⚡热搜好房｜保利天奕官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品！

当下楼市中，唯有高能产业+全维配套+前瞻产品才能穿越周期，造就持续热销的火热行情。保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！

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仅4个月，四次开盘，整盘去化率已达95%，为何保利天奕能在如此快节奏推盘下，依旧获得此次火爆的热销成绩？今天我们就来分析一下！

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热销理由1 兑现力MAX：300天兑现三大实景，可触摸的高品质与生活方式

热销理由2 产业力MAX：“国际社区+国际产业”双驱动，张江唐镇价值飙升

热销理由3 配套力MAX：张江2号线正地铁绝版C位，“六边形”资源王者

热销理由4 户型力MAX：断供级三房+千万级明星四房，市场极致稀缺的神户型

热销理由5 产品力MAX：10大松弛生活场景，引入罕见高压氧舱+保龄球+沙壶

热销理由6 奢适力MAX：8W+价格入手10W+级精装，超强质价比 谨此机会！

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浦东鼎流红盘保利天奕

收官倒计时！

恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

超有诚意的价格，质价比超足的产品

总价756万起，建面约104-135m²正地铁三/四房

珍席递减，上车唐镇C位最后机会！

热销理由1 兑现力MAX

300天兑现三大实景

可触摸的高品质与生活方式

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在市场回归产品主义的时代，保利天奕没有单纯的“堆料”，而是潜心钻研用户需求，给到客户看得见的品质与生活。

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自项目拿地后近300天的时间里，项目围绕“国际、艺术、智享、松弛”基因，从红线外到红线内，先后带来三次极致震撼的实景呈现，用“超预期兑现”的诚意，给到客户十足的信心。

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5月，新奢概念示范区开放

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）红线外约1.7万方休闲绿地示范段首度呈现，以国际度假酒店为灵感打造的“天奕印象”穹顶、银海枣与睡莲萦绕的岛屿花园、浮雕艺术卡座等诸多实景惊艳上海，这在整个浦东都是难得一见的产品创新！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

8月，“丛林童梦岛”开放

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红线外休闲绿地的“第二篇章”，以国际亲子度假美学，打造了童梦岛、无动力水乐园、岛屿沙滩、保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）森林剧场、智慧健身5大主题场景，业主下楼就可以享受国际感的亲子度假，一度刷屏网络。

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10月，国际风尚实景示范区开幕

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）不仅请来了多位顶级冠军和艺术家，红线内打磨已久的天奕之门、岛屿水院等国际风尚场域真实的呈现在客户眼前，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）约1500m²奕CLUB的10大松弛生活场景也震撼开放，诸多首创功能与细节，开启了浦东国际度假生活方式的新纪元。

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热销理由2 产业力MAX

“国际社区+国际产业”双驱动

张江唐镇价值飙升

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产业是决定房产价值与未来潜力的重要因素，配套是决定居住便捷度与舒适度的重要指标，而上海两者兼得的地方，保利天奕所在的张江唐镇无出其右。

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①张江东扩新核，并肩上海万亿科创产业“头把交椅”

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）保利天奕备受追捧，一大原因在于它的地段实属“高能”！背靠张江万亿产业，地处官方钦定的国际社区唐镇，2号线地铁口全维顶配，这样的地段在上海都难得第二个！

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②四大产业园强大产业自驱力，职住平衡满分！

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）唐镇自身产业崛起：金城、金谷、张江集电港、金融数据港等产业园蓬勃发展，成浦东少见的 “产业自我造血型” 板块！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）高新产业吸引高精尖人才，催生出旺盛住房需求 —— 这种生态链不仅为区域注入活力，更让唐镇房产拥有实打实的市场支撑。

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③港大落址张江集电港，科创教育浓度再攀升！

就在开盘前夕，项目所在的张江唐镇再爆重磅利好！确认“香港大学计算与数据科学学院”正式落址“张江集电港”，直距保利天奕仅约1.9KM！

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该学院将致力于建设世界一流科研平台和高水平人才培养基地，将为唐镇带来世界顶尖学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升！

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热销理由3 配套力MAX

张江2号线正地铁绝版C位

“六边形”资源王者

①2号线地铁口，错过就是超过1KM的距离成本！

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3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！这或许是唐镇最后的正地铁新盘！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）更关键的是，未来唐镇供应主力集中在金城，且离唐镇地铁站更远！

