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2024年浏河最热销楼盘 — 中国 · 太仓 · 浏河1.国企开发，准现交付2.热点区位，价格洼地3.洋房社区，舒适低密4.稀缺户型，高性价比5.沪太同城，多维交通6.品质装修，全新升级7.一级物业，象屿自持8.花园社区，主题景观9.醇熟配套， 近在咫尺10.名校林立，医疗顶级、

生活至此 更上海

海派人居艺著 首映浏河

—— 项目简介 ——

【开发商】： 象屿

【总建面】：约17.23万平方米

【总占地】：约9.07万平方米

【总体量】： 1798套

【容积率】： 2.0

【绿地率】： 37%

【交付标准】：精装

【物业公司】：象屿物业

【物业费】：高层/洋房2.7元

【户型面积】：

约76平 （2房2厅1卫）23-27层

约90平 （3房2厅1卫）23-27层

约97平 C3（3房2厅2卫）23-27层

约97平 C1,2（3房2厅2卫）18层

约108平（3房2厅2卫）7-11层

约119平（4房2厅2卫）9层

【备案价格】：

高层1.51-1.67万

洋房1.58-1.69万

以官方公示价格为准

—— 品牌介绍 ——

象屿地产：财富世界500强大型国企象屿集团全资子公司

—— 区域介绍 ——

未来城市新中心

太仓南临上海，与宝山、嘉定仅一桥 之隔，作为上海沿江、沿海发展“出沪第一站”，承接上海中心城市，未来将打造滨江临沪国际化大都市，太仓于沪太双城中轴之上，构筑“一心两湖三环四园”城市生态体系；浏河作为长江口度假区核心区域，紧靠太仓三大天然氧吧之一江滩湿地公园，生态条件得天独厚、养生环境首屈一指，是宜居、 宜游、宜业的花园城市。

下一站上海，上海下一站

周边配套：

大交通：

嘉闵线，太浏快线等三横三纵交通网，G15 S48 S7，高铁太仓站、浏河客运站

大商业：

老街商圈、听海路商圈、吉麦隆、好买得、京润发、肯德基

优教育：

明德幼儿园、明德小学、明德初中、规划幼儿园小学，西北工业大学及西郊利物浦大学太仓校区

优医疗：

浏河人民医院——上海交通大学附属第九人民医院；瑞金医院太仓分院

优环境：

浏河古镇、浏河公园、江滩湿地公园、长江口旅游度假区、童世界乐园

—— 户型赏析 ——

⏩B户型约119平（4房2厅2卫）

总高9层 得房率约85%

⏩A户型约108平（3房2厅2卫）

总高9层 得房率约85%

⏩C1,2户型约97平 （3房2厅2卫）总高18层 得房率约82%

⏩C3户型约97平 （3房2厅2卫）

总高23/26/27层 得房率约76%

⏩D户型约90平 （3房2厅1卫）

总高23/26/27层 得房率约76%

⏩E户型约76平 （2房2厅1卫）

总高23/26/27层 得房率约76%

【样板房实景展示图】

【装修品牌】

海信中央空调

格兰斯柯新风系统

史密斯热水器

老板油烟机 灶台

摩恩水龙头 台盆 花洒 马桶

【象屿物业加持】

象屿自持物业，以客户为中心，秉承“创造至美生活”的品牌理念，建立“小象幸福家+”社区增值服务体系，为业主提供全维度的管家式服务！

【销量说明一切】

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。