直线距离为 3.4 公里，需交通工具接驳；在建站点 7 号线二期姬堂站直线距离为 1.8 公里。凭借广园快速路、黄埔大道交通优势，可快速到达金融城、珠江新城，未来交通路网完善后，对外联通性增强，出行体验提升，板块价值也将进一步提升。

（二）教育配套

项目配建 9 班幼儿园、36 班学校，为业主子女提供家门口的优质教育资源，解决教育后顾之忧，营造良好教育氛围。

（三）商业配套

文中虽未详细阐述周边商业配套，但基于天河区的整体发展，周边应有成熟商业设施，如购物中心、超市、餐饮娱乐场所等，满足居民日常消费和休闲需求。随着区域发展，商业配套有望进一步升级完善。

（四）医疗配套

同理，未提及具体医疗配套信息，但天河区作为广州核心区域，医疗资源丰富，周边应分布着多家医院和医疗机构，为居民健康提供保障。

（五）休闲配套

将城市对自然的渴望融入社区，园林景观与外部公园相映成趣，形成 “外公园、内庭园” 的活力互动。以 “儿童友好，自然玩学” 为理念打造 “达尔文营地式” 自然教育空间，同时设置多巴胺健身、学习盒子等六大功能模块，满足全龄化业主功能需求，提供丰富休闲娱乐选择。

三、独特设计理念

以提升居住审美与生活品质为核心设计理念。在建筑立面上，采用大面积玻璃幕墙搭配流畅铝合金线条，将传统直角边升级为圆弧转角，增加施工难度却带来更柔和视觉观感与丰富光影层次，拉升片区居住审美气场。归家动线上，植入极富质感的设计，从社区入口到内部园林，延伸到项目红线外，营造静谧大气的归家通道，糅合高奢酒店设计理念，强化温馨感与仪式感。社区功能上，打造人与城市共生息的空间，将未来社区邻里活动中心升级为 “学习盒子”，满足居民社交、休闲、学习等多元化需求。

四、品质是否优质

从品牌看，华润集团实力雄厚，位列 2023 年《财富》世界 500 强第 74 位 ，华润置地在广州打造了多元人居产品线，品质有保障。项目规划科学，配建教育资源，打造特色园林与社区功能空间。户型设计注重细节，兼顾采光、通风、私密性与收纳空间。外立面与归家动线等设计彰显高端品质，致力于为天河打造人居品质 “天花板”，为居民提供优质居住体验。

五、品牌

华润置地作为实力品牌房企，凭借多年开发经验与卓越品牌影响力，所到之处改善片区居住水平。在广州已成功打造多个标杆项目，如白鹅潭悦府、万博长隆悦府等，其对建筑美学、居住品质的追求获得市场认可。此次在天河打造润府项目，延续品牌高端血脉，以高品质产品与服务，赢得购房者信赖。

六、居住空间舒适感

不同面积段户型设计合理，80 - 143㎡的三到四房能满足多种家庭需求。户型全明屋，采光面足，阳台、餐客厅、卧室开窗率大，保证充足采光与通风。动静分区科学，公共空间与休息空间有效隔离，减少噪音影响。部分户型设置凹面墙、L 型窗户等，增加采光与空间感。主套间设计贴心，有的设置整面墙柜、衣帽间，提升居住舒适度。社区内丰富的休闲功能模块与优质园林景观，也为居民营造舒适惬意的居住环境。

♬꧁ 华润天河润府售楼处电话：400-619-0027【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬꧁ 华润天河润府营销中心电话：400-619-0027【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬꧁ 华润天河润府开发商电话：400-619-0027【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。