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②下楼就是2大商业，抢滩整个唐镇商业核心！

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

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③3大名校毗邻，距离&口碑双优！

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）口碑和教育水平都在上海名列前茅。对比周边教育资源暂缺或在建的板块，这里的一切都所见即所得！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

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④多家大型医疗，权威健康保障

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

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⑤4大公园环绕，罕见家楼下就是绿地的新房

家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

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保利天奕可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目！今后都不会再有！

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热销理由4 户型力MAX

断供级三房+千万级明星四房

市场极致稀缺的神户型

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项目目前在售户型，每个户型都是经过市场验证的明星产品，且极具稀缺性！

断供级！建面约104m²中间套

总价756万起，低预算必选！

6个飘窗满飘窗赠送+北次卧270°转角飘窗，半开放式厨房+大空间餐厅+S墙设计，均价是所有户型中最低的7.85万/㎡。保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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不到8万的百平米三房户型，总价仅约756万起，套均总价也只有823万，大概率会是唐镇地铁口新房的最低门槛，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）甚至可能是“绝唱”的存在！后面的新房到地铁站的距离比保利天奕更远，价格还大概率更高！

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断供级！建面约106m²边套，超高质价比的必选项！

相比于104m²户型，这个106m²的边套户型差异主要在于多了270°的转角飘窗+主卫三段式+S墙分户设计+北侧无连廊，居住的舒适度有一定的提升。

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7090取消+新地王120㎡起，这种百平3房真的且买且珍惜，尤其还是地铁压轴C位，错过就不会再有了！闭眼冲！

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建面约118-125㎡可变四房 总价约930-1140万

浦东千万级四房上车唯一选
保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）作为总价仅1000万级左右就能买到的浦东改善四房，125m²户型做到南向四面宽+非承重墙的可变性+主卧270°飘窗+保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）双开门设计+类一梯一户+铸铝子母门设计。私密性和采光性无敌，绝对是市场流通的爆款，未来一定非常受张江改善人群的追捧。

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综合来说，118/125m²户型是这批次最值得冲的户型，同样价格张江范围内已无新房可选，在新杨思、北蔡等热点板块也只能选到三房。

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建面约135㎡浦东稀缺明星四房！

总价仅1030-1250万 改善一步到位

该户型是浦东非常稀缺的改善型四房，满分户型，非常适合多娃家庭的居住需求，中间套、边套都值得选。

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产品上， LDKB 南北通聚厅设计，空间阔绰，堪比150㎡以上大户型；全屋9个飘窗带来超高附赠率，四舍五入立省近百万，质价比拉满。

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热销理由5 产品力MAX

10大松弛生活场景

首次引入高压氧舱+保龄球+沙壶

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许多上车业主选择保利天奕的重要理由，就是在开盘前项目约1500m²奕CLUB实景的惊艳亮相，带给购房者最真切的生活体验感与购房信心！其中多个功能都是浦东难得一见！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）恒温泳池：第一，采用了景德镇烧制的陶瓷马赛克，独特的釉面色彩由景德镇老师傅手工浇筑而成，充满人文艺术底蕴；第二，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）羽毛天花造型，由600余件铝板打造，表面采用了仿贝壳纹的艺术漆处理，带来松弛度假感；第三，不仅配置了约25m×10m的4道泳池，还采用了奥运会同款空调除湿系统，彰显高档品质细节！

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同时还配置了湿蒸桑拿，乃属首创！湿蒸桑拿2020年被联合国教科文组织列入非物质文化遗产，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）除了浪漫星空顶设计，更是采用芬兰原装进口Harvia（哈维亚）蒸汽机，作为北京奥运会奥运村、米高梅酒店同款也是顶级豪宅才有的配置！！

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双人微高压氧舱：不仅多用于国际私人俱乐部及高端养生馆，更是近年来好莱坞等国际明星热衷的解压方式，未来业主下班回家就能得到睡眠之外更好的放松！

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保龄球&沙壶馆：这是在市场很多顶豪都不一定有的首创功能。沙壶是起源于15世纪的英国贵族桌面游戏，如今已是高端派对及圈层聚会的社交催化剂；

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保龄球也被誉为“四大贵族运动”之一，与网球、高尔夫和斯诺克齐名，至今已发展为国际精英热衷的社交运动。

