黄埔销冠！产品力开挂，150%使用率席卷广州！

今年，广州新房市场的竞争焦点已然生变。

除了楼盘的素质条件，“户型”正成为决定项目价值的核心胜负手。

昔日“千篇一律”的格局被彻底打破，取而代之的，是刚需盘“改善化”、改善盘“豪宅化”、豪宅盘“高定化”的升级浪潮。

当户型不再只是面积的排列，而成为生活方式的重要载体，中建·岭南序的创新，或许正勾勒出未来产品的模样。

当前的楼市，任何新盘的爆火都不是偶然。

产品力，正成为销量的最强支撑。而在广州新一轮户型进化中，“空间感”、“极致使用率”已成为高端住宅的全新标准。

中建·岭南序，以广州首个“双全景舱”住宅强势亮相，将使用率推至150%，更将“使用面积单价”拉回2.6万/㎡区间。将比肩顶豪级的视野与尺度引入改善市场。

作为中建海丝城二期全新升级力作，中建·岭南序自面市以来热度不减，凭借首开10亿的傲人业绩，助力中建海丝城荣登广州市1-10月网签套数排名第四（数据来源：克而瑞），更稳居黄埔区1-10月网签金额榜首（数据来源：克而瑞），充分印证了其强大的产品力与市场认可度。

一个好的住宅产品，改善的不仅是居住空间，还要带给业主更高的情绪价值和居住体验。

01 私梯入户享独立电梯厅，尊崇豪宅的仪式感

为增强空间品质和入户体验，项目首期推售的建面约84-141㎡，清一色2梯4户设计，采用的是双开门电梯，相当于是私梯入户，让业主拥有全明独立电梯厅。

| 效果图

如118-121㎡户型入户选用的是豪宅标配精雕铸铝装甲子母门，可达到50年不生锈，搭配夏普（或同等）可视门锁，归家的那刻就将豪宅级仪式感拉满。

相比传统住宅，独立私属电梯厅还避开了嘈杂的环境，让生活更具安全性与私密感。

而独立电梯厅，在后期的合理利用下，可增加更多功能，孩子的玩具车、女主人的遮阳伞、一家人的鞋柜.....日常收纳轻松满足，美感与实用兼具。

02 为广州升舱，270°环幕“双全景舱”来了

全景舱作为近年来高端住宅设计的革新方向，通过结构悬挑、多面采光、无柱化等手法，模拟飞机驾驶舱的沉浸式视野体验。

今年广州首次出现“全景舱”户型，备受追捧。现在，中建八局为广州改善产品“升舱”。

把单一的“全景舱”升级到了“双全景舱”。

以项目约118-121㎡六空间双套房户型为例，可感受下。

——第一个全景“舱”，即客厅＋餐厅组成的“VIP头等舱”。

这个全景舱是一个开间超过10米的超大横厅，总面积基本超过了50㎡，而且非常方正。

和单面采光不同的是，两侧拥有全景玻璃，并且在拐角处做了弧形设计，营造出如飞机驾驶室一样约270°沉浸式环幕视野。

| 全景舱效果图

——第二个全景“舱”，即卧室＋卫生间＋衣帽间组合而成的酒店式套房。

这个套房的采光也非常绝——

项目选择把卧室凸出来，再通过弧形转角的处理，让主卧拥有超大超宽的“悬浮式”景观面。

一方面，项目用大量的玻璃代替墙体，从而打通了户型三面采光，最大化提升景观面。

| 全景舱效果图

另一方面，在客厅、主卧转角处以270°环幕视野为核心，用两面通透的观景视野，将光、景与生活无缝衔接，为家装上巨幅“自然取景框”。

很明显，户型在给足空间感、仪式感、尊贵感的同时，在采光广度、空间通透性与精神体验感上实现了质的飞跃。

项目背倚5000亩龙头山森林公园，南望珠江，加上大城22个公园环绕，以震撼的270°环幕视野全景舱，可以想象，这“城、山、江”的无界融合，以及磅礴涌入的超强沉浸体验该有多震撼。

03 空间的终极进化，解锁N种生活方式

至高约150%的使用率，是超越四代宅的终极进化。

传统大平层受限于高公摊率，有限的实际使用面积，压制了户型进化。

中建岭南序建面约118-121㎡双全景舱户型，对标深圳湾16万+顶级豪宅深湾玖序的户型设计，在景观与空间配置上超越部分同价段产品，生活体验可媲美传统二手约170平大户型。

