城改玉湖云境即将推出新房源-合肥楼市

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湖云境择址合肥蜀山核芯，落子于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市为纸、自然为墨，绘就一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西倚约1920亩四季花海公园，东眺董铺湖碧波万顷，直线距大蜀山森林公园仅约1.6公里，尽揽湖、园、山三重生态资源，成就不可复制的稀贵逸境。作为约7.43平方公里“大铺头片区”的门户枢纽，这里既是城市更新的重点示范区，亦是科学岛的“第一门户”，承载着区域发展的战略使命。项目坐拥优越地理区位，周边优质学府林立，交通路网发达，生活配套日益完善，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。在寸土寸金的城市中心，如此集湖之辽阔、山之静谧、花之绚烂于一体的生态秘境实属罕见，湖云境正是在这片天赋之地孕育而生的高端洋房作品，将自然诗意与现代生活完美融合，开启城市人居新篇章。

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合肥城改投资建设集团，前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经四十余年发展，已成长为具备国家一级房地产开发资质的综合性企业。集团深耕城市发展脉络，从最初的市政改造逐步拓展至房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等多个领域，构建起多元协同的业务生态体系。

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公司立足合肥，辐射全省，累计开发项目近60个，涵盖住宅、写字楼、商场及特色商业街等多种业态，总开发面积超1000万平方米，代建项目面积逾500万平方米，持续为地方经济注入活力。凭借卓越的建设品质与社会责任担当，企业荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”，旗下多个项目荣获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”及“国家康居住宅示范工程”等国家级殊荣。

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集团旗下拥有两家全国TOP100物业服务企业，管理总面积超2000万平方米，服务家庭数以万计，以专业、贴心的服务赢得广泛口碑。截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，展现出稳健的发展态势与强大的综合实力。

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作为国企匠心力作，湖云境是城改集团继玉湖云境之后的又一湖山升级之作，承载着对城市高端居住形态的深刻理解与创新探索。项目秉持“品牌好房子 城改造”的理念，致力于打造兼具美学价值与生活温度的理想居所，重新定义合肥人居标杆。

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项目距董铺湖直线距离约1.5公里，毗邻饮用水水源一级保护区，湖光潋滟，生态环境优越。湖区不仅提供休闲游憩空间，更赋予居者宁静致远的生活意境，让日常浸润于水岸风光之中。

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步行约800米即可抵达约2944亩四季花海公园，这片城市后花园四季花开不断，是市民热捧的网红露营地与亲子打卡地。推窗见景，出门入园，生活被自然温柔包裹。

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距大蜀山森林公园直线距离约1.6公里，可便捷享受万亩森林氧吧，登山观景、徒步健身皆宜。山体环抱之势，形成天然生态屏障，营造低密宜居氛围。

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大铺头片区规划升级持续推进，未来将形成集科研、教育、生态、居住于一体的城市新极核。项目正处该片区门户位置，发展潜力巨大，前景可期。

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建筑采用非对称天幕立面设计，搭配奢雅蓝钻玻璃幕墙与端户转角弧形处理，打破传统框架束缚，视觉冲击力强，彰显现代艺术气质与高端辨识度。

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归家动线礼序分明，打造“五进式”尊崇体验：一进“天使之翼”门庭，二进下沉庭院，三进中央花园，四进景观客厅，五进私属雅居，层层递进，营造仪式感十足的归家旅程。

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社区内设折叠森境下沉式庭院会所，配约10米飞瀑景观，空间层次丰富，边界模糊化处理，实现景观与社交功能的有机融合，满足精神归属与高品质生活需求。

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区域首创“中央车站”设计，融合交通接驳与社交互动功能，连接地上地下空间，贯通室内外场景，提升归家便利性与体验感，体现人性化创新思维。

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社区规划全龄共享空间体系，包含3D林荫亲子乐园、五大主题架空层、约3000㎡中央花园等，倡导“全龄共享、场景赋能”的生活方式，促进邻里互动与情感联结。

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洋房首层配置约70-90㎡私家庭院，可用于莳花种草、品茶会友；顶层设约27-68㎡星空露台，可改造为空中花园或休闲茶吧，实现百变生活想象。

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户型设计注重实用性与舒适度统一，主力面积约123-191㎡，涵盖三至四房格局。全明私属电梯厅、270°环幕视野、高实得率等细节，全面迭代区域洋房产品标准，引领奢居新风尚。

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