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本次不仅配备了两条保龄球道和沙壶桌，还贴心配置鞋柜收纳、换鞋凳以及除臭仪，细节满满！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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会客厅不仅承载了“私人空间之外的延伸场景”，还打造了标志性的“羽化万象”艺术吊饰，每一片玻璃羽毛造型都由经验颇丰的老师傅搭建而成，构建出光影婆娑的美学画卷。保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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阅读室，分为了公共阅读区、独立自习区，是未来业主阅读、办公的绝佳场所。其中以达芬奇飞行器手稿为灵感，打造的“木鸢溯风”艺术装置，运用非遗技艺带来浓厚的人文氛围。保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）最大的亮点，当属为自习室配置了弥散氧设备，这在市场上是非常罕见的！可快速提升空间含氧量，让学习更有精神。

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私宴厅&棋牌室承载了业主宴请、聚餐、洽谈、品茗、娱乐等多元社交场景。私宴厅当中悬挂的石材，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）来自项目团队多番挑选，来自一个奢石展馆里的孤品，不仅拥有昂贵的蓝色色泽，天生的羽毛状纹理更是罕见！

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健身房的一大亮点是延续了项目对“她享主义”的设计，除了传统健身器材外，还打造了女性训练区，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）不仅设计风格更柔和，专属女性的拉伸区也更加符合女性健身习惯。

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瑜伽室内嵌七组定制音钵，匹配当下音疗的疗愈趋势，通过多元化、国际化的功能带给业主更便捷、更丰富、更松弛的日常体验。

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热销理由6 奢适力MAX

8W+价格入手10W+级精装

超强质价比 谨此机会！

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保利天奕在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W+均价的定价标准！

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全球一线品牌精装，二手市场更强表现力！

标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！

大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！

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新颜值——美术馆级超高“奢材量”

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项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

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新定制——上海首个可选客厅背景墙

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充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

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新她享——上海首个美颜龙头

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保利天奕特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了科勒美颜龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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新高效——18项高效生活便利体系

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格

以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

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5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

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新智感——配置室内外双智慧大脑

保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

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室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

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目前保利天奕整盘去化率已达95%，建面约170m²大户型已全部售罄，仅余少量建面约104-135m²产品，稀缺席位火速递减中，还想捡漏的朋友要抓紧了，再不上车，后面将面对的，就是近9万的高单价和距地铁商业更远的成本差！

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浦东鼎流红盘保利天奕

收官倒计时！

恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

超有诚意的价格，质价比超足的产品

总价756万起，建面约104-135m²正地铁三/四房

珍席递减，上车唐镇C位最后机会！保利天奕售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

租房客厅（受访者供图）租房的厨房（受访者供图）

11月4日，浙江一网友发布的视频显示，她收房时房屋内的桌面和地板锃亮发光，房东直呼“神仙租户”。5日上午，该房东金女士告诉极目新闻记者，这套房子装修完就出租了，五年多时间，租户连一道划痕都没有留下，这让她万分感动，“收房时我都流眼泪了，感动又失落，好像失恋了一样，失去了一个这么好的租户。”

金女士告诉极目新闻记者，这套租房位于金华横店，2019年她将房子装修好后，便通过中介租给了一个年轻女子，房租每个月2600元，半年一交。11月4日，她接到租户的退房消息，前去收房时发现租房内的各个角落一尘不染，她内心很是感动，“租了五年多时间，再进入房间时跟刚装修的一样，手摸不到灰尘，房间看着都是反光的，连厨房都没有发黄的地方，每个家具她都特意定制了玻璃保护，墙面上连一道划痕都没有留下。”

金女士称，这套房是她独自购买、装修的，付出了不少心血。在房子出租的五年多时间里，金女士与这位租户只见过两次面，她也从未向对方催交房租，“每次她都是提前半个月就把房租转给我了”。

再次回到这个一尘不染的房间时，金女士感慨万分：“我躺在躺椅上都流眼泪了，感动又失落，好像失恋了一样，失去了一个这么好的租户，很难再遇到像她这么好的，但也为她感到高兴，她在横店安家了。”

金女士将收房视频上传至社交平台后，视频获得数万点赞，网友纷纷留言：“这样的神仙租客请给我来一打”“双向奔赴的感情”“看到了人与人之间最美好的信任”。

租户王女士告诉极目新闻记者，退租时她并没有特意打扫，平日里她就很爱惜这套房子，把租房当成了自己的家。提及房东，王女士也一直赞不绝口，“她对我也很照顾，那个时候她说有人要买她房子，估计是考虑到我在住，她就没有卖，其实我挺愧疚，这让她损失了不少。”王女士还称，原本租期到12月底，她提前退租，按照合同房东无需退房租，不过房东依然给她退了半个月房租。