⚡热搜好房@中环麓岛官方售楼处发布:中环三阳台公园奢宅开抢

最新公示：

南大板块的首个三阳台产品，中环麓岛开盘在即，建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级。

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PARK-TOD

改变南大新房格局神盘

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线中环麓岛在产品力方面更进一步，超越单一社区的打造理念，彻底打破传统社区边界。结合走马塘公园与溪谷公园一体化打造形成“T字形”共计约15万方的公园体系

包含约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约5000㎡自然艺术展示区、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园，约2公里森林健康环路；将南大智慧城的产品力推向“既有高度更有温度”的大城新境界。

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此外，在项目外立面、社区公区等营造方面，也独具匠心：
南大颜值标杆

琴键式流体立面惊艳中环

建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。

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南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

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垂直水院会所

超级公园里的森感生活馆

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心，配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院打造镶嵌在公园内的堪称“立体生活美学馆”中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线
超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。

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南大罕有全域风雨连廊

近万方架空层！

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线项目在社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域架空层”。值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。

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垂直森林社区

天光地库+天际甲板，创新打造立体式景观

2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。

·1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

·负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。

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超配会所+生息街道

从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命

值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限，创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。
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同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料

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南大首个三阳台，超配卷王户型

除此之外，中环麓岛还率先打造南大板块首个“三阳台”户型。其产品力简直堪称卷王！中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），据悉首开所有户型的实得率均超90%，个别户型甚至将近100%，在当下上海新房中绝对封神！

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更重要的是，据了解项目首开将推出位置最好的91-01地块，距离地铁站更近，也是距离约250米地标最近的地块。

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据悉，中环麓岛首批次房源将推出建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级。

建面约108㎡3房2厅2卫

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该户型最亮眼的便是三阳台设计，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。

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除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。

三开间朝南，采光面宽拉满；

S墙设计，让空间无棱角，动线更流畅；

动静分区，休憩区与活动区彻底分离。

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建面约110㎡3房2厅2卫

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该户型在三阳台设计的基础上再度升级，在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计。再加上主卧约270°转角飘窗的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

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建面约133㎡3房2厅2卫

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该户型在三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计的基础上再度升级。

重点将客餐厅的功能进行迭新：

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更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；

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配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。

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全球智创地标

中环最热板块：南大智慧城

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线宝山南大板块作为上海五大整体转型区之一，经过十余年的综合整治与开发建设，已从昔日“城中村”林立的面貌蜕变为上海中环沿线最具发展潜力的新兴区域。中建八局此次竞得的地块位于南大智慧城核心区，享有得天独厚的区位优势和日益完善的城市配套。

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立体交通枢纽

中环/轨交/高速全通达

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线轨交环乘王：项目紧邻地铁15 号线南大路站，15号线被誉为 “换乘之王” ，可便捷换乘1、2、7、9、11、13、14 等9条地铁（含机场联络线）。30分钟内可达静安寺、徐家汇等CBD，40分钟可达陆家嘴。

未来，规划中的轨道交通22号线、18号线、26号线将进一步加密区域轨交网络

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线自驾方面，项目临近中环、沪嘉高速，目前沪嘉高速抬升已于8 月 30 日开工，在祁连山路设匝道，通车后可快速上中环，30分钟内可到上海静安寺、大宁、徐家汇、五角场等核心商圈。

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丰盛学校资源

书香底蕴丰厚

中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线教育资源配套已相当成熟，包括区域内第一所公办九年一贯制的上海市宝山区南大实验学校，以及西侧相邻南大实验幼儿园、瑞丰南路的小精灵幼儿园分园、走马塘路的经纬幼儿园，另有汇秀雅苑西侧幼儿园已建成。中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

5所学校满足目前区域内学龄儿童就读需求。此外，上海市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校新校区今年已落成启用
位于瑞丰路丰翔路的小学项目落地上师大附属小学，这些教育资源为未来社区居民子女就学提供了充分保障。

八百米双TOD

楼下即繁华，出门即商业
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商业配套将成为该区域的一大亮点。北侧在建的华润万象汇将与新地块自身将建设的商业形成“双TOD”商业矩阵。目前3公里范围内已有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆超市等商业设施，生活便利性有充分保障。中环麓岛售楼处电话：400-8894-986VIPLINE热线

