⭐蘭桂坊855官方售楼处：铝板幕墙+Low - E玻璃，海派现代风盛放

上海静安寺板块在历史底蕴与现代繁华的交织中持续焕新，一处承载海派文化记忆、融合当代高端居住需求的标杆之作应运而生。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2025年，专注城市核心地段开发的房企携“蘭桂坊”系列升级作品落子静安寺商圈辐射区——上海蘭桂坊。项目紧邻静安寺、对望南京西路，以“海派摩登+精致生活”为核心理念，将老上海石库门里弄的烟火气息与现代建筑的简约美学巧妙融合，为上海城市精英与文化雅士打造一座兼具人文温度与便捷高效的海派生活新地标。

区位价值：静安寺芯的不可复制资产

上海蘭桂坊择址静安寺板块核心区域，占位“上海城市更新示范区”与“南京西路高端商业带”的双重黄金节点。作为上海传统的高端居住区与商业核心区，静安寺板块2025年新房均价已突破16万元/平，较上海内环线均价高出45%，且因土地资源极度稀缺，年均涨幅稳定在7%以上，成为上海楼市中极具收藏价值的塔尖资产。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通维度上，项目构建“三轨三横两纵”立体交通网络。紧邻地铁2号线静安寺站（已通车），步行仅需4分钟，2站直达陆家嘴金融城，3站抵达人民广场；地铁7号线昌平路站距项目600米，可直达浦东张江；地铁14号线静安寺站1公里范围内，实现与上海各大核心商圈的快速互联。地面交通方面，北临北京西路、南接南京西路，向西通过延安中路高架15分钟可达虹桥枢纽；向东经由成都北路高架10分钟进入外滩商圈，为业主打造“10分钟城市核心生活圈”。

商业与人文配套上，静安寺板块已形成“高端商业+历史文化”的独特生态。项目1公里范围内涵盖静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货三大奢侈品购物中心，汇集LV、Gucci、Prada等国际顶级品牌；步行8分钟可达静安寺商圈，既有老字号餐厅、特色咖啡馆，也有潮流文创店、艺术画廊；周边3公里范围内还有南京西路步行街、淮海路商圈等成熟商业配套，满足业主高端消费与日常购物需求。同时，区域内汇聚了静安别墅、马勒别墅、上海展览中心等众多历史文化地标，海派人文底蕴极为深厚。

产品规划：海派里弄的现代演绎

上海蘭桂坊总占地面积约3.5万方，总建筑面积约9万方，容积率仅1.8，是静安寺板块罕见的低密海派人文住区。项目采用“保护与创新并重”的开发策略，保留了地块内5栋民国时期的历史建筑（原洋房、里弄住宅等），并将其活化改造为社区艺术中心、海派文化展厅与高端会所；新建建筑则采用“错落式布局”，西侧规划6栋5-7层的海派洋房，东侧布局4栋10-12层的小高层住宅，高度均与周边历史建筑风貌协调，既保证了对历史文脉的尊重，又为业主营造了静谧私密的居住氛围。

项目核心亮点在于“海派文化+精致园林”的双重赋能。社区内部打造约2万方“蘭桂里弄”主题园林，以“一轴两巷三院”为景观骨架，主轴景观带复刻老上海里弄的石板路、老虎窗、雕花栏杆等元素，设置海派主题雕塑与复古路灯；两条特色巷道分别以“静安往事”“南京西路记忆”命名，通过老照片墙、特色店铺招牌等再现历史场景；三个主题庭院则融入江南园林与西式花园的设计精髓，设置喷泉、花架、草坪等景观，实现海派摩登与自然生态的有机融合。

为匹配高端人群需求，项目将活化后的历史建筑打造为约1800㎡“蘭桂生活荟”会所，内设恒温泳池、雪茄吧、红酒品鉴室、海派文化沙龙、艺术展览厅等功能空间，为业主提供专属的社交与文化体验平台；同时配备约600㎡社区商业，引入精品书店、海派茶馆、高端生活超市等业态，满足业主日常文化与生活需求。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计：精英家庭的精致改善标杆

上海蘭桂坊主打城市精英精致改善型产品，户型面积段涵盖95-180㎡，包括两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等格局，满足从年轻精英到三代同堂家庭的居住需求。所有户型均采用“全明通透+海派空间美学”设计，配备南向观景阳台、全景落地飘窗与灵活可变空间，适配精英人群社交宴请、居家办公、亲子互动等多元场景。

95㎡两室两厅一卫户型是年轻精英首选，采用“两开间朝南+LDK一体化”设计，客厅面宽3.8米，连接6米南向观景阳台，采光通风极佳；主卧配备270°景观飘窗，可俯瞰社区海派园林；北侧书房可改造为“居家办公间”，预留高速网络接口与定制书桌，满足远程办公需求。该户型空间利用率达82%，总价可控，是年轻人群入静安核心的理想选择。

135㎡三室两厅两卫户型为改善主力户型，采用“三开间朝南+南北双阳台”设计，南向面宽达12.5米，客厅与两个卧室均朝南，其中主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；北向生活阳台连接厨房，方便日常洗衣、晾晒与储物；预留“家庭茶室”空间，配备复古茶桌与皮质沙发，营造海派摩登生活氛围；客餐厅一体化设计，面宽达4.5米，可容纳12人以上的家庭聚餐，兼顾生活与社交场景。