让你实现总价500万内，享受近千万级的空间尺度感。

值得一提的是，按实际使用面积折算，单价仅约2.6万/㎡左右，性价比十分突出。更关键的是，这类超高使用率的新规户型审批已收紧，可谓卖一套少一套，强烈建议亲临实景体验。

阔绰的空间体验外，中建岭南序还做到六空间双主套，而后者却只有四房。

与此同时，围绕舒适性、广州人的生活习惯，中建岭南序对生活场景做更精细化的提升。以118-121㎡户型为例，提出全景舱生活方式新主张：

01 打造三代共享的欢聚能量场

合格的户型空间设计，需要既考虑到家人间的情感互动需求，又要考虑分区社交的必要，项目引入LDKB+X一体化空间理念，将餐、客、厨、X空间融为一体，打造超尺度家庭厅，从晨光早餐到星空电影夜，记录三代同堂的温情时刻。

02 社交舱与居住舱动静分离

区别于传统的户型设计，双全景舱将主卧“居住舱”和“社交舱”分离，并由全明X空间进行链接。

不但实现了动静分离，先生在客厅看电视，完全不打扰太太。且会让你感觉到，这户型真的超级大。

而这气派感更是来自于双舱结构下的入户玄关仪式感，进入大门，是实用性极高的收纳系统，前面是全明X空间，往左进入安静的居住舱，往右是观景的社交舱。

03 满足三代人的居住需求

其户型亮点之一是拥有双主套，即客厅一侧设置独立套间，满足孩子和长辈的独立生活空间。

而灵动+1空间，可变换女主人的瑜伽室、男主人的健身房、长辈的茶室、亲子手作的创作工坊。在这里，"家"的定义永远比想象的多一种可能。

可能关注的朋友会问，为什么这些X空间、极致「舱位」空间，少数改善甚至豪宅才有？

因为只有改善盘、豪宅盘，才舍得在功能之外赋予空间情绪价值，当功能已经足够一家三代五口时，得房率高达150%的它还有这些空间可以挥霍，可以想象。

户型的超前设计和高使用率，让中建岭南序吸粉无数。项目的细节之处，更见豪宅级品质。

除了精装交付标准，中国八局“好房子”的科技智慧护航，让未来生活感触手可及。

01 为岭南人居量身定制的中建华南好房子

中建八局华南好房子，打造“6恒舒适系统”与“12大智慧场景”，让真正的舒适不止于显性的奢华，更在于隐性关怀细节。

02 以精装交付细节，重塑生活精细感

进入室内，随处可见的是带来的「人性化配置」实现了生活品质升级。

约3m独立入户玄关，为业主做到极致收纳，从入户玄关柜到穿衣镜，搭配智能除菌鞋柜，让生活得到细致入微的照料。

全屋中央空调+除湿新风系统，将室内湿度牢牢控制在30-70%，实现一年四季全屋干爽，轻松告别回南天。

项目交标甄选一线大牌，光是厨房就配备了方太（或同等）油烟机、燃气灶、智能凉霸、净水器、嵌入式洗碗机厨电五件套，满足米其林级烹饪需求。

| 效果图

03 科技赋能，智慧生活体验

如何让智慧科技融入生活方方面面，让业主提前住进未来社区？

在室内空间，中建岭南序全屋采用了华为鸿蒙全屋智能系统，人脸识别、无感归家、一键呼梯功能、全屋智能灯控、智能安防等全场景智能联动，打造“黑科技”住宅。

| 示意图

另外还进行电动窗帘+电动晾衣架等智能扩展场景预留，给业主留足百变空间。

在社区内，人脸识别、智能门禁、电子猫眼、社区APP、社区安防系统等，从小区门楼至单元全过程，打造智能安防智慧社区。

中建岭南序以用户需求为中心，根据不同家庭需求，做出适配性更高的“好房子”，承载起更舒适、更有想象力的生活。

这场“空间革命”不仅重塑了产品竞争力，也在悄然改变着广州人的居住方式。

以约2.6万/㎡的使用单价，抢占绝版高使用率户型，双十一之际，此时置业，不仅是安家，更是抢占稀缺资源，亲临现场，把握这最后的臻席。