✔️盛大开幕▷招商·林屿间售楼处官方发布—三亚奢华生活新标杆

✅三亚招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222看房方式：
1.看房方式：招商·林屿间售楼处位置电话：400-6817-288转2222（开发商认证）
2.预约方式：拨打招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

招商蛇口「林屿系」三亚度假首作

**——一线海境私藏，建面约110-168㎡ 阔绰海园藏品**

【核心占位】央企匠造×热带秘境，定义稀缺度假范式

✅世界500强「林屿系」首献三亚：招商蛇口30年滨海开发经验，以“生态秘境+全维度假”重塑热带旅居标准。
✅双海境资源加持：背倚原生热带雨林，面朝18公里黄金海岸线，推窗即享“林屿共生”的生态秘境。
✅阔绰海园空间：建面约110-168㎡ 私家花园院落，LDK全景落地窗+270°环幕视野，海景/园景自由切换。
✅资产避险属性：海南自贸港政策红利+三亚稀缺海岸线，年租金回报率预期超4%*，稀缺地段锁定长期价值。

【产品亮点】不止是房子，是「可呼吸的度假生态」

【稀缺景观】私家花园+星空露台+无边际泳池，与热带园林共生，实现“不出户，阅尽海与林”。
【全维度假】金钥匙物业直管，提供私人管家、海鲜市集代购、海上运动预约等12项专属服务。
【圈层社交】业主专属游艇会籍、热带植物研学营、沙滩音乐节，定义高净值圈层生活方式。
【无忧托管】自持运营团队支持“候鸟托管”，全年入住率保障，一键切换“冬季避寒+夏季避暑”模式。

【理想生活场景】

晨间：穿过雨林步道，在私家花园煮咖啡观云海
午后：无边际泳池畔，享椰风轻拂的日光漫游
入夜：星空露台观银河，管家奉上现熬椰子鸡暖汤

【适配人群】

▫️ 追求“第二人生”的都市塔尖圈层
▫️ 长三角/成渝城市群外溢的康养旅居客
▫️ 布局海南自贸港红利的资产配置者（附：项目周边近3年房价涨幅达62%）

招商蛇口「林屿系」，以海为卷，以林为诗，启幕三亚稀缺度假资产新时代！
预约品鉴：限量海景院落，抢占自贸港生态资产红利

——项目信息——

【项目板块】三亚崖州湾深海科技城

【占地面积】约2.18万㎡

【建筑面积】约7.5万㎡

【容积率】约2.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年

【总户数】424户

【车位户数】532个（机动车位）

【装修配置】精装交付

【物业类型】小高层、高层

【物业管理】招商积余

【在售产品】111-168㎡纯板式海园阔景藏品

【项目地址】三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

【招商局集团 ｜百年央企 与时代共发展】

招商局创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，目前集团主要业务集中于交通物流、综合金融、地产园区、科创产业。招商蛇口是招商局集团旗下城市与园区综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP4，获得全国产城发展商综合实力TOP1等荣誉。（*数据来源截止至2023年12月，信息来源于招商局集团及招商蛇口官网）

【招商海南 深耕海南共建美好】

世界500强央企深耕，产城融合标杆之作

战略布局：2018年，招商局集团响应国家战略，率先签约海南自贸港建设，成立招商海南作为资源整合中枢，由招商蛇口（中国领先的城市和园区综合开发运营服务商）直接统筹，构建“政企协同+产业赋能”双轮驱动模式。
开发成果：2019年起主导三亚崖州湾科技城开发，打造“深海科技+南繁育种”国家级科创走廊，累计导入200+科研机构与企业，园区产值突破300亿，成为海南自贸港产城融合标杆。

【三亚崖州湾科技城｜国家战略级科创引擎】

海南自贸港“深海+南繁”双核驱动，打造世界级科技创新策源地

战略占位：位于三亚西翼核心区，坐拥15公里黄金海岸线，规划面积26.1平方公里，肩负海南自贸港“深海探秘、种业芯片、科教强基”三大国家使命。
产业图谱：聚焦深海科技（深远海探测装备/海洋生物医药）、南繁育种（国家实验室+全球动植物种质资源库）、科教研发（崖州湾大学城入驻8所高校），构建“产学研用”全链条生态圈。
发展势能：已引入中科院深海所、中国农科院等200+国家级科研机构，孵化高新技术企业146家，2023年园区产值突破380亿元，年人才导入增速达35%。