每次驱车驶过广州东沙大桥，珠江水面波光粼粼，岸边一座金灿灿的圆形建筑总能瞬间抓住视线——它像一枚巨型铜钱稳稳矗立，又似一块发光的玉璧镶嵌在江畔，这就是广州人耳熟能详的“铜钱大厦”，珠江边的又一座地标，官方名称“广州圆大厦”。如今，这座曾耗资10亿打造、豪掷10万征名的珠江地标，正面临第三次拍卖，13.6亿元的起拍价背后，是它十年间从高光到落寞的跌宕，也藏着人们对它能否重获新生的疑问。

珊姐姐清晰记得第一次近距离探访广州圆大厦时，恰好赶上异木棉盛开的季节。沿着荔湾区沙洛村的塘边漫步，原本沉浸在城市里难得的田园气息中，抬头瞬间便被不远处那座“大金圆”惊艳到。走近细看，大厦的规模远比想象中震撼：138米的高度直插天际，外圆直径达146.6米，内部还嵌套着一个47米直径的小圆，33层楼的主体被金色玻璃幕墙包裹，阳光照射下“金光”夺目，难怪民间会直接叫它“铜钱大厦”。

当时，同行的本地朋友告诉我，这座大厦的来头不小。它位于白鹅潭经济圈最南端的珠江边，是“塑料大王”周奕丰创办的鸿达兴业集团斥资10亿打造的杰作，2010年动工，2013年竣工，2015年正式投入使用。设计出自意大利米兰理工大学教授Joseph DiPasquale之手，灵感源自两重文化符号：一是广东塑料交易所的开市铜锣，象征商贸兴旺；二是南越王墓出土的古玉璧，暗含“天圆地方”的传统理念。2013年，项目还特意拿出10万元公开征名，最终“广州圆大厦”脱颖而出，专家解读这个名字寓意“开放广州的包容与通达”。

当时我绕着大厦走一圈，能发现不少设计巧思。正面看，外圆内圆的结构虽与中间带方孔的古铜钱略有不同，但金黄的色调和圆润的轮廓，让人很难不联想到财富象征；侧面望去，又像一个滚滚向前的巨轮，暗含“乘风破浪”的美好期许。夜晚的大厦更是珠江边的一道亮色，外墙灯光由下而上逐层点亮，与珠江水面的倒影交汇成“8”字形状，对应着“发”的吉祥寓意，不少附近居民都会特意来江边散步赏景。

然而，谁能想到，这座设计超前、寓意美好的地标建筑，好光景只持续了短短5年。2020年底，鸿达兴业集团的债务危机逐渐显现，多期债券违约，累计违约金额超过43亿元，逾期借款规模不断扩大。这位曾以130亿元财富登上2020年胡润全球富豪榜的“塑料大王”，没能守住自己打造的商业帝国。连锁反应下，广州圆大厦作为核心资产，开始走上被拍卖的道路。

1、2022年4月，广州圆大厦被列入抵押物名单，不过当晚该拍卖信息就被删除，第一次拍卖无疾而终。

2、2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，彼时广州圆大厦的起拍价高达55.89亿元，但受各类不确定因素影响，重整流程未能如期推进，第二次拍卖也以失败告终。

3、如今，这座命运多舛的大厦迎来了第三次拍卖。定价13.6亿元，竞价时间定在2025年11月13日。

广州圆大厦这些年，前几年外观争议缠身，后几年债务缠身，乃至在10年后被第三次上架拍卖，恰似一场跌宕起伏的人生。第三次拍卖能否成功？广州圆大厦能否重迎新生？答案还未可知，不过，广州圆大厦地处白鹅潭经济圈，随着广州西部片区的发展规划推进，这片区域的潜力正在逐步释放。作为珠江边极具辨识度的地标，它的地理位置优越，交通便利，若能更换运营主体后重新规划业态，或许能焕发新的生机。有人建议可以借鉴广州塔的文旅融合模式，引入餐饮、文创、观光等多元业态，让这座建筑从单一的写字楼转变为综合性文旅地标；也有人认为，依托其“铜钱”的民间符号，可以打造金融主题园区，吸引相关企业入驻。

无论结果如何，这座矗立在珠江边的“大金圆”，早已成为广州人心中不可磨灭的城市记忆，也期待着它能在时代的浪潮中，书写出属于自己的“圆满”结局。