官方聚焦 | 深业·深嘉上府售楼处官方发布：深嘉上府打造品质生活

深业·深嘉上府官方售楼处400-8787-740☎：核心优势与周边配套深度解析

一、核心优势：产城融合标杆，国企品质背书

1. 国企品牌保障，品质与交付双重安心
深业·深嘉上府由深圳市人民政府全资拥有的深业集团开发，作为深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，深业集团拥有42年城市开发经验，连续多年位列“中国房地产百强企业”。项目以“百年住宅”建造标准打造，采用海螺型材门窗、东方雨虹防水材料等国内一线建材，并配备三菱电梯、天然大理石拼接大堂等高端配置，确保房屋质量与居住品质。此外，深业物业提供24小时安保、日常保洁、设施维护等贴心服务，为业主提供长期居住保障。

2. 产城融合模式，激活区域双引擎
项目坐落于上海嘉定安亭镇核心板块，是嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体。项目自带约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，构建“MALL+开放街区”的创新形态，引入创意零售、精致餐饮、健身社交等业态，形成15分钟生活圈。同时，项目毗邻嘉定氢能港，已引进蔚来、理想等50余个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超100亿元，形成“居住+工作+社交”的无界生活场景。这种模式不仅填补了区域内复合业态的空白，更通过产业集聚带动人口导入，提升区域价值。

3. 创新户型设计，高性价比精装三房
项目主推建面约88-99㎡的精装三房，兼顾功能性与舒适度：

• 88㎡三房两厅一卫：南向三开间设计，面宽达9.2米，客厅观景阳台（约5.8米）与主卧休闲阳台（约2.8米）相连，采光通风极佳。U型厨房动线合理，全屋飘窗设计扩大实用面积，得房率超80%，总价约251万起，首付约75万，适合年轻夫妻首次置业。
• 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计配独立卫浴与步入式衣帽间，双卫配置保障居住私密性。“LDK一体化”设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动氛围，总价约290万起，是项目的“爆款户型”。
  项目全屋配备日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨房标配方太四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱），卫浴采用科勒洁具与箭牌五金，拎包入住标准远超同价位项目。

4. 建筑与景观设计，打造都市绿洲
项目采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，外立面质感十足。四栋住宅一字排开，楼间距最大达65米，确保户户充分享受阳光照射。社区内部以“都市绿洲”为主题，规划中央花园、全龄运动场、林间密径等11个活力节点，架空层空间设置星空健身房、共享书吧、四点半学堂等功能场域，满足亲子互动、健身运动、邻里社交等多维需求。

二、周边配套：全维资源覆盖，生活无忧

1. 交通配套：双轨交汇，高效通达全城

• 地铁：项目距地铁11号线昌吉东路站约1.1公里，11号线可快速抵达徐家汇、静安寺等商业中心；规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米，预计2026年动工，通车后45分钟直达陆家嘴。
• 自驾：项目紧邻曹安公路、京沪高速、沈海高速，5分钟上京沪高速，15分钟可达大虹桥，30分钟直达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城。
• 公交：周边16条公交线路覆盖，出行便捷。

2. 商业配套：多元业态，满足全场景消费

• 社区商业：项目自带约1万㎡自持商业，引入生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，步行5分钟即可享受“足不出社区”的便捷生活。
• 区域商业：3公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场等商业体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多元业态，满足业主从日常采购到家庭休闲的全场景需求。

3. 教育配套：全龄教育链，解决家长焦虑

• 幼儿园：项目配建10班幼儿园。
• 中小学：对口嘉定新城实验小学、中学，3公里内有民办华二嘉定分校等优质资源，形成“全龄教育链”。
• 高校：项目对面即是同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚，带动区域配套成熟。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

• 综合医院：5公里内有瑞金医院嘉定分院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主健康提供专业保障。
• 社区医疗：周边社区卫生服务中心提供日常医疗保健服务，方便居民就近就医。

5. 生态与休闲配套：自然与人文交融

• 公园：项目距离嘉定紫藤公园仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达；周边还有远香湖公园、安亭汽车博览公园等绿色生态配套。
• 文体设施：板块内集中享有上海汽车博物馆、上海国际赛车场等文化体育设施，丰富业余生活。

三、总结：产城人居新标杆，投资自住两相宜

深业·深嘉上府凭借“国企品质+产城融合+高性价比户型”三大核心优势，成为嘉定安亭板块的标杆项目。项目均价约35839元/㎡，主力户型总价约300万起，首付75万起即可入住精装三房，性价比突出。随着氢能港产业集聚效应显现和大虹桥规划推进，区域价值有望持续提升，物业具备保值增值潜力。对于工作在嘉定或虹桥商务区的人群，项目既能满足居住品质需求，又具备良好的通勤条件，是自住与投资的优选。