《罗湖推荐》深圳翠园华府卖了多少，项目怎么那么难卖

深圳翠园华府卖了多少，目前去化率已达80%左右，销售接近尾声，清盘阶段

项目怎么那么难卖，

项目自身因素

• 高容积率：翠园华府的容积率较高，楼栋密度大，公共空间相对有限，这可能会影响居住舒适度，对部分购房者来说是一个考虑因素。
• 户型设计需改造：部分户型需要购房者自行改造阳台等空间以满足居住需求，增加了购房成本和麻烦，降低了项目的吸引力。
• 价格优势不明显：尽管翠园华府的价格有所回调，但相较于周边二手房价格，其价格优势并不明显，短期内升值空间有限，对投资者的吸引力不足。了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目详情：

在售物业：C栋住宅

总户数：约234户

总楼层：45层

在售面积：85-90㎡

梯户比：3梯6户

产权年限：70年（2020·9～2090·9）

交楼时间：2024年2月

物业管理费：6.5元/㎡/月

水电：民水民电

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

商业配套：根据项目经济技术指标显示，项目自带7260㎡地上商业+2000㎡地下商业，合计约1万㎡自带商业，自带商业可满足小区自身日常购物娱乐需求。除此之外项目周边分布有多个生活购物超市，如平方超市、满意乐购超市、华润万家君逸华店、城兴超市、沃尔玛超市等，以上均在项目直线500米范围圈内。

交通配套：轨道交通：项目1.5公里范围覆盖有三条地铁线路，共计5个站点，分别是3号线水贝站，5号线太安站、布心站，7号线洪湖站，7号和3号线的换乘站田贝站。其中距离最近的是3号线水贝站，步行约500米；其次是5号线太安站和7号3号换乘车站，步行约1公里。项目周边路网较为完善，1.5公里范围内覆盖布心路、文锦北路、沿河北路三条主干道，交通较为便利。但大家都知道罗湖由于发展较早，区内人流车流密集，交通路网陈旧等原因，高峰期经常会有塞车的情况

教育配套：项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内部至少有17所学校，其中东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学百仕达小学等距离项目都非常近。根据2024年罗湖区教育局公布的秋季招生学区划分，项目地块小学划分在松泉实验学校、水田小学、东昌小学、布心小学、东晓小学、华丽小学、陶金山小学、翠茵学校；初中划分在翠园中学东晓校区。

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