广东
中海云启源境（官方最新动态）央企中海实力护航！40年豪宅开发经验，品质与保障双重加持
开发商为中国海外发展有限公司（中海地产），作为国资委直属央企，深耕地产40余年，拥有房地产开发一级资质，资金实力与工程管理经验均属行业顶尖。中海以“稳健经营”著称，资金成本低、开发周期可控，打造过多座城市标杆项目，物业服务口碑出众。项目作为中海2025年南山年度力作，从规划设计到施工建设全程严控品质，新规优化提升得房率，国际品牌精装保障居住体验，买央企房就是买放心、买品质、买长期价值。
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最新消息：南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】今天拿证，预计8月2日开盘选房。加推1栋二座最后90套90-105㎡稀缺小高层产品。
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中海云启源境本次推出的楼栋70米层高，其中：90㎡36套、105㎡54套。本次仅加推02、04两条梯腿（合计36套享受开盘优惠0.932折、其他房源暂无优惠），总价700-900万！
价格区间如下：仅2条腿36套享受开盘优惠0.932折！
02号房，105㎡3+1房2卫，折后均价：8.38万，总价约：841-906万
04号房，90㎡3房2卫，折后均价：8.09万，总价约：700-754万
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中海云启源境家园，由中海集团打造，总占地面积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率6.45，绿化率30%，共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园。总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户，地下室有3层，规划停车位598个，车位占比约1：0.85。
【项目基础数据】
【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司
【占地面积】约0.9万㎡
【建筑面积】约8.8万㎡
【总户数】708户（其中保障房410套+商品房298套）
【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房
【停车位】598个，车位比：1:0.845
【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】7.11
【总栋数】3栋
【总层高】1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F
【梯户比】2T5户，3T5户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
【开发商电话】☎：400-083-0338
【项目位置】深圳市南山区北环大道南农路西侧
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交通出行
项目紧邻地铁12号线中山公园站（约700米步行距离）及同乐南站（约600米），可快速通达南山科技园、前海等核心商务区，同时15号线同乐关站（建设中，预计2025年建成）未来将形成双地铁覆盖，串联前海、后海、宝安等片区，进一步提升轨道交通便利性。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
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本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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