敦化市渤海街道北苑社区：党建引领＋“三个革命” 破解老旧小区治理难题

敦化市渤海街道北苑社区锚定基层治理核心，以改善人居环境为切入点，在党建引领下联动多方资源，推行“楼道、环境、管理”三个革命。通过激活居民参与热情、强化主人翁意识，精准破解老旧小区治理痛点，推动小区“逆生长”，为居民构筑安全有序、干净舒适的居住环境。

扎实推进“楼道革命”，清违畅道凝合力，筑牢安全屏障。北苑社区以“消除安全隐患、回应居民需求”为核心，通过“劝、带、联”三维举措，开展网格化、地毯式楼道整治行动，凝聚多元主体合力破解治理难题。以网格员为主体挨家挨户劝导居民“自清+帮清”，通过党员干部和在职人员带头拆除违建为突破口，逐个消除，形成示范效应。并且联合行政执法限期整改，自开展“楼道革命”以来，共清理楼道违建389处。同时建立网格员定期巡查机制，动态处置问题，切实畅通“生命通道”。这一举措不仅改善了居住环境，也提升了居民安全意识与公共空间维护意识。

深入开展“环境革命”，微改提质解民忧，扮靓宜居空间。面对老旧小区基础设施陈旧的问题，北苑社区充分发挥基层治理的“前哨”作用，及时捕捉居民急难愁盼，开展一系列“微改造”行动。新团结小区建设“幸福邦”停车场，解决老旧小区停车难题；“篱笆花园”的认领，既制止了草坪停车，又增强了居民参与小区建设的意识；北大院小区、工商局小区安装晾衣杆，切实解决居民晾晒难问题；中信尚城、工商局小区法制楼院建设，提升了居民法制素养等。截至目前，共开展“微改造”10处，不仅美化了环境，更实实在在地提高了居民的生活质量和幸福感。

有效实施“管理革命”，红管聚力强治理，巩固改造成果。北苑社区紧扣老旧小区“三分改、七分管”的治理关键，将改造后维护治理作为“管理革命”核心。着力推动小区从“改得好”向“管得好”、从“改小区”向“改生活”深度转变。一方面，社区精准施策引导管理升级，针对条件成熟的老旧小区，通过政策宣讲、需求调研等方式，推动其引入专业化物业管理或成立居民自管小组，截至目前已在4个小区13栋楼成功落地物业服务、1个小区11栋楼进行居民自管，有效填补老旧小区管理空白。另一方面，深化“红色物业”建设，在中信尚城小区成立兼合式党支部，创新推动小区业委会党组织与物业公司“双向进入、交叉任职”，将党建力量嵌入物业服务全流程，促进市场化物业与社区基层治理深度融合，为小区长效管理筑牢红色根基。

北苑社区通过“三个革命”的有机融合与协同推进，探索出了一条老旧小区治理的有效路径。下一步，北苑社区以基层治理工作走深走实为核心目标，紧扣老旧小区改造契机，持续深化“三个革命”整治力度，让居民真切地感受到身边的变化，进一步增强居民获得感、幸福感和满意度。

来源：敦化市委宣传部