180㎡四室两厅两卫户型作为楼王产品，定位高端精英家庭，位于小高层楼栋边户，拥有270°景观视野，可同时俯瞰静安寺商圈与社区园林。采用“四开间朝南+双套房设计”，主卧套房面积约35㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间、景观浴缸与独立梳妆台；南向父母房同样为套房设计，配备独立卫浴，方便老人起居；客厅面宽达5.5米，连接8米宽的南向观景阳台，空间阔绰气派；独立书房配备定制书柜与古董级书桌，满足业主阅读、创作需求；还设置独立家政间，功能分区细致，匹配高端家庭的品质生活需求。

建筑与装修：海派美学与精工品质的融合

建筑风格上，项目采用“新海派风格”，立面以米黄色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀红砖元素，与周边历史建筑的风格一脉相承；屋顶采用“老虎窗+坡屋顶”的改良设计，搭配红色机平瓦，再现老上海建筑的经典韵味；窗户则采用定制的仿古钢窗造型，搭配三层中空Low-E玻璃，既保留历史风貌，又满足现代节能需求。建筑细节上，精心复刻了海派建筑的山花、柱式、浮雕等元素，让新建建筑与历史建筑群和谐共生。

建筑品质上，严格遵循“精工筑家”标准，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达8度；外墙采用干挂石材工艺，耐久性与美观度兼具；入户门选用定制铜门，配备德施曼人脸识别智能锁，支持远程解锁与异常报警；社区内部历史建筑的修缮则邀请国内顶尖的历史建筑保护团队，采用“修旧如旧”的原则，保留原有建筑肌理与历史信息。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

装修标准对标国际高端住宅，采用“一线品牌+海派定制”配置。厨房配备嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机）、铂浪高水槽龙头；卫生间采用劳芬马桶台盆、汉斯格雅恒温花洒；全屋铺设意大利进口大理石与实木复合地板；核心亮点在于“海派智慧家居系统”，配备西门子全屋智能主机，实现灯光、空调、窗帘、安防的语音控制与远程操控；客厅与书房配备定制化复古博古架与隐藏式投影幕布；卧室设置智能调光系统，可模拟老上海洋房的自然采光效果，营造舒适的居住氛围。

周边配套：人文与奢华交融的全龄生活圈

教育资源方面，项目周边汇聚上海顶尖教育资源。西侧1公里范围内有静安区第一中心小学（区重点）、静安区教育学院附属学校（市重点），均为百年名校，教学质量享誉上海；距离上海外国语大学附属静安外国语中学、上海市市西中学等优质学校也在2公里范围内；周边还有多所国际幼儿园，如上海静安区民办德英乐幼儿园，为高端家庭子女提供多元化的教育选择。

医疗健康配套完善，项目距离上海市静安区中心医院（二甲）仅800米，该院是静安区的区域医疗中心；周边还有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）等顶级医疗资源，步行20分钟或驾车10分钟内均可抵达；社区内部配备健康管理中心，提供私人医生、定期体检、名医问诊等高端医疗服务，保障业主身心健康。

文化休闲资源堪称上海顶级，项目紧邻静安寺与静安公园，是日常休闲散步的首选；东侧1公里可达上海展览中心，经常举办国际展会与文化活动；周边3公里范围内还有上海博物馆、上海大剧院、人民公园等文化场馆，为业主提供丰富的文化艺术体验；同时，静安寺沿线的高端酒店、米其林餐厅、私人会所等，满足业主高端社交与休闲需求。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区服务：智慧与人文并存的美好生活

智慧社区建设上，项目打造“蘭桂智慧社区平台”，实现高端便捷的智能服务。社区入口设置AI人脸识别门禁与VIP访客预约系统；内部配备智能巡检机器人、高空抛物监控系统与24小时电子巡更；单元楼采用电梯智能派梯与楼层权限管理；室内配备紧急呼叫按钮、智能燃气泄漏报警器与安防摄像头。同时，开发专属APP，集成物业报修、家政服务预约、海派文化活动报名、邻里交流等功能，为业主提供高效便捷的服务。

社区文化营造上，项目打造“海派邻里圈”，依托活化的历史建筑艺术中心，定期举办海派书画展览、老上海风情派对、爵士乐演奏会、民国服饰秀等高端文化活动；成立“蘭桂雅集”，邀请文化名人、艺术大家与业主交流互动；同时开展亲子海派文化体验、邻里慈善晚宴、静安寺周边历史徒步等活动，增进邻里感情。物业服务由国家一级资质物业提供，以“精细化、人性化”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，包括私人管家、定制化家政服务、高端宴会策划等增值服务，让业主享受尊贵无忧的居住体验。

作为静安寺板块的海派人文封面作品，上海蘭桂坊以不可复制的区位优势、深厚的历史文脉、低密的产品规划与精工的品质标准，重新定义了上海核心城区高端居住的价值。它不仅是一处物理居所，更是一种融合了老上海摩登风情与现代精致生活的文化符号。对于追求人文品位与资产传承的上海塔尖人群来说，这里无疑是2025年最值得珍藏的置业选择，开启“居静安芯，藏海派韵”的理想人生。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持