为什么回迁房让人“避之不及”？老住户： 缺点真的多，能不买就不买

网友@相随：“回迁房的价格这么低，为什么买的人这么少呢？”

最近看到网友提出的一个问题，为什么回迁房价格便宜，但是为什么买的人这么少，而评论区住过回迁房的网友给出了很多答案，正是因为这些缺点导致的。

本期就带大家看看，导致回迁房让人“避之不及”的原因，如果大家有更多更好的想法，可以分享在评论区，大家一起讨论一下。

01.交易的问题很多

有些回迁房的交易会有很多问题，甚至还需要几年才有房本，在交易的时候问题就会非常多，也非常麻烦。

网友@向往的日子 的分享：10年买的房子，22年才下的房产证，12年啊，我当时因为这个真的闹心了很久，幸亏是自己住，不然想卖出去都费劲，好歹终于下证了。

我们买房的时候尽量避开没有房本的房子，不确定因素很多，而且时间周期也不太明确。

02.居民素质不明

回迁房有一部分居民之前都是住在老房区，或者是村子，很多人保留着之前的习惯，在小区中就会出现很多的问题。

网友@JUi 的分享：家楼下的小广场被晒上谷子了，人家还在旁边看着，你如果想踩着过去，人家就骂你，她占用公共区域她还有理了，物业处理过一次，人家上物业上吊，这种人真的无理取闹。

有一部分居民还保持着之前的生活习惯，会和现在小区的规则产生冲突。

03.物业管理差

部分回迁房的物业管理方面是比较差的，很多时候几乎找不到人，物业甚至只有一两个人，小区环境也没人打理，业主的安全得不到保障。

网友@老牛 的分享：我的这个小区几乎没人打理，小区大门常年打开，绿化没人搭理，有的都快秃了，而且小区垃圾桶甚至好几天才回去清理，每天都是臭气熏天。

有些物业甚至只是开始几天营造出负责的样子，没多久就原形毕露，甚至放手不管业主。

04.物业设施太差

部分开发商甚至用料都会少一些，墙体甚至没住几年就开始脱落、房子里面开始漏水、电梯损坏频繁等问题。

网友@噶度 的分享：这小区的质量太差了，简直差的难以置信，这才刚回迁了一年的房子，给我分的楼顶，前天突然发现房顶漏水了！这才一年啊，这啥质量啊！

出了这样的问题，如果在保一定要找开发商，如果过保了就找物业，不要自己找人修。

所以我们在选购房子的时候一定要尽量避开上面所述的这几个问题，其实还是有很多回迁房是比较好的，甚至和商品房相比都有过之而无不及。

以上就是我今天要分享的内容，如果对你有帮助的话，请给阿无点个关注，点个赞，谢谢！