买房路上的6张“护身符”，少一样都将影响房产证，请收藏备用

相信不少买过房的朋友都有类似经历，买房办房产证缺材料跑断腿，今天我就结合自己的经历，和还没买房的朋友分享下买房过程中，具体有哪6张至关重要的票据呢？

具体有哪6张至关重要的票据呢？

NO1、定金收据记得要。

定金收据虽然看起来只是一张小纸，但它证明了你有意向购买这套房子，并且已经支付了部分款项，它能防止开发商一房多卖。我曾听说有个朋友就是因为没要定金收据，结果他看中的房子被卖给了别人，追讨定金还费了好大劲。

所以，无论销售顾问说得多么天花乱坠，定金付了后，一定要拿到盖有公章的正式收据，上面务必写明房屋基本信息、定金金额和支付日期。这是你在买房路上的第一道“护身符”。

首付发票是贷款的关键。

NO2、首付发票是贷款的关键。

交完定金，接下来就是付首付了，首付发票不仅是你的付款凭证，也是向银行申请贷款的必要材料。银行需要看到这张发票，才能确认你已经支付了首付款，然后为你发放剩余贷款。

而收到首付发票后，一定要反复核对上面的信息是否正确，房屋地址、面积、价格、付款方名称等，确认无误后才小心收好。有些开发商开首付发票会有些拖延，这时候一定要催，因为没有这张发票，你的房贷申请就可能被卡住。

网签合同给自己加一道保障。

NO3、网签合同给自己加一道保障。

网签合同不同于普通的购房协议，它是在房地产管理部门备案的正式合同，具有法律效力。这份合同能有效防止开发商随意涨价或违约。没有它，你的购房权益就缺乏保障。

所以，网签后一定要主动索要网签合同，并且仔细阅读其中的每一个条款。特别是关于交房时间、面积差异处理、违约责任等内容，一定要看清楚再签字。

全款发票乃是重中之重的发票。

NO4、全款发票乃是重中之重的发票。

房贷审批通过后，开发商会开具全款发票。这意味着你已经付清了全部房款，房屋的完整所有权将属于你。

这张发票不仅是办理房产证的必要文件，还是后续缴纳契税的计算依据。一定要妥善保管，因为补办起来相当麻烦。

同时，要确认全款发票上的信息是否与网签合同一致，任何细微的差错都可能导致后续手续受阻。核对至少三遍，确认无误后才好。

缴纳维修基金的发票要保管好

NO5、缴纳维修基金的发票要保管好。

维修基金是用于小区公共部位和共用设施维修保养的资金。这笔钱一般是在交房时缴纳，然后会拿到一张维修基金发票。

维修基金发票看似不起眼，但没有它，不仅办不了房产证，日后申请使用维修基金也会遇到问题。

维修基金发票一般由物业公司或开发商代收，然后统一交到房管部门指定的账户。记得要确认发票上是房管部门的专用章，而不是普通的公司公章，这样可以避免物业让你第二次交款。

契税缴纳后有两张发票

NO6、契税缴纳后有两张发票。

买房是需要缴纳契税的，这是国家规定的税费。契税发票证明你已经履行了纳税义务，是办理房产证的关键文件。

缴纳契税后，你会拿到两张发票，一张是税收缴款书，一张是完税证明。这两张都需要妥善保管，因为它们是办理房产证的必要材料。所以这张发票真的丢不得。

所以，以上6种票据都是房屋身份的证明，缺一不可。

所以，以上6种票据都是房屋身份的证明，缺一不可。平时可以准备一个防水防火的文件袋，把所有买房相关票据都放在一起，并且扫描备份好。

买房是人生之大事，这些票据就是我们权利的“护身符”，千万不能马虎。如果你正在买房路上，希望能够帮到你。记住这6张票据，提前做好准备，才能让买房之路更加顺畅。