福州这场土拍成交34.88亿元！

11月7日

2025年福州四城区第八次

公开出让国有建设用地使用权活动

在福州市公共资源交易服务中心举行

本次共拍卖出让

8幅国有建设用地使用权

其中2幅商住用地、4幅商业用地、

2幅工业用地

出让金额共34.88亿元

宗地2025-45号（河南小柳新村出让地块三）位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，为住宅、商服（商业）用地。地块距离地铁4号线“陆庄站”仅300米，配合周边完善的市政路网，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接；地块北临新西河，东侧白马河，与西湖公园、乌山风貌区组成优美的城市景观系统；地块1公里半径内聚合有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体及千年古刹西禅寺，兼具政务、文化、商业三重功能辐射力。该地块土地面积49.53亩，由福州市园开安筑建设有限公司竞得，成交价25.62亿元。

宗地2025-48号（河南小柳出让地块四）位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，为商服（商业、商务）用地。该地块土地面积31.79亩，由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价3.53亿元。

宗地2025-46号为仓山区复园路北侧、聚和路东侧出让地块，为住宅、商服（商业、商务）用地。地块位于仓山区烟台山板块，烟台山历史风貌区作为福州古城文脉中轴南端节点，坐拥百年领事馆文化区与万国建筑群景观带；地块周边市政路网建设已较为完善，周边有优质学校、市二医院、市人民体育场等公共服务设施，配套完善。该地块土地面积17.28亩，由福州市园开安筑建设有限公司竞得，成交价2.37亿元。

宗地2025-49号为晋安区玄南岭路东侧、新店东片区改造项目J-3-1地块，为商业（含酒店）、商务用地。地块临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷；片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有多个优质住宅小区。该地块土地面积11.61亩，由福建江佑置业有限公司竞得，成交价0.98亿元。

宗地2025-50号为晋安区长乐北路东侧、瑞城花园北侧出让地块，为商服（商业、商务）用地，地块距离地铁4号线“三角池站”仅400米，临近地铁2号线“紫阳站”，公交密集，主干道畅通。地块所在区域生活配套完善，社区人口密集距离东二环泰禾广场、晋安湖公园不超过1公里，消费基础良好，商业氛围成熟，为本地块商业商务办公提供了良好的发展环境。该地块土地面积5.64亩，由个人竞买人竞得，成交价0.4亿元。

宗地2025-51号为仓山区金榕南路东侧、凤岗路北侧出让地块，为商服（商业、商务）用地。地块位于仓山区金山板块，距离闽江大道约500米，北侧距离地铁2号线站点“金祥站”不超过500米，区位核心、交通便利。金山板块城市建设成熟、界面完整，周边生活气息浓厚。出让地块北侧为金山文体中心田径场，横江渡河贯穿，体育健身方便，视野开阔，景观优越。该地块土地面积12.1亩，由福建可雅酒店有限公司竞得，成交价1.17亿元。

宗地2025-52号为仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧出让地块，工业用地，地块产业准入类型为精制茶制造业。该地块土地面积44.72亩，由福州仓前山房地产开发有限公司 竞得，成交价0.68亿元。

宗地2025-53号为仓山区福湾路以东、东岭路南侧出让地块，工业用地，产业准入类型为食品制造业。该地块土地面积5.89亩，由福州百饼园园区管理有限公司竞得，成交价0.13亿元。

来源：福州日报