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官网聚焦@光明星城官方售楼处发布：光明星城难以复制的经典

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光明星城：临港新片区的大型滨水生态社区典范

一、项目概况

光明星城坐落于上海市浦东新区临港新城泥城板块核心区域，由光明地产匠心打造。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，规划有2871户品质住宅，产权年限为70年。项目以低密生态为定位，容积率仅2.3，绿化率高达35%，为居民提供舒适宜居的居住环境。

二、区位交通

光明星城地理位置优越，紧邻两港大道，连接S2和S3高速，自驾出行便捷，1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来T2、T6线贯通后，将快速通达浦东及虹桥枢纽。

三、户型设计

项目主力户型涵盖建面约75-123㎡的两至四房，满足不同家庭结构的需求。75㎡两房户型，全明设计，双开间朝南，总价约143万起，适合首次置业的购房者；85-95㎡三房户型，三开间朝南，动静分离，部分户型配备双阳台，满足从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求；115-123㎡四房户型，四开间朝南，主卧套房设计，南北通透，适合三代同堂的大家庭。项目精装交付，配备中央空调、全屋新风系统等，提升居住品质。

四、配套设施

光明星城周边商业、教育、医疗配套完善。项目自带约1万平方米开放式商业街，2公里内可达万达广场、宝龙广场等双商圈。教育方面，配建12班制公立幼儿园，1公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源。医疗方面，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅2.5公里。

五、社区规划

社区内部景观规划丰富，以“一环、两核、两轴、多园”为主题，打造全年龄段交互式空间布局。一条环型跑道贯穿多元景观组团，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，两核为品质社交核及自然体验核，六园景观组团分布在不同楼栋之间，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉。「光明星城」预约热线☎：400-8080-420✅✅首付5万起。临港·泥城万达板块全新盘，建面约75-123㎡3-4房，万达&;宝龙旁位置优越

项目基础信息

【开发商】光明地产

【项目占地】：约24万方

【建筑面积】：约80万方（分三期开）

【层高】：16-18层

【装修】：装修

【梯户比】：一梯两户，一梯一户

【总价】：

75平（两房两厅一卫）：140-180万

85平(三房两厅一卫)：180-230万

123平(四房两厅两卫)：260-300万

【绿化率】：约35%

【容积率】：2.3

【交房时间】：款清交房

【物业费】：旺都物业 3.6元

【车位配比】：1:1