盛大开幕@绿城黄浦 ONE售楼处官方发布：绿城黄浦 ONE注重舒适感

在上海黄浦核心区，土地的稀缺性早已成为顶豪市场的共识，而绿城黄浦 ONE 的横空出世，恰如一颗璀璨明珠，照亮了城芯人居的新高度。作为绿城中国与保利金砖资本联手打造的 “ONE 系” 艺术奢宅代表作，绿城黄浦 ONE 选址老西门核心板块，坐落于陆家浜路与南车站路交汇处，处于 “外滩金融聚集带 + 世博滨江商务区” 双芯交汇点，北接新天地、南邻黄浦滨江、东望陆家嘴，15 分钟内即可串联城市顶级资源圈，这样的黄金区位在黄浦近五年新房市场中堪称绝无仅有。
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从基础信息来看，绿城黄浦 ONE 总占地面积约 5836 平方米，总建筑面积约 30517.71 平方米，规划 112 套 70 年产权精装住宅，容积率仅 3.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦核心区，这样的低密配置实属罕见。项目由 CCD、LSD 等顶尖设计团队操刀，邀请艺术家杜可风、任宇清共创，将陶瓷、爵士、影像艺术融入居住空间，外立面对标纽约 ONE57，采用进口葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，打造随日光变化的 “光影艺术立面”，每一处细节都彰显着顶奢人居的质感。
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交通便利性是绿城黄浦 ONE 的核心优势之一，项目构建了 “地铁 + 主干道 + 隧道” 的立体出行网络。直线距离地铁 8/9 号线陆家浜路站仅 200-250 米，步行 3 分钟即可进站，1 站直达新天地，2 站抵达陆家嘴金融城，3 站连通人民广场，5 站畅达徐家汇，轻松链接城市各大核心板块。自驾方面，周边中山南路、河南南路等主干道环绕，5 分钟内可接入延安东路、复兴东路两大隧道，10 分钟直达陆家嘴，30 分钟通达浦东与虹桥两大机场，社区更配备 1:3.2 的高车位比，全部预留新能源充电桩接口，满足高端人群出行需求。

教育资源的富集度，让绿城黄浦 ONE 成为精英家庭的优选。1 公里范围内，上海市黄浦区实验小学（区域升学率 TOP1 的顶尖公办小学）、上海市格致初级中学（市重点高中录取率超 92% 的区重点初中）环伺，3 公里内更涵盖上海市格致中学（清华北大录取率超 30% 的市重点高中）、上海外国语大学附属外国语学校（海外名校录取率 98% 的国际学校）等全龄段优质学府。社区专属定制 “名校入学咨询 + 黄浦人文研学” 服务，为业主子女提供升学规划、留学指导等一站式解决方案，让下一代在百年文脉浸润中成长。
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商业配套方面，绿城黄浦 ONE 打造了 “5 分钟顶奢生活圈”，步行 5 分钟可达外滩金融中心，汇聚 LV、Gucci 等国际顶奢品牌与米其林三星餐厅集群；8 分钟可达南京东路步行街与人民广场商圈，恒隆广场、世茂广场等高端商业体满足多元消费需求。项目自带 2.5 万平方米高端商业街区 “黄浦 ONE・雅集”，规划引入精品生活超市、非遗文化体验店、艺术画廊等，下楼即享 “文脉 + 顶奢” 的精致消费体验，3 公里内更有新天地 K11、淮海路 iapm 等七大顶级商场，构建起多层次商业矩阵。

医疗保障的顶级配置，为绿城黄浦 ONE 的业主健康保驾护航。项目距上海市第一人民医院（全国综合排名前 35 的三甲医院）仅 0.7 公里，周边还有复旦大学附属华山医院（全国综合排名前三）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（心血管科全国第一的三甲医院）等顶级医疗机构。社区健康服务中心配备由三甲医院主任医师组成的私人医生团队，提供 24 小时健康监测、名医会诊、高端体检等服务，更与美国梅奥诊所等全球顶尖机构建立绿色转诊通道，全方位守护家人健康。
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户型设计上，绿城黄浦 ONE 主推建面约 155-193㎡的 3-4 房，精准匹配高净值人群的改善需求。155㎡三房堪称 “黄浦入门珍品”，南向三开间达 11.2 米，客厅连接 7.2 米景观阳台，可俯瞰新天地石库门风貌，主卧套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，得房率高达 82%，2800 万级总价即可入主城芯。193㎡四房则是顶奢生活标杆，采用 LDK 一体化通厅设计，270° 全景落地窗引自然光入室，厨房预留中岛位置，客卫干湿分离，部分高楼层可远眺黄浦江景，适合多代同堂或高端社交。全屋采用 6000 元 /㎡奢装标准，标配 Miele 全嵌入式家电、Duravit 定制卫浴与意大利进口岩板背景墙，搭配智能音响系统，打造 “可居住的美术馆” 体验。

从投资角度来看，绿城黄浦 ONE 的稀缺价值尤为凸显。作为黄浦老西门近 5 年唯一新增宅地项目，当前均价 17 万 /㎡，对比周边复兴珑御二期 20.8 万 /㎡的二手房挂牌价，一套 155㎡户型总价低约 600 万，“新盘倒挂二手” 的优势在城芯极为罕见。根据《黄浦区十四五规划》，区域未来 5 年将投入超 700 亿元用于金融创新与配套升级，预计吸纳 75 万高端就业人口，区域价值持续攀升。从房产投资规律来看，核心区艺术豪宅二手房溢价率比普通住宅高 40%-45%，而绿城黄浦 ONE 的艺术化定位与央企保交付实力（2027 年 5 月竣工），更使其成为抗跌保值的优质资产，112 席稀缺房源的增值潜力不可估量。
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选购城芯豪宅时，需重点关注 “地段稀缺性 + 开发商实力 + 产品力” 三大核心要素，这也是绿城黄浦 ONE 脱颖而出的关键。黄浦区作为上海 “五个中心” 建设核心承载区，宅地供应趋近饱和，绿城 30 年精工品质与保利金砖资本的资金实力，确保了项目的交付品质与居住体验。项目的低容积率、高绿化率、艺术化设计等产品亮点，以及全维顶奢配套，完美契合高端人居需求，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质标的。

绿城黄浦 ONE 以不可复制的区位优势、全维顶奢配套、艺术化产品设计，重新定义了上海城芯人居标准。在这里，百年黄浦的文脉底蕴与现代顶奢生活无缝交融，每一处空间都承载着塔尖人群对美好生活的向往。目前项目已开启认购，提前预约可享多重优惠，席位稀缺，错过难再。如果您想抢占黄浦核心资产，亲鉴艺术与居住的完美融合，欢迎拨打售楼处电话：400-860-3002，专属顾问将为您提供一对一专业服务，助您入主城芯顶奢生活。

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