官方聚焦|萃屿原墅官方售楼处电话:萃屿原墅以品质铸就传奇！

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
萃屿原墅售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

松江新城方松街道全新低密度别墅项目（新松江路辰塔路交叉口）

【基础信息】

项目名称：萃屿原墅

备案名：辰璞华庭

项目区位：大学城西墅区

容积率：约1.2

总建筑面积：约5.7万㎡

占地面积：约2.6万㎡

绿化率：约35%

产品分类：

宽境叠拼4F：建面约149-160平㎡（叠加150套）

联排合院3F：建面约190-208㎡（联排16套）

墅质洋房7F：建面约113㎡（洋房28套）

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

今年上海一批次土拍中，国贸&金地&星狮以约8.15亿元拿下松江新城地块，不到两个月的时间，该项目的规划设计方案公示！

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

根据规划方案所知，该地块总建筑面积57605.06㎡，限高24米，容积率仅1.2。预计推出建面约133㎡四房&149-160㎡叠加&190-200㎡联排！

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

项目预计8月启动展厅9-10月左右首开！联动均价：52000 ；洋房、上叠是精装修交付；下叠与联排是毛坯。

【萃屿原墅】的景观叙事，始于一场与土地的深度对话。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

【萃屿原墅】西侧，约2.6公里滨水生态走廊，即将与广富林郊野公园串联，形成"骑行＋步行"生态廊道。业主未来可便捷接入生态廊道，享受滨水绿道晨跑、郊野漫步的惬意生活，真正实

「无界共生」合映自然隐逸之境

生活的理想边界，在与自然自由呼吸的模糊地带。带着这个命题，【萃屿原墅】探寻：原生自然与社区生活，如何无界相容，共生共荣。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

在【萃屿原墅】将市政公园的公共活力与社区的私密静谧温柔衔接，完成共生共荣，无界相映，社区临界【约6000m²景观廊道】与城市景观、自然林海实现了不可思议的彼此成就，即：生活与河流无界，社区与自然无界，空间与生态无界，建筑与景观无界。打破传统社区围墙，消融物理的隔阂，重构了与自然和城市的关系，让人在自然的怀抱中找到安宁，寻回深思的精神氛围，内心自成一片静谧绿洲。

「浓荫之下」为世家传续的岁月恒产

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

得以浓荫，是自然对【萃屿原墅】的礼赠；浓荫立墅，这份珍贵在上海独特的腔腔调里永恒延续。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

源寻海派建筑大师邬达克的笔触，【萃屿原墅】将掩荫下的矜贵气质平移至此。以"绿房子"、武康大楼刻的建筑肌理，在现代审美的转译下，弧角晶面与交融，形成独属这个时代却又不失腔调的立美馋之下不享而喻的身份

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

【萃屿原墅】承袭沪上的里弄格局，心规划"一街三坊六巷六景角"空间架构，将这座城市的生氛围与矜贵气质，悉数置于浓荫之下。

每处空间肌理中随处见的居停美学，默契自然的动静平衡，让建筑与土地、植被、影形成动态对话，凝练成可居可游的生活图景。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

这不仅是生态的延续，更是将"浓荫"从一种私藏转变为可代传续的家族恒产与精神财富。

一墅一世界，定制人生主场

产品涵盖叠拼（占比约78.87%）、联排、合院、洋房，主力户型为建筑面积约152-200㎡奢阔空间。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

从灵动四房洋房，到魔术空间叠墅，再到私属领地联排合院——萃屿原墅以多元产品矩阵，为塔尖圈层定制匹配身份的生活容器。

叠拼（建筑面积约152-160㎡）：

分为上叠与下叠，四层独立结构，各有天地。

上叠（建面约147-152㎡）可独立入户，地3归家直达，更拥私享屋顶露台，静揽星空与清风；下叠（建面约157-160㎡）地库连通赠送地下室，拓展生活更多可能。萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

项目创新打造区域罕见的三面宽叠拼产品，面宽达约9.5米，彰显开阔气度。

联排合院（建筑面积约190-208㎡）：

以“院墅生活”为核，采光通透，融自然于日常。

约8.9米大面宽设计、豪华主卧五件套等细节，皆诠释低密墅居的从容与尊贵。

洋房（建筑面积约113㎡）：

六层精致电梯洋房，规划出面面俱到又私密舒适的居家动线，布局合理，在有限空间内创造无限可能。

海派美学立面，当代老钱风

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

立面打造上，轻盈柔美的铝板中和了石材的庄重，使自然元素毫不突兀地融入建筑之中。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

项目效果图过程稿，仅供参考

整体以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，如同从自然中生长出来一般。

大面积的玻璃+转角弧形处理，市区18万+豪宅配置标准。不仅为质感立面加分，更消解了与自然的隔阂，释放出与阳光清风的亲密感。

「萃屿原墅」的亮相恰逢其时。

回应了新政后市场对高品质居所的追求，更成为了少数具备穿越周期能力的稀缺资产。

当下选择萃屿原墅，是把握政策窗口期，抢占上海楼市深度分化中那抹价值之光。

萃屿原墅售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）萃屿原墅售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）萃屿原墅售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。