2025.11.8华发新一代好房子「华发·天玺」官方售楼处启幕理想生活

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从公布的价格来看——约99㎡户型优惠后总价为215-223万，约112㎡户型优惠后总价在255-266万之间。

并且，在开盘后，还可以在以上价格的基础上，额外获得2%的开盘折扣。

从示范区开放首周，即到访超500组，高热度的背后，是板块价值与产品力的双重加持。

| 项目火热人气

产品方面，项目推出的为建面约99-112㎡四房两厅两卫产品，户型使用率超110%。

建面约99㎡单位，在空间尺度上十分宽阔。

并且还在室内空间上进行设计，让每一寸空间更加多变。

此外，还拥有270°无遮挡视野、35㎡LDKB一体化设计以及户户南向瞰山景等优势。

建面约112㎡单位，是给今年改善族的一大惊喜。

每户都有全赠送入户前厅，赠送约4m³的收纳库以及多一房家政间设计。

值得注意的是，还是五开间朝南，有约16.2m的采光景观面。

最值得注意的是，项目还是南湾「首个新一代智慧宅」。

室内方面，华发·天玺全系精装交付，甄选一线品牌精装。

全屋配置了新风系统、热水器，厨房额外配置凉霸、净水器，主卫更升级为智能马桶。

更惊艳的是七星智控系统，涵盖了智能窗帘系统、生活热水系统、智能新风调节、智能冷暖调节、智能温湿调节、智能净水系统、智能生活热水，真正实现智慧三星奢装交付。

| 交标展示，仅供参考

社区内，配备了五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。

作为珠海南湾首个华发新一代好房子，华发·天玺一登场便集合了所有优势。

在园林的打造上，以画轴式风雨连廊串联全域景观，晴日遮阳、雨天挡雨。

还打造了度假感下沉庭院，提供了能与自然共生的社交客厅，把日常松弛感拉满。

此外，还设置了包括引力广场、青春营地、智慧悦动场、颐养花园、森林剧场、森氧客厅、童梦岛及泳池等设施，满足不同年龄层业主的休闲、娱乐和社交需求。

| 项目实景

再通过无边际透明景观泳池，把远方的将军山、近处的园林融合在一起，在畅游时就像遨游在自然之中。

| 泳池实景

总体来看，华发·天玺无论是户型产品，还是本身素质，都十分惊艳。

这个价格，你觉得如何呢？

楼盘评测

【优点】

• 核心区位：香洲南湾枢纽，近华发商都，衔接横琴与西部城区，交通便捷。
• 教育丰富：邻容国团中小学（紫荆 / 香洲一小教育集团）、容闳学校，12 年目送式教育。
• 商业便利：5 分钟可达华发商都等 150 万㎡商业群，满足全维度消费需求。
• 高端配套：大师设计园林，含 1600㎡生活馆、恒温泳池等，19 大主题泛会所。
• 高性价比户型：99-114㎡智慧宅，实得率约 110%，LDKG 一体化设计，户户朝南。
• 优质物业：华发物业 24 小时服务，5341 快速响应体系。

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