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10月23日，北京土地市场迎来新动态，朝阳松榆里、房山长阳两宗住宅用地由预申请状态隔日转为正式出让，并定于11月25日公开拍卖，为北京土地市场再添热度。

据公开资料显示，松榆里地块起拍价高达42.5亿元，而长阳地块起拍价则为14.71亿元，两宗地块合计起始总价达到57.21亿元，显示出市场对这两块优质宅地的期待。目前，北京土地市场待拍宅地数量持续增加，通州尚有1宗宅地处于预申请阶段，将于10月29日截止申请；10月昌平北七家歇甲村、东小口也有2宗宅地等待拍卖。进入11月，大兴西红门、东城祈年大街、昌平未来科技城、房山长阳、朝阳松榆里等5宗宅地也将陆续入市，使得北京未来一个月内待拍的住宅地块总量增至7宗。此外，还有多功能F3地块3宗正在或即将进入市场，其中亦庄经开区1宗将于明日成交。

统计数据显示，2025年至今，北京土地市场已成功出让29宗宅地，总建筑面积达到266.44万平方米，综合楼面价约为4.21万元/平方米，土地出让金合计高达1121.32亿元，平均溢价率为7.63%。其中，海淀区和朝阳区分别贡献了6宗和4宗宅地，成交金额分别达到364亿元和261亿元，楼面价分别为8.33万元/平方米和5.2万元/平方米，领跑全市土地市场。

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