【招商局三亚深海科技城 融聚产业新力量】

三亚深海科技城是海南省、三亚市、招商局集团为落实国家海洋强国战略合作建设的海南自贸港重点产业园区。自2019年投入建设，招商局整合深圳蛇口产城运营经验助力三亚崖州湾科技城产业升级。

6年筑城蝶变，龙头企业、科研院所、高精尖人才等快速荟聚，一座宜居宜业宜创宜学的产业新城正在冉冉升起。

择址三亚崖州湾科技城城芯，距崖州湾海岸线直线距离仅约1.5公里，与通海公园为邻，坐享崖州湾醇熟城市配套，有度假更有生活。

【多维立体路网 交通便捷】

三亚凤凰国际机场直线距离约27公里

海南环岛高铁崖州站直线距离约3.8公里

三乐轻轨崖州湾站直线距离约3公里

【醇熟商业配套 拥享繁华】

崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等

【优质菁英教育 陪伴成长】

中小学——上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学。

幼儿园——上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园。

【优沃医疗资源 健康护航】

科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)

【丰沛自然生态 隐逸度假】

公园盛景——通海公园、中央公园、滨海公园

旅游景点——三角梅科博园、南山5A文化旅游区、大小洞天、崖州古城等

招商·林屿间，作为招商蛇口「林屿系」三亚首作，以南低北高的建筑布局，规划424户纯板式自在阔景藏品，纳藏亲海惬意与通海公园绿意鲜氧，写就返璞、自在、松弛、栖心、悦己的从容生活，为三亚敬献度假序列作品。

◎自然之谧 城园海境中的自然转身

【谧隐园境｜融于滨海城市的生息】

南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野；

社区南侧前场内嵌洄游入口，演绎隐于城芯的静谧场域；规划从抵达、行停到游赏三进主题景观空间，以自然抚平归家心绪。

【流线立面｜灵感凝萃的热带美学】

汲取热带隐奢度假胜地建筑灵感，以潮汐之韵律与游艇之优雅为灵感，打造优雅曲线的建筑立面设计，塑造向海而居的松弛惬意。

◎自在之屿 热带风情中的自在兹游

【林下泳池CLUB｜全龄欢享的热带逸旅】

秉承热带隐奢酒店泳池场景美学，泳池旁绿意掩映，设置休闲廊亭、躺椅等，泳池内规划亲子按摩池、家庭泳池等分区，集聚、停、憩、赏为一体，享受避世的休闲和海岛休闲日常。

【自然HUB｜悦己栖心的宁谧雅境】

甄选百余种热带花果树木，演绎返璞归真之美。林下休憩空间，嵌入沙坑、叠水与丛林，在自然而然间回归生活本真。

【檐下LOUNGE｜丰盈邻里的自在日常】

以「檐下LOUNGE」为概念展开的全区架空层功能交互空间，巧妙地与园林美景无界融合，打造健身房、瑜伽室、儿童活动区、休闲书吧、会客茶室、颐养健身等全龄生活空间，实现长居与度假双类需求的共融互通。

◎自若之逸 从容住假中的身心泰然

【阔景尺度｜犒赏高阶居家生活】

以宽居哲学，打造花园式阔景阳台，独立入户大花园、大飘窗，实现高得房率；甄选知名品牌精装交付，全屋中央空调，匹配客户高阶居家需求，迭新三亚滨海旅居空间边界。

【暖心服务｜屿集一座岛的生活诗意】

整合招商积余的一级物业服务系统及多元化社群资源，为业主提供完善且温暖的生活服务和业主社群活动，提供丰富社交生活体验，丰盈住假日常时光。

——户型赏析——

✅三亚招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222看房方式：1.看房方式：招商·林屿间售楼处位置电话：400-6817-288转2222（开发商认证）2.预约方式：拨打招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商·林屿间售楼处电话：400-6817-288转2222（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