北京
长安华曦府·金安售楼处电话：400-8118-334看房方式：
1.看房方式：长安华曦府金安售楼处位置电话400-8118-334（开发商认证）
2.预约方式：拨打长安华曦府金安售楼处电话400-8118-334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打长安华曦府金安售楼处电话400-8118-334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；京西楼市新动态，去年热销的长安华曦府，二期正式官宣，项目案名确定为“长安华曦府·金安”。
取意“以「金」为序，京西之地脉，长安之金轴；以「安」为本，永定之安宁，人居之安心，匠造城市安居之境。”
这是电建打造的“北京第三座华曦府”，也是其「绿水青山」四大产品系中的TOP系作品。
“华曦系”新章，华曦府则代表着时代的绿色建筑。
燃烧弹先给各位买房朋友们带来前瞻，看看这个项目有哪些长短板、适合哪些买房需求。
河景三居销冠户型限时返场
案名确定，主打的就是一个“快”。
电建作为在京西深耕的开发商，确实在区域内有独到的优势。体现在光速拿地，光速报规，又光速听劝调规这几个环节上。
首先，中国电建地产联手有门头沟政府背景的企业，在9月30日以底价9.57亿元拿下的，成交住宅楼面价约3.5万/平方米。
9天后就进入了项目规划设计方案公示环节。
7天公示期结束，收到了一系列反馈意见。
仅过了两周，10月28日就调整了规划方案，结合反馈意见调整了多项公共服务设施配置指标。
现在，刚过1个月零1周的时间，案名敲定。
既能看出电建在门头沟深耕的“内力”，也能感受到作为项目操盘手的反应力。
优劣势明显的京西刚需盘？
项目位于门头沟新城，其最核心的配套设施为地铁S1线。地块与S1线四道桥站的直线距离仅约150米，而从地块东北角步行至地铁站的距离也仅为350米左右。
地铁S1线作为连接石景山与门头沟新城的重要轨道交通线路，一直以来都是城区购房者考虑“职住平衡”时的关键因素。
今年底，随着苹果园交通枢纽工程的推进，S1线有望迎来新的利好。
届时，S1线将实现与6号线、1号线的便捷换乘，显著提升门头沟居民往返城区的便利性和缩短通勤时间。
此外，项目周边的商业配套也十分完善。3公里生活圈内涵盖了北京长安天街、西长安中骏世界城等多个购物中心，向东3站地即可抵达京西大悦城、喜隆多等石景山区的商业配套场所。
长安华曦府·金安3公里人群商场偏好
数据来源：埃力特大数据客研系统
但是，城市界面和生活配套目前是短板，项目周边目前生活配套较为短缺，城市界面成熟度一般。
另外，地块北侧的高压线可能会影响观感。
产品迭代还能否收获市场青睐？
2024年年底，长安华曦府一期凭借高得房率、低总价三居等亮点吸引了大量买房人关注，并且市场表现出色。
两次取证后，目前网签量已经达到了531套（11月6日数据），网签均价约4.5万/平方米到4.7万/平方米。
透过长安华曦府一期的产品和市场表现，也能感受到现在的买房人很看重得房率，并且价格敏感度高。
二期产品延续了一期的思路，以刚需、刚改定位为主，依然有低总价的78平方米三居、符合改善的96、118平方米三居和118平方米四居，得房率在88%-95%。
从布局和赠送面积来看，依然是高得房率、高性价比的上车选择。
比如78平方米三居边户的客厅保留270度转角飘窗，南北卧室均有赠送空间。
96平方米三居则做了升级，将南向三个功能区域面宽拓宽，客厅面宽从3.8米拓至4米，主卧面宽从3.2米拓至3.4米，南向次卧面宽也从2.8米拓至2.9米。相应地，北向功能区域面宽收窄，尤其是厨房面宽收窄为2.5米，但同时增加了进深。
燃烧弹拿到了一版长安华曦府·金安的户型图，有需要的朋友可以点关注后留言获取。（户型尺寸等可能有调整，以项目官方最终发布的定版为准）
总结
显然，电建此前在门头沟尝到甜头，现在准备以同样的产品思路拥抱市场。
但是，相较于一期的成功，二期能否经得住市场检验存在不确定性。
一方面，项目所处位置虽然更靠近城区，但位于门头沟新城边缘。四道桥的城市界面有点荒，现有生活配套缺失，吸引力相对上岸更弱。
另一方面，产品定价考验操盘能力。在产品相较于此前的峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境有迭代优势的情况下，能否延续一期的高性价比策略，也可能对买房人决策产生影响。
总体来看，长安华曦府·金安在2025年下半年的京西新房里，是值得期待的项目。
长安华曦府·金安售楼处电话：400-8118-334看房方式：
1.看房方式：长安华曦府金安售楼处位置电话400-8118-334（开发商认证）
2.预约方式：拨打长安华曦府金安售楼处电话400-8118-334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打长安华曦府金安售楼处电话400-8118-334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
